2020年的三月是瀋陽樓市最不一樣的三月，3月16日沈北中金時代啟城開啟了鼠年第一個爆盤，該項目在開盤當天無蓄客情況下勁銷2億；3月20日新市府龍湖雲峰原著首開，開盤僅10秒勁銷7億；3月29日沈北恆大時代新城線上選房，30秒破10億，這一銷量刷新了沈北單日銷量記錄；3月30日保利茉莉公館四期首推秒罄，銷售額突破7.03億。
不僅是新樓盤開盤，眾多新項目也在三月扎堆亮相。縱觀近年來瀋陽三月的樓市，沒有哪一個三月像2020年的三月這樣熱鬧，好似每一個項目都要搶在這一個時間亮相，搶這一波改善置業的購房者。而以往每年下半年才會進入新盤開盤潮的瀋陽，在今年的三月已經提前拉開了2020年新盤大戰的序幕。
瀋陽不尋常的三月 眾多項目扎堆亮相
2月末-3月官宣定名入市項目
從目前已經開發商已經公布的項目來看，價格上雖然都沒有公開，不過由地價來看大部分都會打破區域內原有房價高點；從位置上來看，各個區域均有，鐵西經開亮相產品相對算是較多的了；從產品上來看，這些項目多以精裝高層、洋房為主，主城項目主打大面積精裝改善。這些新亮相產品將會慢慢「換血」瀋陽樓市，高房價也將帶來高質新品。
3月新盤首開的幾個項目，以新市府均價超過2萬，每套房源基本都超過200萬的龍湖項目來說，讓我們驚嘆瀋陽購房者對房價的接受程度。未來瀋陽更多未開盤的項目，且多數都是針對改善群體的項目，能拿出什麼產品吸引購房者，這才是能使房價高走且熱銷的關鍵。
今年瀋陽這些新項目將亮相
截至2020年3月31日統計的瀋陽新盤情況來看，將會有超過60個項目亮相。今年第一季度拿地的項目，如果進展順利也有望今年亮相，不過不斷攀高的地價意味著未來房價也不會低。
這些新項目近期都動作頻繁，很多項目規劃都已經公示，比如大東的中梁、新希望以及金科，還有旁邊的旭輝，另外新市府多個項目也會有新動作，在2020年的4月也將不遜色於3月，還將有眾多項目面市，購房者選擇也將更多。
近期亮相新項目詳情：
陽光城和平101
3月20日，陽光城雅賓利地塊正式亮相，項目定名陽光城和平101。項目位於和平區和平南大街101號，從目前來看，項目產品規劃為精裝高層產品，戶型140、180、210㎡，預計均價25000元/㎡起。
華潤置地瑞府
2月29日，華潤置地東北設計院地塊正式亮相，項目定名華潤置地瑞府。據悉，該項目是華潤置地的第三個瑞府項目，定位高端，項目業態包括商業、住宅，規劃建設1棟寫字樓和4棟住宅。
華潤置地靜安府
3月19日，華潤置地金桔路北1號地塊項目案名正式對外發布，華潤置地靜安府，正式亮相瀋陽長白南會展板塊。根據華潤置地對外發布消息了解，靜安府項目不僅是當下華潤置地的重量級產品系，同時還將延續品牌嚴苛擇地、設計、規劃標準。項目將以低密為主打，涵蓋高層及洋房產品，在原有華潤置地園林規制標準上進行升級。
中糧隆悅祥雲
案名於3月27日正式對外發布，項目定名中糧隆悅祥雲。該項目是中糧首次進駐該板塊，產品以高層、洋房為主，作為和華潤的竟品項目，中糧和華潤兩家的定價或成關鍵。
澳海雲杉賦
3月4日，瀋陽市自然資源局發布該項目批前公示，透露該項目定名。該項目填補了八一區域僅有孔雀城一家房企的局面，而在3月的土拍中，孔雀城也進駐該區域，未來該區域購房選擇增多。
首開國風尚城
3月17日瀋陽自然資源局公布了該項目規劃，該區域內從去年開始多個新項目亮相，從中糧到恆大都是熱銷項目，該項目可能也將延續這兩個項目的熱度。
萬科翡翠觀瀾
萬科翡翠觀瀾此前該項目一直關注度較高，項目名稱雖早已透露，不過在今年3月才正式發布案名。萬科項目的亮相，讓板塊成為了齊聚萬科、華潤、龍湖、保利大開項目，目前區域內華潤、龍湖售罄，而萬科項目在板塊內占據位置可以說更具優勢。
龍湖聽藍時光
3月末龍湖官宣了龍湖聽藍時光項目，該項目也是龍湖布局新市府的第三個亮相項目，將打造純清水洋房產品，面積123m²、140m²。
正宸府
3月17日瀋陽自然資源局公示了正宸府項目，該地塊為正宸在2017年拿地的地塊，根據公示內容來看馬貝01號地塊產品以洋房為主，該區域內從去年開始先後有多個大開入駐，正宸馬貝01號地塊亮相將為在該區域內購房者又增加一個選項。
陽光城翡麗府
3月28日陽光城發布其在沈的四號街地塊案名。項目將打造高層精裝92-95㎡，疊拼115-132㎡ 產品。該地塊當時拿地價為5600元/建築平方米，再加之高層精裝修成本，該宗地塊未來高層售價突破12000元/平的可能性很大。
融創西城宸閱
3月29日，融創正式官宣該項目。同板塊的融創城項目一直是熱銷項目，融創再次的布局也看出其對該區域的認可。根據此前的規劃來看，預計打造成洋房和小高層產品，共計29棟樓，建築面積區間約90-141平米，項目還將配建一所建築面積約2250平方米的幼兒園。
保利和光嶼湖
該項目是保利瀋陽的第二個和光系列產品，整盤規劃16棟洋房、6棟中高層及11棟高層。項目與丁香東湖公園相毗鄰，享54萬方濕地，自然環境資源得天獨厚。
保利天匯
3月27日，保利「雙子座案名雲發布會」線上發布，發布會上，保利高官台東-1地塊定名為保利天匯。保利天匯項目憑藉如此低的容積率和「天字系」的產品力，勢必成為瀋陽的另一個「生態大盤」，而從地塊的體量來看，完全有「先天基因」為圈層進行「疊代」。
註：1、該統計樓盤僅包含近期新亮相定名項目
2、新盤統計時間截至2020年3月31日，樓盤詳細情況需以售樓處公布為準。