就在上周，北京西邊的房地產市場又躁動起來，兩個備受關注的項目都迎來了開盤。一個是位於門頭溝區的純商品房中駿天峰，項目首開1、2、6三棟樓，面積為89和113平的小三居產品，均價54000元/平左右。目前剩餘房源集中在2號樓和6號樓，感興趣的朋友還可以去售樓處撿一波漏。
另一個項目就更厲害了，位於城六區，周邊300米左右地鐵學校全都有。它就是位於石景山區的禧悅學府。該項目的開發商對自己的產品也很有信心，1179套房源一次性全部拿了出來，目前銷售已過半，這個結果以目前接近年底的市場來看，還是比較不錯的。下面讓我們一起來看看這個項目受熱捧的原因究竟有哪些。
先說大環境——石景山區受冬奧會加持，區域利好接連不斷
近期的石景山，在冬奧會以及新首鋼產業園的加持下，區域的發展可以說是前途一片光明。M11、S1、R1三大軌道交通，將整體完善石景山區的軌道出行建設，其中M11號線已經開工，未來可以在金安橋站換乘6號線和S1號線。另外，蘋果園交通樞紐也在緊鑼密鼓的建設中，欲將建設成為京西最大的交通樞紐站。整體區域的出行會越來越方便。
再來說小環境——項目交通、配套均良好
接下來我們回歸項目。眾所周知，軌道交通目前已經成為各家各戶出行的必備品，而禧悅學府項目周邊300米既有地鐵6號線西黃村站，6號線可以從金安橋站一路向東到達潞城站。沿途經過南鑼鼓巷、朝陽門等熱門區域，還可以與10號線、4號線等多條線路進行換乘，軌道出行非常方便。自駕的話，項目北側的永引渠南路可以直通西五環，開車一腳油的功夫就可以到達，從五環可以走阜石路去往城區，到達四環的路程全程沒有紅綠燈，還是很便捷的。
配套方面，先來說說日常生活。項目周邊既有超市發、物美等連鎖超市，可以滿足日常生活所需，又有石景山萬達、山姆會員店等大型商業配套，可以滿足您的吃喝玩樂需求。總體來說項目周邊的商業配套還是很不錯的。這裡重點提一下教育資源。項目南側規劃了一所重點名校—北大附中石景山校區（具體能否入學，還要等具體的入校規則出台）。該校區為九年一貫制，預計2020年底完工。不僅如此，項目自身還配有2700平的幼兒園，總體來說還是值得期待的。
最後說戶型——設計盡顯細節用心，75平兩居還能南北通透
項目共計15棟住宅樓，面積為75-135平的兩居-四居。戶型梯度比較大，不論您是剛需還是改善，在這裡都可以得到滿足。
戶型點評：對於小戶型需求的朋友來說，該戶型不能錯過。項目對於小戶型的設計，可以說是非常貼心。75平的兩居產品，做到了南北通透，舒適度上自然不用多說。廚房也是U型設計，可以說是小戶型的必備良藥，在保證了利用率的同時，可以節省出來更多空間。再來看看該戶型的兩間臥室，通過尺寸圖可以看出，兩間臥室面積相差不大，沒有過大或者過小的空間存在，比較好利用。唯獨就是衛生間做成了暗衛，就看大家是否介意了。
總結
從大環境來說，石景山區借勢冬奧會以及新首鋼這股東風，未來發展值得期待。而項目自身，配套、戶型設計也做的可圈可點。如果您想在西部地區置業的話，還是值得考慮的。目前該項目已經開盤，因這次開盤的體量較大，共計1000多套房源在售，所以還有部分處在好樓層、好位置的房源待選。