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《溫州市核心片區梧田西單元（0577-WZ-HX-25）F街坊控制性詳細規劃（修編）修改》於2019年8月完成中間成果會審，為了使該規劃更趨完善集思廣益，現根據《城鄉規劃法》等法律法規予以批前公告，公告時間2019年8月19日---2019年8月30日（共10個工作日）

規劃地塊區位圖

規劃範圍

本次規劃修改地塊為《溫州市核心片區梧田西單元(0577-WZ-HX-25)控制性詳細規劃（修編）》中的F街坊。東至龍霞路，南至甌海大道，西至蛟鳳路、北至桐嶼河，總用地範圍約41.19公頃。

道路交通修改

本次規劃修改後，將霞一路往東偏移，道路紅線寬度由12米調整為14米，霞二路往西偏移，與霞一路順接，調整為地塊內部道路，紅線寬度由12米調整為14米；大堡底路道路紅線寬度由12米調整為14米、霞一路以西段調整為地塊內部道路，同時霞一路與大堡底路形成「十字」 交叉路口。結合F-06地塊設置社會停車泊位100個，結合F-02地塊設置社會停車泊位160個。

用地性質修改

本次規劃修改後，原F-05、F-06b、F-08、F-09、F-10、F-12、F-13、F-16地塊合併，合併後地塊編號為F-06，用地性質為二類居住用地兼容商業、商務和娛樂康體用地；原F-02b、F-03地塊合併為F-02，用地性質為商業用地兼容商務、娛樂康體用地；F-11地塊調整為服務設施用地，布置一所幼兒園。

四線修改

藍線方面，天壇河東段局部拓寬，接入洞橋河；天壇河西段利用現狀河道形成較大的景觀水面，可結合商業綜合體地塊開發，打造區域景觀核心。

綠線方面，沿甌海大道公共綠化帶由15米調整為20米；天坦河沿河新增不小於12米公共綠化帶。

黃線方面，本次修改取消原F-06a地塊的消防站，保留梧田水廠的用地。

公共配套設施修改

小學方面，本次修改考慮在梧田西、梧慈兩個教育小區內統籌解決，建議通過遷擴建梧慈單元的蟠鳳小學到36班，則能滿足片區就學需求。幼兒園方面，在本街坊的F-11地塊新增一處9班幼兒園。

城市設計修改

本街坊屬於塘河周邊的功能延伸區及風貌協調區，打造與塘河連接的休閒商業街及濱水慢行系統。F-02、F-06地塊其建築限高從100米提高到150米，沿甌海大道形成商業街區+點式超高層建築，打造區域標誌性建築，並注重與周邊建築高度保持合理過渡。沿河建築應注重天際線及建築立面的控制。

打造沿桐嶼河、天壇河的沿河綠道環線空間，河流兩側預留公園綠地與廣場空間，局部放大節點可布置休閒活動廣場。F-06地塊內沿呈祥路東側應劃出約20米作為公共開敞空間進行控制。沿甌海大道的商業街區建議在中心位置放大形成廣場節點，該公共開敞空間的面積不小於3300平方米，具體位置及線型可微調。

用地規劃圖（修改前）

用地規劃圖（修改後）

地塊編號圖（修改後）

對關心城市規劃建設和該詳細規劃的公民、法人以及其他組織，請在公告之日起10個工作日內將有關意見和建議反饋給我局，我局將充分考慮提出的意見和建議。

公告時間：2019年8月19日---2019年8月30日

公告地點：溫州市自然資源和規劃局網站 http://gt.wenzhou.gov.cn

梧田街道宣傳欄，大堡底村宣傳欄

聯繫地址：甌海區行政中心11號樓（半塘公園邊）817室 郵編：325003

聯繫電話：88539084、88508092

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