金九銀十之際，受全球經濟增速持續放緩的影響，北京寫字樓市場成交活力不足。雖然前三季度寫字樓租金面臨下行壓力，但一線核心區域的高檔寫字樓租金卻穩中有升。根據仲量聯行發布的高檔寫字樓追蹤指數《Premium Office Rent Tracker》顯示，位於長安街金融街區域的寫字樓租金已躍升與倫敦西區並列全球第三位，租賃成本由去年第三季的每年每平方呎189美元上升至今年首季的195美元，升幅達3.2%，超過香港中環0.6%的漲幅。由此可以預見，不論何時，能在長安街上擁有一座高檔寫字樓，無疑就擁有了資產保值增值的王牌，成為未來投資市場的領跑者。
長安街稀貴价值，崛起商圈經濟
"物以稀為貴"，這是亘古不變的真理。在資源為王的時代，誰能占有頂級稀缺地段，誰就占據了財富先機。長安街作為中國政治、商業、文化、經濟交融一體的帝標性大道，以其獨有的重要地位和作用，印證著中國騰飛的軌跡，成為全球矚目的中國經濟中樞，幾乎全城頂級核心資源都匯聚於此。長安街土地資源的不可再生性，註定了該區域寫字樓擁有其他區域無可比擬的稀貴价值，成為優質不動產長線持有的熱門。
長安街實景圖
自東往西，長安街沿線分布著CBD商圈、王府井商圈、金融街商圈、五棵松商圈，西長安商圈，一個個商圈崛起一座座商務地標，推動著城市商務資本進程。如果把長安街沿線的幾十餘棟商業體盤點一圈，基本都是不可售自持狀態。當然這有其本身地緣關係的特殊性，但這也意味著，長安街乃至其沿線的商業物業，具備優秀的保值增值屬性。
新首鋼大橋正式通車，百里長街貫通京西
十一期間，長安街西延道路工程新首鋼大橋正式通車，百里長街正式深入京西腹地。新首鋼大橋全長1.35公里，規劃為雙向八車道城市主幹道。主橋長639米，最寬處54.9米，共5跨，主跨跨徑280米，是北京地區最大跨徑橋樑，也是目前中國橋樑中最寬的一座鋼橋樑。新首鋼大橋不僅結構體系新穎、曲面造型獨特，同時堪稱國內外規劃設計理念最先進、技術水平最高、設計建造難度最大的橋樑之一，多項指標在國內乃至國際上處於領先水平。
新首鋼大橋通車實景圖
新首鋼大橋的通車，為北京西部新增一條進出中心城區的快速通道，對於拓展"新首鋼"區域的輻射力和影響力、為2022年北京冬奧會提供交通保障具有重大意義。同時，將加強北京中心城區與京西地區之間的聯繫，帶動門頭溝區、石景山區和新首鋼園區的建設和發展，為西部地區更好地承接中心城的疏解功能奠定交通基礎。
百年首鋼，助力冬奧，成就城市復興新地標
沿著長安街一路西行，有一片以鋼筋水泥混凝土構築的老工業區，這裡便是首鋼園。歷經搬遷改造的首鋼園區，正煥發出強勁活力。行走在新首鋼園北區，隨處可見自動駕駛無人售貨、快遞和接駁車，這正是首鋼打造"智慧園區"的成果之一。根據政府規劃，新首鋼地區將以打造"新時代引領首都城市復興的新地標"為定位，實現"文化復興、生態復興、產業復興、活力復興"。
首鋼園包含城市級購物中心、高端產業配套服務空間、環繞於兩湖片區與運動場館周邊的生活方式街區、原明星高爐變身後的新型商業展示空間等，立體化打造未來的首鋼生活圈。目前新首鋼園區建設卓有成效，初步顯現出產業聚集效應。已引進的24家機構，三年後，這裡將成為京西最有活力的一個區域。
新首鋼園區實景圖
2022年即將舉辦的北京冬奧會也讓首鋼與奧運"結緣"。在新首鋼園北區的冬奧廣場片區內，冬奧組委辦公區和國家冬訓中心內的"四塊冰"（短道速滑、花樣滑冰、冰壺、冰球）訓練場館均已建成使用，3號高爐和秀池項目正在局部改造。作為冬奧比賽場地的滑雪大跳台首根支撐鋼柱已躍出地面，根據計劃，大跳台將於今年底建成並具備開展測試賽條件。
長安街西延線首排，商務帝標收官
長安街的頂級資源與稀缺價值，成就了其沿線商辦資產優秀的抗風險能力，註定會擁有不可估量的發展前景。長安天街，龍湖的第四座天街，長安街首排僅10座可持有型資產之一，更是七座雙地鐵TOD商業之一。項目擇址京西板塊"首鋼-門頭溝"協同發展區域核心位置，接駁地鐵S1線、R1線（規劃中）上岸站，周邊一站比鄰新首鋼和中關村AI科技園，輕鬆輻射區域內36萬常住人口和百萬消費客流。扼守長安街一線位置，長安天街勢必扛鼎京西區域價值，成為長安街上璀璨的商務帝標。
長安天街效果圖
目前，長安天街現房實景呈現，收官在即，650㎡整層辦公空間，企業無需等待，不必另行支付辦公樓的租金，即可擁有屬於長安街上的不動產。長安天街Mall也將於年內開業，復刻龍湖天街系繁華神話，成為京西又一商務活力中心。