你好不好奇,保利·澄品與杭州壹號院都位於奧體,一前一後上場,會有多少人同時搖這兩個樓盤?
每個月都有十幾萬人次,參與杭州十區範圍內的購房搖號,我們想掀開搖號數據的「蓋頭」,看看杭州市面上究竟有多少戶不同的家庭在搖號,都是來自哪裡,樓盤與樓盤間又有多少的重疊率。
上周末,奧體核心,保利·澄品結束了它的第五次搖號登記,370套房源,共有1217組購房意向家庭登記。
從這1217組家庭開始,我們試著掀開它的「蓋頭」。
先滿足第一層好奇心:重疊率有多少?
我們將本次澄品的1217組搖號登記家庭,與11月中旬——杭州壹號院的2264組搖號家庭進行比對,計算出來的結果,有259組家庭是重疊的,他們既搖了杭州壹號院,也搖了澄品。
這意味著搖澄品的家庭中,有21.3%剛搖過杭州壹號院;搖杭州壹號院的家庭,有11.4%去搖了澄品。
澄品本次1217組搖號登記家庭,他們的「基本面」是怎樣的?
以搖號家庭為統計口徑,可以得出以下兩個結論:
1.單身家庭占比最高。
單身家庭共505戶,占比41.50%;二人家庭為272戶,占22.35%;三口之家為284戶,占比23.34%;兩孩及以上的多孩家庭156戶,占比12.82%。
當然,單身家庭有很多狀態,可能是父母用剛成年的子女名額購買,可能是黃金單身漢或鑽石單身女,也有可能是離異或喪偶的家庭。
保利·澄品搖號家庭人員結構比例
2.新杭州家庭占比超過七成。
夫妻雙方籍貫都是杭州十區內的家庭為254戶,夫妻其中一方籍貫是杭州十區內的家庭為107戶,共計361戶;夫妻雙方原籍都不是杭州十區內的新杭州家庭共計856戶,占比為70.34%。
保利·澄品杭州原籍家庭結構比例
以主搖人為統計口徑,1217組搖號登記家庭中,主搖人男女比例為697:520。
除此之外,還有兩個結論:
1.蕭山區搖號家庭數量最多。
在杭州十區範圍內,蕭山區的搖號家庭數量名列前茅,占比7.72%,為94組。濱江區搖號家庭數量,只有0.9%,為11組。
這是因為,蕭山區的登記數據中,有一部分是如今的「濱江人」(濱江區是1996年從蕭山區剝離出來的,1996年之前出生的濱江區居民,身份證歸屬地為蕭山區)。
同時也意味著,名單上11個來自濱江區的主搖人,都是1996年後出生的年輕人。
保利·澄品搖號家庭來源分布
2.溫州人強勢占領榜單。
杭州十區以外,原籍為省內其他縣市區的登記家庭排名里,溫州人強勢占領了TOP10榜單的1/2,並包攬前四名,分別為:蒼南縣、平陽縣、瑞安市、樂清市。鹿城區排在第六。
來自蒼南縣的占比有6.9%,即使擺在杭州十區範圍內,也僅次於蕭山區的7.72%。
且鑒於蕭山區的登記家庭中,一部分事實上是濱江居民,這意味著來自蒼南縣的搖號登記家庭數量,可能比杭州任何一個行政區都多。
而且,澄品並不是個例。
在杭州壹號院、曉風印月的搖號登記家庭中,原籍蒼南縣的搖號登記家庭數量,都是杭州十區以外的第一名。
以主搖人為統計口徑,原籍為非浙江省內的購房家庭,共有229組,占比18.82%。
這些參與的家庭中,我們的鄰省——安徽、江西、江蘇是主力;另外有3組家庭來自上海,1組來自北京。
保利·澄品各省搖號家庭分布表
省市
登記家庭數量(組)
浙江省
988
安徽省
32
江⻄省
28
江蘇省
27
河南省
22
湖北省
15
山東省
14
遼寧省
11
湖南省
9
廣東省
8
福建省
7
黑⻰江省
7
河北省
7
陝⻄省
7
內蒙古自治區
5
四川省
5
甘肅省
5
新疆維吾爾自治區
4
吉林省
4
上海市
3
雲南省
2
天津市
2
廣⻄壯族自治區
2
重慶市
1
北京市
1
貴州省
1
情況就是這樣。接下來,杭州壹號院馬上也要開始登記了,我們會繼續研究,在剛剛搖過澄品的人中,又有多少會跑去搖杭州壹號院。
那些搖過杭州壹號院的人,又有多少會去搖仁恆濱江園?
那些搖仁恆濱江園的人,有沒有可能也去搖城北萬象城•幸福里?
這是我們的搖號數據連續劇。