近日，不斷有人私下問小編，想在大光谷區域買一套房。
但是有幾個條件：一是環境好；二是有潛力；三是價格便宜；四是，最好交通配套好一點，未來規劃有地鐵。
寥寥幾個字說起來容易，小編的大腦，立刻開始了大光谷區域的掃描。
我先說了關山，這是光谷的千億大道，是目前光谷最繁華的一條大道了，價格在24000元左右。他對我說了句，別說了，貴了。
然後我提了一下光谷中心城，這可是未來光谷的新中心，潛力無限。沉默了良久，他給小編髮了一句肺腑之言：我也知道，但是還是太貴了，最好在一萬之內。給老人住，兼顧自住和投資。
大光谷的光谷不談，最低的花山地價都破萬了，江夏五里界也破萬了，就連葛店也早已經突破了11000元每平米。
最後，我將目標鎖定在了炙手可熱的紅蓮湖區域。
紅蓮湖作為光谷的後花園，2019年以來，地鐵30號線已明確延伸至紅蓮湖，未來三年對接紅蓮湖已經納入政府計劃，恆大童世界已經開工……
可謂：時機已到！紅蓮湖必將成為大光谷樓市下一個爆發點！
（紅蓮湖區域規劃圖）
交通升級，全面融入大光谷
之前，大家都提紅蓮湖區域是光谷的後花園，空間距離倒是很近，但是路沒通啊！
可是2019年以後，事情萬全不一樣了。
鄂州將推動30號線納入武漢第五輪建設規劃
7月29日，百萬鄂州市民期待已久的武漢地鐵11號線葛店段工程開工，成為湖北省第一個建設地鐵，也有望最早通地鐵的地級市。
而更為重要的是，根據鄂州市發改委的消息，下一步將積極推動地鐵30號線納入武漢市第五輪交通規劃。
線路走向：黃家湖——高新四路——鄂州紅蓮湖，全長33公里。鄂州將推動30號線納入武漢第五輪建設規劃！對光谷影響重大！
地鐵30號線將徹底改變紅蓮湖整個區域的交通格局，那時候的紅蓮湖也將成為名副其實的光谷後花園。
光谷有軌電車有望延伸至紅蓮湖
早在2016年11月，光谷相關負責人來鄂州考察時表示：支持地鐵11號線、19號線和有軌電車T2、T9等分別延伸至葛店、紅蓮湖、梧桐湖新區，推進公交同城化運營、管理。
未來三路對接紅蓮湖工程今年啟動
【微信公眾號：人在光谷】獲悉， 經建設局核實，我局工作人員第一時間進行調查，經查2019年政府投資計劃，未來三路（科技五路-高新區邊界）已列入高新區高新區2019年新建項目投資計劃，由武漢光谷建設投資有限公司負責建設，紅蓮湖及紅蓮湖大道屬鄂州市範圍，其他相關建設建議諮詢鄂州市。
未來三路與紅蓮湖新城大道通車之後，十分鐘便可抵達中國地質大學、華星光電等區域。
中國地質大學新校區今秋開學
除了交通全方位對接光谷之外，緊鄰紅蓮湖片區的中國地質大學武漢未來科技城校區將於今秋正式開學。
7月10日，計算機學院、生物地質與環境地質國家重點實驗室入駐未來城校區儀式舉行，標誌著未來城校區搬遷入駐工作全面啟動。
經過4年多的建設，新校區將於今年9月迎來5個學院、3個國家級科研平台、5個省部級科研平台以及萬餘名師生入駐。
國家存儲器基地
2016年12月，中國集成電路行業單體投資最大的項目——總投資240億美元的國家存儲器基地項目奠基。
項目建成後，以此為龍頭將帶動設計、封裝、製造、應用等晶片產業相關環節的發展，將為中國打破主流存儲器領域空白，實現產業和經濟跨越發展提供重要支撐。
恆大童世界已全面動工
目前，恆大童世界已經開工建設，下圖為網友提供的建設現場照片。
2017年8月，湖北與粵港經貿洽談活動暨中國（湖北）自由貿易試驗區推介會上，鄂州與恆大共同打造的恆大童世界項目正式簽約，項目總投資1000億元，規劃面積數千畝。
恆大童世界是全球唯一的「全室內、全天候、全季節」大型主題樂園，面向2-15歲的少年兒童，資料顯示，每個恆大童世界都設計有33個大型遊樂項目，規模相當於迪士尼的1.5倍。
紅蓮湖祭出文旅大牌
除了恆大童世界之外，湖北省首批批准的高爾夫球場--紅蓮湖高爾夫球場（已建成運營），占地1200餘畝，已建成18個洞，集打球、休閒、娛樂、旅遊、度假為一體。除此之外，恆大世紀旅遊城、紅蓮湖高爾夫球場、湖北國際水上運動訓練競賽基地也都在項目周邊。
紅蓮湖旅遊新城在經貿洽談會上簽訂了投資總額為36.8億元的眾多項目，包括華中科技大學紅蓮湖產學研基地，紅蓮湖國際水上競賽基地等11個大型項目。
還有湖北國際水上運動訓練競賽基地等項目，未來，文化旅遊地產將是鄂州紅蓮湖發展的祭出的一張「大牌」。
在城市發展擴圍、產業轉移、軌道交通興建、商業配套跟進、不限購等多重利好之下，這裡必將成為大光谷樓市的下一個「爆發點」。
聯發國際度假區
聯發國際旅遊度假區位於紅蓮湖國際生態旅遊度假區，聯發屬於中國房地產百強房企，擁有10多萬業主，而聯發也深耕紅蓮湖多年，僅開發15萬方，後期還有大量開發用地。
（項目沙盤示意圖）
聯發國際度假區整個項目占地約2240畝，總建面122萬方，容積率約為1.22，綠化率約為35%，整個項目由12個地塊組成，其中1、2號地塊規劃濱湖生活區（高層住宅）；3、4、5、6、9、10號地塊規劃低密度住宅區（3、4、6號地塊前三期別墅已售罄）；7、8號地塊為養生養老功能區，該區域規劃有四萬平米的國際養生會所、健康管理、養老公寓。5號地塊也就是售樓部所在的區域後期將打造為湖濱會所功能區；
區位：項目位於紅蓮湖東側地處武漢和鄂州的交界地帶，位於紅蓮湖國際生態旅遊度假區，屬於光谷中心城的後花園。
自然資源：紅蓮湖旅遊度假區有「光谷後花園」之稱，風景獨特，沒有大氣、噪音污染、空氣清新，每立方含4萬個負氧離子，度假區內氣候宜人，比武漢城區平均溫差低3-5度，紅蓮湖水質純凈，湖水清澈見底，相比於武漢市內的城中湖，生態環境無疑是高了一層；同時地下還有非常豐富的地下水資源，附近的泉水自然流出，景色非常秀美；周邊全是旅遊度假區，沒有重工業的污染，水源、空氣，聲音質量都非常優良，非常適合居住生活。
聯發國際度假區在紅蓮湖旁，主要以別墅產品為主，容積率僅1.22，12個地塊中僅僅1號、2號兩個地塊為高層，是項目少有的高層用地，也是剛需和投資購買該盤首付門檻較低的機會，目前在售的是2號地塊「紅韻天」組團高層，1號地塊還未開發，後期預計價格會上漲，所以2號地塊是購房者可以用高層價格買別墅體驗的很好機會。
交通：自駕：從項目地出發，走創業大道（未來一路，未來二路，未來三路），上高新大道，20分鐘可到達光谷新中心光谷東。
除此之外，根據規劃，高新四路將直接對接金碧大道。它是一條城際快速通道雙向六車道，並且不設有任何收費站，達到國家一級公路標準；瀝青路面和交通線也已經施工完畢，且均安裝具有光谷特色的新型太陽能路燈(預計年底建成通車,目前約700-800米未通)。
軌道交通：目前規劃有地鐵30號線，從黃家湖到鄂州紅蓮湖區域，鄂州市將積極推動30號線納入武漢第五輪軌道交通建設。
商業配套：紅蓮湖區域內擁有超五星級酒店及商業配套，周邊小區商鋪100間，目前商業中心已有超市、中型餐飲、連鎖水果店等均已投入運營使用，且菜市場目前裝修中，即將開業投入使用；同時引進了藥店、五金百貨、茶餐廳等等；滿足不同客群的日常生活配套需求。此外紅蓮湖區域內擁有廟嶺農貿市場，品種齊全、價格實惠，能充分滿足周邊居民日常所需。未來周邊小區的綜合樓也將引進方便居民日常購物的農貿市場。
教育配套：紅蓮湖區域內部擁有雙語國際幼兒園、 3所小學，紅蓮湖第一小學、紅蓮湖小學，華師附小（已於2016年9月開學招生），1所中學（廟嶺中學）能滿足業主子女的教育配套服務。
華中師範大學附屬恆大學校建成13個班，可容納780人，據置業顧問介紹，目前該學校生源名額還比較充裕，還有高爾夫課程，很有種貴族學校的既視感啊~
華中師範大學附屬恆大學校
產品及價格：聯發國際度假區2號地塊紅韻天組團前期5、8、10、11、12號地塊已經全部售罄，上半年已銷售約1300套，目前還有4棟樓沒有加推。
為了使得湖景資源利用達到更大化，2號地塊整體設計為南低北高的形式，觀湖效果會更好。項目前期5、8、10、11、12號地塊已經全部售罄，上半年已銷售約1300套，目前在售為2、6、9號樓，本月預計還會加推7號樓樓王，主要戶型為77、95、115、129平米，均價6000元/平，最低總價不到50萬一套。
綜合點評
1，區域不限購。在環光谷樓市圈的三大版塊中，葛店開發區限購1套，且從辦證之日起3年內限售。而紅蓮湖和梧桐湖版塊均不限購，未來會有更大上漲空間。
2，自然環境優越。項目別墅地塊較多容積率相對較低，整體環境比較優美舒適，項目本身有4公里長的湖岸線，有比較豐富的湖景資源，適合度假養老居住。
3，遠期規劃地鐵30號線，還有有軌電車，沿金碧大道—高新四路20分鐘抵達光谷中心城，可輕鬆享受光谷新中心的各種配套。
4，緊鄰國家存儲器基地、中國地質大學等，而整個未來城區域商品房稀缺，多為定向性房源供給，外溢紅蓮湖成為第一選擇。
5，毛坯，價格低。如今光谷中心城價格18000元每平米，葛店已超過10000元每平米。該項目價格均價6000元/平，戶型從77平到125平都有，入手門檻比較低，總價40多萬起。
來源：人在光谷、哈樓武漢等。