今天是紅盤保利和光塵樾線上登記截止的日子，據悉66套房源已有近3000組報名。除了地鐵盤、萬人搖光環加身，和光塵樾25958.34元/㎡的價格與周邊二手房拉開近4000元/㎡的價差，吸引了諸多購房者。
當一眾高價地項目紛紛入市，杭州新房的價格紅利變得越來越小，發掘價格窪地就成了剛需們的買房必修課，這其中，相鄰板塊尤其值得注意：由於分屬不同行政區劃，兩個相鄰板塊，往往會有開發時差，發展程度不一，這就造成了價差的客觀存在。
最高差3000！板塊一二手價差紅利在枯竭！2020年，盯牢這些板塊，最後的機會！
這個區域一年房價三級跳！2020年，杭州最值得你買的新盤，都在這了！
吐血整理！現在買房，馬上通地鐵！最低百萬起，這80盤必看！
伴隨著城市的發展擴張，高發展程度板塊的輻射利好，慢慢將邊界的斷裂層填滿，區域配套不斷完善，原本有差價地方，往往成為房價收益較大的區域，這就像木桶效應的「補短板」。
如此一來，在現有嚴格的板塊限價條件下，一些與高發展程度板塊為鄰的低價板塊邊界盤，就顯得更具性價比。
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未來科技城VS老餘杭
說到發展，未來科技城無疑是杭州的「頭部」板塊之一：建設中的地鐵3號線、5號線，16號線以及機場快線四條地鐵線，去年已開工的杭州西站，已開業的親橙里、歐美廣場、西溪銀泰城等多個商業綜合體......
發展迅猛，也意味著房價相對更高。與它相鄰的都有誰呢？
從地理位置上來看，未來科技城西至臨安青山湖，南面接壤閒林、老餘杭，東連城西申花、紫金港，北通三墩、良渚。這樣看來，擁有地鐵加持，相比臨安與主城區距離更近的老餘杭，尤為適合承擔未來科技城的外溢購房者。
但老餘杭板塊中，都是排屋居多，與未來科技城直線距離3公里內高層住宅項目有2個：杭語藍庭、金成英特爾灣。
今年年初，杭語藍庭首開便拿下了中籤率8.91%的成績。這個打著未來科技城低價盤旗號的項目，其實是屬於老餘杭的，均價29000元/㎡，作為濱江產品，距離地鐵口不算太遠，周邊以後還有菜鳥總部的產業帶動，值得剛需關注。
與杭語藍庭直線距離約2公里的金成英特爾灣，與未來科技城的距離稍微遠一些，周邊教育配套和23700元/㎡的均價是優點，不過距離地鐵口有點路。
杭語藍庭
項目地址：餘杭區長河裡東北
項目概況：12幢高層，預計2022年交房
銷售均價：29000元/㎡（含3000元/㎡精裝修）
最新動態：預計4月底加推
金成英特爾灣
項目地址：未來科技城獅山路與直街交叉路口
項目概況：高層+洋房，預計2021年11月交房
銷售均價：23700元/㎡（毛坯）
最新動態：目前有房在售
2
濱江西興VS蕭山市北
看完城西，我們把目光移到擁江發展的錢塘江南岸。濱江與蕭山的價差，讓緊靠邊界線風情大道東側的蕭山市北板塊，成了新的價格窪地。
在奧體、濱江、錢江世紀城的包圍之下，市北板塊在享受輻射紅利的同時，以討喜的房價承攬了這些板塊外溢。
當市北板塊西側的濱江西興板塊均價跳到49200元/㎡，北側奧體均價徘徊在45000-48000元/㎡，市北板塊的均價，限在了37500元/㎡，價差大概1萬+，選TA ！
市北板塊主要被市心路分成了東、西兩個單元，市北西更靠近濱江，自然也更受榮寵。
目前，市北西在售/待售樓盤有3個，分別是濱江東原擁翠府、綠城桂語聽瀾軒和招商聞博花城。
濱江東原擁翠府地處風情大道一側，緊鄰濱江，綠城桂語聽瀾軒和招商聞博花城在博奧路上，與濱江的直線距離都很近。
濱江東原擁翠府
項目地址：蕭山區風情大道與興九路交叉口
項目概況：5幢高層+1幢公租房，預計2023年3月交房
銷售均價：37500元/㎡（含3500元/㎡精裝修）
最新動態：預計4月加推
綠城桂語聽瀾軒
項目地址：蕭山區北干街道興議路與B6路交叉口
項目概況：3幢高層+7幢疊墅+1幢自持，預計2022年10月交房
銷售均價：待定
最新動態：預計3月首開高層
招商聞博花城
項目地址：蕭山區建設一路
項目概況：14幢高層+8幢疊拼，預計2021年10月交房
銷售均價：37500元/㎡（含3500元/㎡精裝修）
最新動態：目前有108㎡、130㎡和150㎡三種戶型可選
3
運河新城VS勾莊板塊
最後，我們來看看在杭州限價地圖裡一直被低估的勾莊板塊。
與主城西湖區、拱墅區為鄰，同時坐擁3條地鐵線（包括已建成、在建）和城北萬象城等多個商業體的進駐，勾莊的未來發展不容小覷。
在南側均價36000元/㎡祥符，東側38000元/㎡運河新城的雙重「夾擊」之下，前途一片大好的勾莊，限價29000元/㎡，價差約小一萬，堪稱價格窪地。
今年年初，香港置地拿下運河新城宅地，未來銷售限價38000元/㎡，這個價格與一河之隔的勾莊板塊世茂璀璨瀾庭，價差近9000元/㎡。
今年，世茂璀璨瀾庭南側的德信大家運河雲莊，又將繼續補倉運河西側，預計將在三月首推，對於沒有搶到城北萬象城幸福里的小夥伴而言，這是一個新選擇。
城北萬象城幸福里
項目地址：餘杭區杭行路與良運街交叉口西南200米
項目概況：13幢高層+1幢超高層，預計2022年12月交房
銷售均價：26500元/㎡（含3000元/㎡精裝修）
最新動態：暫無（售樓處暫未復工）
德信大家運河雲莊
項目地址：餘杭區儲運路與好運街交叉口
項目概況：10幢高層+6幢疊墅+5幢合院，預計2022年8月交房
銷售均價：待定
最新動態：預計3月首開高層
世茂璀璨瀾庭
項目地址：餘杭區良運路與儲運路交叉口
項目概況：6幢高層+4幢洋房，預計2022年6月交房
銷售均價：29000元/㎡（含3000元/㎡精裝修）
最新動態：預計3月底加推