日前，記者從海東市互助土族自治縣政務中心房產局辦事窗口了解到，自去年2月至今年4月，互助縣某房產中介經紀公司先後收取了33位購房者房款及定金等共計580餘萬元後店鋪關門、工作人員不知所蹤。7月14日，該中介公司負責人晉某在互助縣人民法院進行開庭調解時表示，580餘萬元購房款已用於償還債務和交予施工方。目前，已有部分受害者報案並向法院起訴，公安機關現已進入追討款項的程序。
35萬元購房款不見了
互助縣西山鄉牙和村村民雷先生日前向記者反映，今年4月份，他通過網絡平台找到該房產經紀公司並向該公司銷售人員提出購買縣城二手房的意願，銷售人員當即給他推薦了房源。雷先生說：「我專門在網上查閱了這家房產中間的規模，感覺比較正規。他們在互助縣有兩家實體店，此外，在海東市平安區也有一家實體店，在西寧市大通回族土族自治縣、西寧市湟中區也都有實體店。」
雷先生拿出當時簽訂的購房合同告訴記者：「現在才後知後覺地發現，合同內容非常簡單，僅約定了房屋位置、面積及房款等基本信息，對於違約類的約定，隻字未提。因為當時家裡人對這套房子也十分中意，所以從看房到付款，僅用了兩周時間。」
雷先生說：「為了買這套房，我們把現住的房子賣了，還借了一部分錢。但中介卻遲遲不給我們過戶。在我的強烈要求下，5月8日，中介公司才安排我與原房主一起辦理了過戶手續。」
原本以為過了戶，一家人就可以歡歡喜喜地搬進新家了。但令雷先生一家人陷入絕望的是，房屋鑰匙他們一直未拿到，直到中介電話無法撥通，工作人員人間蒸發，中介實體店大門緊鎖。雷先生說：「發現中介聯繫不到之後，我們馬上聯繫了原房主，原房主卻告訴我們，她並未收到購房款，鑰匙肯定不能交給我們。」
當記者跟隨雷先生來到這家中介實體店時，看到該店早已人去樓空，大門緊鎖。記者嘗試撥通該店負責人電話，電話提示已停機。
13萬購房首付款無處追討
祁先生說：「這13萬元購房首付款也是自己攢了很多年的老本。原本計劃，把住在鄉下的母親接到縣城裡住，她老人家為了兒女受了一輩子苦。如今，13萬元打了水漂，無處追討。」
主管部門：配合公安機關追回款項
互助縣政務中心房產局辦事窗口負責人楊正剛表示：「了解到這個事件後，我就第一時間到涉事的房產中介找了負責人，詢問事件原委。同時，讓他寫了一份情況說明，他也在情況說明中明確寫道，在6月5日解決問題。」楊正剛說，幾年前的互助人口數量有限，二手房中介機構比較少，業務量也不多，也從未接到過此類投訴。隨著人口增多，二手房交易逐漸增多，直到2019年年底，海東市住建局下發文件，要求整治二手房交易市場亂象後，互助縣房產局才著手準備相關材料，所以在此次事件的風險防控及處理方式上都掉以輕心了。
楊正剛告訴記者，經多方調查和統計發現，該中介先後收取了33位購房者房款及定金，共計580餘萬元，這些錢一部分用於償還債務，另一部分已交予東潤國際項目施工方。楊正剛說：「目前，我們已建立受害購房者微信群，大部分受害購房者已入群，在微信群里，我們及時向受害購房者通報案件進展情況。同時，我們也建議受害者儘快報案並起訴該房產公司，以便法院優先處理賠付款項。我們也會積極配合公安機關儘快追回款項。」
楊正剛表示，事件發生後，他們積極與銀行協調，做了「二手房資金監管」這項工作的前期準備工作。但是要從源頭上解決問題還需要其他部門的協調配合。首先，因為房產中介是一個特殊行業，互助縣市場監管局為其辦理營業執照時應該將房產經紀人的資格證作為前置條件，且經紀人資格證在房產部門審核之後才能拿去辦理營業執照。此外，不動產轉移登記服務環節中的二手房交易合同，也應該經過房產局窗口進行備案。最後，所有資金進入監管帳號後，便不能隨便取出，需經買賣雙方簽字確認，中介機構再簽字確認，最後由房產局簽字確認後，資金才能取出，以此保證資金安全。「下一步，我們將聯合互助縣市場監督管理局和互助縣不動產登記服務中心，先暫停線上二手房交易業務，對互助縣的二手房交易亂象進行全面整頓。」楊正剛說。
購房，本是一件合家歡樂的大喜事，可是購房款一旦被騙，承壓最大的也是購房者。為了湊足首付款或湊夠全款，他們大多通過各種途徑進行了借貸，有的把自己的房子抵押出去，有的從親戚朋友手中借錢，更有的因為孩子結婚急用房借了高利貸。當下，損失能否挽回，是這33位購房者最關心的問題。最後，呼籲互助縣有關部門急百姓所急，儘快出台中介機構監管方案，嚴格監管二手房交易市場，從源頭上規避購房風險。同時，建議開發商務必要做好房源銷售的管理和監管。作為購房者也務必注意自己付款的對象是誰，在刷卡時小票回單上會註明主體是誰，一定要謹慎檢查收款方是開發商還是個人或第三方公司，從而最大可能地避免上當受騙。
時報記者 吳雨
監製/張揚責編/李玉嬌 編輯/丁建敏
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/EnWSXnMBd4Bm1__YXHfc.html