土拍市場和近來高溫天氣類似火熱，2019年瑞安上半年土地市場非常火爆，多宗優質地塊的推出，引發眾多開發商哄搶，高溢價率和封頂配建安置用房。

今日上午10點，瑞安土地市場迎來了8月份的第一場土拍，而這一次土拍延續上半年的激情，或許能成為今年下半年土拍市場的「風向標」。

東山街道下埠村4號地塊

上午9點10分，位於東山街道煙墩山路以南、瑞安大道以西、現狀河流以東、以北的東山街道下埠村4號地塊經過6個多小時鏖戰,109輪競價，最終溫州金鋒企業管理諮詢有限公司(金地集團)收入囊中，成交總價42335萬元，成交樓麵價10315元/m²，溢價率14.6%。

該地塊出讓面積約25.475畝，計入容積率的總建築面積≤41038.32㎡，其中商業及相應配套用房占10%，住宅及相應配套用房占90%。起拍總價36935萬元，起拍樓麵價9000元/㎡。

R-6地塊容積率≤2.3，R-8地塊容積率≤2.6，R-6地塊建築密度≤32%，R-8地塊建築密度≤35%，綠地率≥30%，建築高度≤54m。

報價達到47985萬元時（樓面地價11692.7元/㎡），地價予以鎖定，轉為在此價格基礎上通過競報配建政策性住房建築面積的程序，並以競報面積最高者確定競得人。

地塊位置

周邊設施

這裡具備極好的交通優勢，陳虯路、羅陽大道、新城大道（莘陽大道）連結安陽、濱海新區，而輕軌S2線規劃有「人民路站」站點也與該項地塊相距不遠,地塊位置相當不錯。

地塊周邊住宅小區已經形成規模，居住氛圍相當不錯，陽和小區、集雲佳園、中央大公館、天瑞尚品距離此地塊不遠，另外，旁邊還有安陽高級中學、集雲實驗學校、安陽實驗中學等教育資源。

目前地塊周邊競品項目不多，金地新希望都會外灘和德信鉑瑞府還有少量房源在售。另有新力琥珀園待售，板塊周邊沒有其他競品。