Part.1
老師您好，我是浙江人，在北方做小生意，對杭州不太熟悉，因為兩個女兒去年大學畢業回杭州找工作了，她們在武林廣場和打鐵關上班，現在租房住在下沙，想問問老師，如果準備給她們買套總價在三百萬左右的房源，三室以上的，將來既要上班方便又有升值空間，請問應該選擇從杭州哪個區位買房合適些。
你兩個女兒在武林廣場和打鐵關上班，這是杭州的老市中心了，周邊特別近的，300萬是買不到三室以上的房源。現在杭州的交通出行地鐵比較方便，可以選九堡、下沙一帶；如果不著急住，可以選城北萬象城幸福里即勾莊一帶，以後可以10號線轉2號線等地鐵線路，交通也是方便的，但預計要2022年亞運會之前通車。杭州現在的限價紅盤不多了，既然是女兒的首套房，我覺得還是先考慮自住方便好一些。
Part.2
老師，我現在住在綠城明月江南，想要再買一套200方左右、各方面品質更加優質的改善性住房，並且要考慮學區，也不要離明月江南過遠。請問有什麼即將開盤的小區推薦？目前已在搖號曉風印月，但估計搖不到。
濱江區好的學區無疑要屬江南實驗，你已經有了一套明月江南，如果不介意學區一樣，再搖曉風印月也是可以的；此外，還可以選對岸南星板塊的仁恆濱江園，新房學區要交付後劃分，存在不確定性，按目前看很可能是勝利小學新城校區+杭州中學，這個組合還是比較不錯的。
Part.3
融創森與海可以選擇嗎？
融創森與海的優點就是1.4萬/㎡的裝修高層，放眼杭州，這個價格的房子很難找了。而且有小戶型，總價也低。但目前來看，如果沒有更多規劃利好落地（譬如地鐵），房價短期內大漲比較困難，如果是投資，兌現周期可能會比較長。
Part.4
您好，我兒子在海康威視上班，想問一下擁翠府95方360萬，和風荷錦庭洋房125方269萬怎麼作取捨？
擁翠府附近有地鐵，義橋雖傳言有規劃，但真正通車可能還需要不少時日，而且會不會通到家門口還不確定。你兒子在海康上班，預算三百多萬，我覺得目前蕭山市北西還是更便利些。
Part.5
濱江東原擁翠府和綠城桂雨聽瀾軒怎麼樣？
兩個都屬於蕭山市北西板塊，一個濱江造，一個綠城造，品牌上都有優勢。擁翠府離地鐵稍遠一點，靠風情大道在建高架；桂語聽瀾軒距離地鐵更近一點，距離高架稍微遠一點。擁翠府是雙限地塊，房價已確定；桂語聽瀾軒的價格還有點懸念。可能還是要看你對價格和品牌的偏好了。