文章來源：青島樓市大事件
當前疫情還沒完全過去，青島樓市便來了波小高潮，很多外地客戶看到主編報道的青島樓市火爆的場面也開始蠢蠢欲動，不斷地向主編諮詢青島樓盤與限購政策方面的問題，當然幾乎所有外地客戶都會問青島在哪裡買房比較合適，今天主編給出答案：青島西海岸新區。
去年與前年，青島被外地客戶關注度最高的區域是膠州，被關注的原因由多方面促成：1.膠州上合經濟示範區大規劃大發展2.膠州國際機場即將運行3.膠州面臨撤市劃區4.膠州房價萬元線上下浮動，承受度較高5.膠州樓盤佣金較高，中介推廣發力，6.周邊城市購房者認可青島，7.臨沂等城市房價漲幅較高。
在所有因素湊成下，膠州在臨沂、東營、淄博等地被炒的火熱，進而收割了一批批的韭菜，但是，現如今之前宣傳的各種大規劃大項目依然遲遲沒有落地，冷靜之後大家也都明白，在沒有任何基礎支撐下，憑空建起一座城仿佛沒那麼容易，所以很多在膠州已經購房的外地客戶不斷的諮詢這個規劃還能落地嗎，那個規劃是不是已經黃了，自從買完房子後心裡一直很不安，當然，也有很多購房者心已涼到想退房。
在中介宣傳膠州發展時，都會說5年後的膠州就像今天的黃島一樣，那麼主編想問，現在城市發展進程明顯降速，5年後的膠州真的會像今天的黃島一樣嗎？如果會，那5年後的黃島又會是一番怎樣的景象呢？既然這樣，幹嘛現在不直接買黃島呢？黃島就是現在的西海岸，西海岸由原黃島與膠南合併組成第九個國家級經濟新區——西海岸新區。而且西海岸雖然有價位高於2萬的房子，但是現在也有跟膠州持平的，甚至有低於單價1萬的樓盤啊。
很多打算在青島購房的外地客戶，以前沒來過青島，或者沒來過幾次，對青島的各個區域並不太熟悉，只能聽從賣房人的空談，被有目的的引導到某個區域買房，所以也常常並不清楚青島到底哪個地方比較好，比如主編在朋友圈發下面這張西海岸某處的照片時，外地的粉絲都會驚訝的問這是哪裡啊。
白天的景象很漂亮，西海岸的夜景也很美
外地客戶目前置業青島無非是兩個目的：1.投資，2.以後養老自住。這兩點西海岸都完全符合，在西海岸成為全國第九個國家級經濟新區之後，發展速度直線上升，且大有以後超越東部老城區成為一座新青島的勢頭，西海岸東部片區房價已與青島市區持平，但中部靈山灣、海洋活力區以及交通商務區還大有發展空間與升值空間，靈山灣樓盤星光島2018年初單價還不到一萬，但僅僅兩年的時間現在單價將近兩萬，那麼現在的海洋活力區與交通商務區以及其他剛發展的區域，會不會也有這麼大的升值空間？主編認為會的，而且增值速度與幅度一定會比青島其他區市都要快。
此外，很多打算在青島購房的外地客戶有一個主要的原因，是因為當地城市的空氣與環境很不好，特別是住在臨沂的客戶，而西海岸南面大海、北靠大山的地理優勢，不就是我們嚮往的那種「面朝大海、春暖花開」的詩意生活嗎？等年老之後，早晚與老伴攜手漫步海邊、春夏自駕採摘草莓、櫻桃、葡萄，一年四季都在海風與新鮮空氣的環繞中，即便現在只是想像一下就會很美好吧？
即使你最初以投資目的在此購房，以後改變想法想自己住了，或者最初以自住目的購房，急需用錢想要出手賣了，都不會因為某方面的原因產生影響，因為目前西海岸的房子同時擁有居住與投資雙屬性，但也許再過幾年，等西海岸完全發展成熟後，投資屬性將消失，只剩居住屬性。
不管哪個區域，馬路可以修，學校、醫院、商場都可以建，但自然景觀資源不可複製，青島的沿海一線資源尤為值錢，一直被稱為「鑲著金邊的抹布」，而且這種資源被占一塊就少一塊，市南沿海一線早已被占完，而西海岸目前我們還有搶占的機會。