對疊排愛好者來說，2019是近幾年中最後一個友好的年份。
不論從良渚到未來科技城，還是從東洲到南部臥城，四面八方都湧現了不少疊排產品。
甚至在武林廣場附近，也陸續冒出一些選擇。昨天，下一個「選手」已經進場，世茂錢塘天譽領出疊排房源預售證，共31套，均價61700元/㎡，全部精裝交付。
對於城東新城來說，錢塘天譽的出場不止是增加一個疊排選項這麼簡單，它還往前走了一步，補上了區域內精裝疊排的空缺。
城東新城目前出現了一些疊排供應，但事實上，它與疊排產品的緣分，是今年開始才結下的，而且在錢塘天譽之前，還只停留在毛坯交付的階段。
對於一個市中心的板塊來說，這多少是一種遺憾。
雖然目前市面上大多數疊排都是毛坯的，可對購房者來說，「買」與「住」之間，還橫亘著一條巨大的鴻溝。
疊排不似高層，它的套內空間更大，需要在裝修上花費的時間以及金錢成本都直線上升。
所以不少人對於「住疊排」的激情，都在浩大的裝修工程中一點一點流失。
而且，毛坯交付對於整個小區的居住氛圍也是有折損的，哪怕高層精裝交付，毛坯的疊排還是會影響到整個園區的入住速度。
錢塘天譽精裝疊排的進場，填補了城東新城的產品拼圖，也為想在市中心買疊排的人，提供了更進一步的選擇。
世茂錢塘天譽中疊裝修展示間實景
而且在室內裝修上，從高層開始就講究的畫風也一併延續了過來——
「中央空調+地暖+新風」當然是標配；廚房內小到「天使拉籃」，大到洗碗機、涼霸都是交付標準；在衛生間的裝修配置里，也能看到TOTO、唯寶、漢斯格雅等一線衛浴品牌。
在限價的市場下，低密產品做精裝修是需要勇氣的，即便在核心地段，精裝修交付的疊排依然只是小眾。
但顯然，世茂很拼，不僅在城東新城做了疊排，而且還精裝修交付。
更重要的是，從已經出爐的均價來看，61700元/㎡的精裝均價，和區域內毛坯的疊排相差無多，算是年底前千萬級選項里的又一個「彩蛋」。
世茂錢塘天譽疊排區入戶實景
錢塘天譽之所以堅持做精裝修疊排，和它本身的產品定位很有關係——這是世茂在杭州第一個高端序列「天譽系」的樣本。
作為「天譽系」產品，整個樓盤從立面到裝修，都有不低的要求。而且據說很多人是從錢塘天譽開始，讀到了世茂對美的把控。
尤其是它青瓷色的外立面實景呈現後，整個樓盤都有了氣場，完全撐得起「顏值擔當」這個稱號。
為了不破壞這種質感與氣場，也為了保證小區的純粹性，疊排的精裝交付就顯得非常有必要了。
世茂錢塘天譽已經呈現的外立面
錢塘天譽首批推出2幢疊排房源，共31套，主力戶型建築面積約160-185㎡，這個周末開放實景裝修展示間，23-25日接受搖號登記。
相比於傳統的上中下三疊，它在產品形態上又推出「新物種」：上疊和下疊不變，但「中疊」變「中平」，不是躍層，而是大平層。
都說重口難調，但在錢塘天譽的疊排中，不止是躍層愛好者能滿足需求，喜歡大平層的人也能過上更「接地氣」的日子。
由於是南北雙入戶，下疊擁有獨立的入戶空間，一樓除了客廳、廚房等公共空間，還配置了老人房，二樓則是兩個次臥+一個主臥套房。地下室當然是下疊的標配，可以是影音廳，也可以做小朋友的探險空間。
世茂錢塘天譽上疊戶型示意圖
上疊是上下兩層，一樓做到了四開間朝南，近15米的面寬。要知道，這一般是200多方大平層才能有的待遇，目前市面上同款上疊，大量單層都只有兩開間朝南。
而且一樓是南北雙陽台，廚房連接著北向露台。繼續往上疊的二樓走，整一層都是主臥的空間，私密性和尺度感都無敵。
錢塘天譽作為一個約28萬方的大盤，有空間能做出疊排，也有足夠的花園景觀來支撐疊排的低密感受。
當然，公共空間的配置也沒有少，會客室、恆溫泳池、瑜伽室、健身房全部齊備。
世茂錢塘天譽恆溫泳池實景
別看2019年的市場中蹦出這麼多疊排，事實上，這也只不過是曇花一現的「樓市特供」。
畢竟，土地「雙限」政策的強大「副作用」之一，便是「高低配」的樓盤會越來越少，換句話說，疊排房源的供應會大面積縮小。
像2019年這樣大範圍的疊排供應，很快就會成為過去式。
世茂錢塘天譽下疊裝修展示間實景
尤其在城市核心區，一方面土地趨少，另外容積率越來越高，再加上嚴格的限高控制，不論是圍繞著錢江新城，還是武林廣場，近距離範圍內買到低密產品的機會，靠的可都是緣分。
這也是為什麼，江南里的二手房價格能一騎絕塵，而且掛出的房源幾乎為零，只能從法拍途徑中尋找機會；
同樣也能明白了，為什麼像北京、深圳這樣的城市，有那麼多開發商，都想努力在樓盤中擠出一些低密產品。
無論城市如何擴張，市中心的低密住區，始終是高凈值人群的「心頭好」。而且隨著城市能級的提升，這樣的疊排產品也會持續煥發能量。
世茂錢塘天譽區位圖
回過頭來看城東新城，它的裂變速度也超出了很多人的想像，尤其當錢江新城進入2.0時代後，杭州市中心的聚光燈也正式打向這片區域。
等杭甬高速抬升後，原來被切斷的道路一一打通，等地鐵4號線、6號線、機場快線全部開通後，城東新城、錢江新城、武林廣場會正式融為一體。
更重要的是，前方還有「2022」這個強力倒計時。
目前三花國際、杭州之翼都已經開業，萬象匯也會在2019年結束之前趕來匯合；
在亞運會之前，「一街一中心」、「白石會展中心」、「十字天幕街」這些新地標，都會從城東新城這片土地上生長出來。
有人說，「每一個做精裝修的疊排，都值得被讚美」——這是限價時代越來越少的產品追求。
目前這樣的選擇並不多，世茂錢塘天譽堅定地往前跨了一步。正好，它還處在城市核心區，處在一個上升期的城市裡。
這樣的產品，註定只是少數派。
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