【公眾號：人在光谷】獲悉，7月24日，龍湖 · 江夏薈正式招標登記。
工程名稱： 龍湖 · 江夏薈
工程地點： 大橋新區辦事處漁牧村
工程規模： 項目用地面積為：32283.15平方米。 新建三棟辦公樓、一棟商業及地下室
批准投資總額（萬元）： 97000
01
江夏大橋新區將添新的商業體
2019年5月20日，龍湖江夏薈項目獲得建設用地規劃許可證，項目位於江夏區大橋新區紅旗村，建設單位為武漢中好匯科技有限公司。
據查閱武漢中好匯科技有限公司的股東為武漢金朴匯科技發展有限公司和中南勘察設計院集團有限公司，湖北省交通投資集團有限公司為中南勘察設計院集團有限公司的大股東。
據了解，龍湖江夏薈項目用地面積為32283.15平方米，將新建三棟辦公樓、一棟商業及地下室，項目總投資97000萬元，計劃2019年6月份開工。
截至目前，武漢中好匯科技與龍湖地產的並沒有直接的股權關聯，但從項目的命名來看，龍湖地產後期或有可能參與該項目的開發。
02
江夏紅旗村三宗商服地出讓
2018年12月25日，江夏區3宗地同時掛牌出讓，均位於江夏區大橋新區紅旗村。
P(2018)161號地塊土地面積12495.57平方米，商服用地，容積率為3.99，該地塊被武漢市盛鑫恆房地產開發有限公司底價9000萬元拿下，樓麵價1806.18元/平。
P(2018)162號地塊土地面積15301.41平方米，商服用地，容積率為4.24，該地塊被武漢市鑫泓銳德房地產開發有限公司底價11780萬元拿下，樓麵價1815.1元/平。
P(2018)163號地土地面積32283.15平方米，商服用地，容積率為2.79。該地塊由中南勘察設計院集團有限公司自己加價100萬至16270萬元競得，樓麵價1804.09元/平，溢價率0.62%。正是龍湖江夏薈項目所在的地塊。
以上3宗地塊成交後，地塊競得人須按照地塊規劃設計條件和江夏區人民政府批准的《江夏城市客廳A地塊城市設計方案》對地塊進行開發建設。
地塊所在的江夏大橋新區是江夏近年來發展的重點片區，區域陸續迎來了新城、建發、金茂等房企，除此之外還引進了永旺夢樂城等大型商業，區域的發展欣欣向榮。
03
大橋新區商業爆髮式增長
近幾年江夏文化大道商業爆髮式增長，聯投廣場、江夏永旺、盒馬鮮生、中百廣場、萬豪世紀天街等商業陸續簽約入駐該區域。
隨著大橋新區的發展，文化大道的各項配套建設也在逐步推進中。目前，文化大道沿線已經有江夏區政府、協和醫院江南分院、騰訊企業華中總部、通用汽車產業園、南車集團、宜化集團等相繼遷入，除此之外還引進了永旺夢樂城商業中心，未來該商業中心的建成將為區域帶來更多的活力。
著名財經專家馬光遠分析江夏的發展潛力：「如果站在城市未來的制高點去看，完全可以把江夏這個區，看成未來整個武漢發展新的增長點。」
04
江夏一躍成為武漢樓市新貴
隨著軍運會的臨近，武漢的各項準備均已接近尾聲，其中以軍運村為中心的區域交通面貌、城市面貌正在發生翻天覆地的變化。作為近萬名世界軍人運動員的「武漢之家」，如今如今商業、地鐵均落戶江夏大橋新區，無疑再一次肯定江夏在武漢舉足輕重的地位。
4月25日，武漢現場掛牌出讓3宗地，均位於江夏大橋新區。3宗地吸引了融創、萬科、美的、建發、保利、金茂、金融街、越秀、中海、華潤、金地、雅居樂、平安、金輝、電建、香港置地、華發、新城等數十家品牌房企的競拍。最終被美的置業、融創、金茂分食，其中美的置業以25.22億熔斷價拿下036號地塊，需配建8.5%公共租賃房，融創以36.4億拿下037號地塊，需配建6.5%公共租賃房，金茂以21.05億競得038號地塊。3宗地總成交價82.67億，成交總面積68.84萬方。
依託良好的湖景的輻射力，加上片區的不懈努力，區域的配套不斷邁上新的台階，在區域功能結構逐漸完善的步伐下，江夏大橋新區的房地產市場的核心競爭力也逐漸顯露出來，目前區域內在售和待售的項目有萬科理想星光、建發金茂璽悅、五礦萬境水岸、聯投龍灣等項目，均價13000元/平左右。
湖北省房地產經濟學會常務理事李國政認為：「以武漢南部新城發展態勢來看，地鐵5號線、7號線、8號線及未來的15號線紛紛直達江夏，齊頭並進之勢和多條地鐵線路的陸續貫通，將助推區域經濟和生活便利性迅速改善。」
來源：人在光谷、哈樓武漢、房掌柜武漢。