看著看著，快到年底了；說著說著，臨港又要拍地了。跟著小編來看看——
——地塊位置——
即將出讓的SC—E—02—01（a）地塊位於輕化工大學旁，大學路以南、石崗路以西。整個地塊還是比較方正。
地塊緊鄰大學路，周邊基本上被學校包圍，除了規劃的學校，周圍還有四川輕化工大學、西華大學、天立國際學校，有即將上市的樓盤大學路1號和公園π，再往南就是國際社區和汽車城。
——地塊指標——
地塊為二類居住用地，面積約276.9畝，容積率還是臨港的標配2.5，起拍單價5620元/㎡。
值得注意的是，這宗地塊需配建共計約922套且建築面積不少於約77900㎡的「雙限房」和「無償配建並移交的房屋」。除去這922套房，如果以套均建面100㎡計算，大概還能帶來約3800套房源。
與地塊一街之隔的"限價房"——龍觀嘉園
正巧，地塊對面就是一宗「限價地」，正在建設的龍觀嘉園，部分房源限定銷售給臨港大學城招商入駐的高等院校教職工及高端人才，銷售均價不超過4000元/㎡。
而這宗待拍地塊雙限房定向銷售價格為6800元/㎡，整個小區「配建房」和商品房都要統一規劃、統一標準及品質。可能除了價格，「配建房」和「商品房」都是無差別對待。
——地塊實探——
地塊位於龍觀嘉園對面，緊鄰大學路和石崗路。
不過因為石崗路連接白塔路和大學路段還在施工，所以大學路封閉了一段，車輛現在無法駛入。不過據現場的工作人員透露，大學路可能會在今年內實現通車。
從現場看，地塊風貌還比較自然，山上樹木成林，還有人正在山上伐木。看到這番景象，小編不禁感慨：未來的土地整理工程量可不小～
地塊西面緊鄰核桃樹路，不過還未通車，核桃樹路以南就是港騰國際汽車城。
「配建房」將涉及拆遷安置？
其實在定向銷售上，臨港此前就有這個操作——龍棲灣、鄰里城項目，只是定向的群體不同。龍棲灣是定向銷售給臨港智能終端產業人才，鄰里城則主供安置住戶。
就在上個月，《宜賓市中心城區徵收集體土地定向商品住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），正式出爐，而《辦法》的核心內容就是未來的宜賓市場上，將出現定向商品住房，限價、限面積的賣給滿足條件的拆遷戶，而這宗地拍賣文件中提到的」配建房「，也像是中心城區農村集體拆遷定向商品住房的落地。
宜賓可能還會有限價地?
臨港近年的發展，伴隨著拆遷和雙城人才引進，定向房源自然也比較集中。而且小編認為，隨著《辦法》的推行以及城市的發展，未來出現限價地塊的幾率還是很高。
限價地塊往往是特殊供應，可能會偏向發展比較迅速的區域，比如像臨港、南部新區、普和新區這三個區域。當然，這個門檻不是「拆遷戶」就是「高精尖人才」，所以想撿這個「葩貨」，拆遷沒戲了，大家還是向人才努力吧～