樓房幾經炒作，昂貴的房價、繁雜的裝修、無止的交接，似乎都成了購房者選擇合適樓盤的阻力。可即便這其中購房者要忍受多少的無奈，人們對於房子的需求永遠是有自己的選擇標準。也就是說，買房要買對的，不攀貴的！
7月29日，青島房地產專業網站搜狐焦點公布了7月份青島全域在售樓盤購房者400來電諮詢情況。根據數據顯示，排名前十的熱點諮詢項目，有6個位於黃島，2個位於嶗山，其餘兩個分別位於即墨和李滄，市南、市北、平度無一例上榜。而數據前三位，由黃島和李滄占據，反倒是印象中的樓盤熱區市南、市北等冷靜了下來，成為了購房者的備選。
其中，黃島區的中建錦繡城項目成為購房者諮詢的熱點，諮詢量第一位；李滄區的綠城海棠印月次之，排名第二位；第三位依舊是黃島區的項目：融創·維多利亞灣。
於此，我們不禁想問：黃島區緣何打敗市南區、嶗山區等得天獨厚的主城區從而成為購房者的心頭好呢？價格自然是其中的影響因素，但不全然如此。以發展來說，青島市內主城區域皆已發展完善，高鐵、地鐵換乘便利，休閒、娛樂兩不耽誤，其原本的發展優勢盡顯又外帶旅遊城市的名號加持，主城區域內的房價自然是水漲船高；反觀黃島新區，在政策的紅利作用下各項資源入駐，使得擁有青島最長海岸線的西海岸新區有資本、有能力、也有後蓄力進行發展，再者地鐵、海底隧道等交通條件又使得黃島與青島市區不再「隔海相望」，東方影都、金沙灘等旅遊景點開道，助力西海岸發展。緣於此，黃島西海岸新區便有了青島主城區可替代品的可能。在主城區已稍見密集、發展擁堵的情況下，未來還有大段發展前景的西海岸新區，則成為了外來購房者的關注焦點。
來看排名第一的中建錦繡城項目。該項目鄰地鐵13號線，鄰近鳳凰山路地鐵站和隱珠地鐵站，出行便利是該項目的一大優勢；再看它的其他配置，項目南北側皆布有小學、中學和高中。若說前者交通條件吸引了上班族，那麼後者的教育資源便是吸引了有孩一族。同時周邊又配有多家大型醫院和購物廣場等生活設施，成熟的區域環境，再搭配上毛坯不過萬的價格優勢，可選擇的收房策略，不與裝修捆綁，這對於需要改善生活環境或是購置新房的購房者來說，相較於價格攀頂的青島市區來說，黃島新區確實是經濟適用了。中建錦繡城項目能夠成為購房者的諮詢中心，也毫不意外了。
再來看排名第二的李滄區項目：綠城海棠印月。該項目東北側均是華樓遊覽區和嶗山風景區，自然景觀優美；距青銀高速和萬達廣場也均不到3公里，周圍也配有小學等教育資源，交通和生活相對便捷，價格也維持在2萬元/平左右。雖說價格較中建錦繡城項目高了不少，但它卻也勝在離青島市中心近，而且這個價格在李滄區也是適中。
第三名也是位於黃島區的融創·維多利亞灣。在400來電的TOP50里，融創占有4席之位。旗下居首的融創·維多利亞灣項目位於黃島同江路1號，緊鄰青島港灣萬達廣場和江蘇路小學開發區分校，該位置三面環海，是西海岸為數不多的剛需海景大盤，毛坯單價1.05萬元/平，這對於想要家居觀賞海景的購房者來說，可以說是優選；況且這個價格在西海岸，也是較為適中的。
綜上所述，我們可以發現：現階段購房者的關注焦點，已經逐漸從主城往近郊發展新區轉移，而價格已不再是決定樓盤是否受歡迎的唯一標準。只有真正滿足購房者需求的樓盤，才是購房者的選擇。