樓市宏觀
住建部：正在研究制定做好農村低收入群體住房安全保障工作政策意見
國務院新聞辦公室3月2日下午舉行國務院政策例行吹風會，介紹2020年國務院部門辦理全國人大代表建議和全國政協委員提案工作有關情況。住房和城鄉建設部副部長張小宏在吹風會上表示，住房和城鄉建設部正在研究制定做好農村低收入群體住房安全保障工作政策意見，保持脫貧攻堅農村危房改造政策穩定性、連續性。
張小宏介紹，鞏固拓展脫貧攻堅農村危房改造工作成果和鄉村振興有機結合起來，保證工作不留空檔、政策不留空白，將通過以下三方面措施：一是要進一步健全動態監測機制，充分發揮鄉鎮政府和村兩委作用，落實農村住房日常的巡查機制，及時發現脫貧人口住房安全動態新增問題，及時採取相應措施，予以消除安全隱患。二是進一步完善住房保障方式，繼續支持農村低收入群體實施危房改造，還有一些邊緣低收入群體住房安全怎麼保障，這些都是正在重點考慮的問題。三是繼續實施農村房屋的抗震改造，組織各地摸排7度以上的抗震設防地區不滿足當地抗震設防目標要求的農房數量，引導農戶因地制宜選擇拆除重建、加固改造等方式實施改造，鼓勵新建的農房達到抗震設防的要求。
來源：人民網
市場觀點
廣州各銀行利率跟風上調 政策收緊效果明顯
自1月份四大行房貸利率集體上調之後，其他銀行也「跟風」上調了房貸利率，並延長了放貸時間。業內人士表示，四大行的房貸政策在市場中具有引領作用，也代表著國家政策的取向，其他銀行跟隨調整房貸政策屬正常情況，並在預期之內。
官方調研結果顯示，今年1月上旬起，廣州各大商業銀行個人住房貸款利率上調。大部分商業銀行首套利率在五年期貸款市場報價利率（LPR）基礎上加55個基點，升至5.20%；二套利率在五年期LPR基礎上加75個基點，升至5.40%。這與此前四大行上調後的房貸利率保持一致。專家認為，目前各家銀行上調房貸利率，加上此前監管層對銀行房貸集中度有所要求，客觀形成了房地產政策收緊的信號。不過，從長期來看，房貸政策未必會一直趨緊，預計未來各銀行仍會考慮自身實際情況進行調整。
來源：財聯社
行業動態
香港樓價15年間大漲4倍！自置單位已成富裕家庭的重要財富來源
香港立法會秘書處近日發表「自置居所對香港社會經濟的影響」《研究簡報》顯示，香港樓價在2004年-2019年的15年內急升近4倍，然而，同期自置居所比率於2019年跌至49.8%的約20年新低。雖然該數據去年第四季輕微反彈至51.2%，但仍低於2004年高位的54.3%，亦遠低於富裕經濟體超過60%的平均水平。事實上，香港的自置居所比率於過去 23 年呈"倒 U 型」發展。報告指出，該比率在1997-2004 年期間由 46.7%飆升至最高的 54.3%，然後停留在約 53%的水平至 2011年，但其後回落至 2019年的49.8%及 2020 年第4季度的51.2%。
明星陳浩民家裡有四個孩子，一家6口人住在80多平方米的房子裡，由於面積狹小，上下鋪都是三個人共用，房間的玩具也塞滿了，看起來十分擁擠。所以為了協助年輕一代首次置業，社會上近年有不少倡議增加土地及房屋供應。參考 1997-2004 年期間的發展經驗，當樓宇供應充裕，樓價便可回落至可負擔水平，自置居所比率亦可因而顯著攀升。根據特區政府2020 年 12 月發表的《長遠房屋策略》最新進度報告，在 2018 年把公私營房屋比例由60:40改為 70:30 後，截至 2030-2031 年為止的未來10年，私營房屋的建屋目標會僅為年均 12900個單位，低於過去10年約13500個單位的實際年均建成房屋量， 房屋供應仍然十分緊張。
來源：21世紀經濟報道
地方政策
杭州發布樓市新政：法拍房加入限購隊列
3月3日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步規範房地產市場秩序的通知》。自發布之日起施行。新政將從加強司法拍賣住房限購等四方面進一步規範房地產市場秩序：1、法拍房納入限購範圍。2、明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。3、 嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。4、 嚴格規範杭州房地產市場信息發布。
據不完全統計，2020年，杭州共進行了1049次住宅的司法拍賣，而新房供應量卻達到13.7萬套，掛牌二手房也將近13萬套。市場體量雖然不大，但是對市場價格的影響不容小覷。在2月22日，在杭州的問政平台上，也有人就法拍房的政策提出了意見。這次新政「補丁」再出，給越來越「瘋狂」的法拍房澆上冷水，可以有效穩定市場價格。
來源：每日經濟新聞
房產熱聞
高空拋物首案：被判處有期徒刑6個月，並處罰金2000元
2020年某日，溧陽市家住三樓的徐某某與王某某因言語不和發生爭執，徐某某一時激憤，從廚房拿出一把菜刀，王某某見狀上前奪刀未果，徐某某將菜刀拋擲至樓下公共租賃房附近。樓下居民發覺後向樓上質問，徐某某聽到質問聲後，又去廚房拿第二把菜刀，王某某再次上前奪刀未果，徐某某又將第二把菜刀拋擲至樓下公共租賃房附近，樓下居民見狀報警。
3月2日消息，《刑法修正案（十一）》3月1日正式施行，高空拋物罪作為獨立罪名施行的首日，江蘇常州溧陽市人民法院審理了一起高空拋物案件，被告人徐某某犯高空拋物罪被判處有期徒刑6個月，並處罰金2000元。法官介紹，《刑法》第291條之二第一款規定：從建築物或者其他高空拋擲物品，情節嚴重的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。
來源：紅星新聞