颱風過後，花100萬在海南買房的外地人，後悔哭了

視頻中，小李的房屋所在小區一片狼藉，樹木被連根拔起，隨處可見被大風掀翻的瓦片和廣告牌殘片。

而自己家的情況更是慘不忍睹，地板開裂、牆皮脫落、家具被泡壞，這些都還屬於可以修補的小事。

最讓小李無法接受的是，她最喜歡的臥室落地窗上的玻璃全部碎掉了，狂風衝過玻璃在她的房間裡肆虐，幾乎將她的家破壞殆盡。

見此情景，小李心痛不已，但她卻沒有辦法馬上回去收拾殘局。

無奈之下，在海南舉目無親的小李，只能花錢拜託鄰居幫她修好了落地窗。

幾千塊錢砸下去，小李感覺心在滴血。

當初，小李不過只跟團來了一次海南，就被這裡的碧海藍天徹底迷住了。

隨後，她和老公便貸款在海南買了套小戶型的房子，想著等到冬天天氣變冷時，就帶著全家人來此度假。

如今，愉快的假期尚未度過，房子卻險些在颱風中覆沒。

這場十年難得一遇的颱風，也讓小李開始反思，她並不應該一時衝動在海南買房。

在海南買房，真的不是簽個合同就能完事的，你需要考慮很多。

「海外風光別一家，四時楊柳四時花。」

明代詩人方向眼中的海南四季溫暖，繁花似錦，與中原等地氣候差異較大的景象。

但要問真正的海南什麼樣，常住人口蘇軾說得才最真實。

北宋紹聖四年，年過六旬的蘇軾被從惠州貶到了海南儋州。

一千多年前的儋州無比荒僻，蘇軾曾形容此地「食無肉，病無藥，居無室，出無友，冬無炭，夏無寒泉」。

蘇軾還提到，「嶺南天氣卑濕，地氣蒸溽」，由此可見海南氣候的濕熱。

海南這種溫熱潮濕的環境極易滋生蚊蟲，在夏季氣溫較高且濕度大的情況下，蚊蟲、蟑螂等害蟲的繁殖速度非常快。

對於海南本地人來說，他們已經喜歡並且有辦法應對潮濕的環境，但在海南買房的人多為北方人。

當然，這其中的大部分人是把海南當成冬季度假城市看待的，平時不會在此居住。

但是對於想要在海南常住的人來說，海南的氣候首先就是一個很大的挑戰。

更何況，海南的物價也不低。

食品方面，本地蔬菜在夏季供應相對充足時價格較為平穩，但在冬季、旅遊旺季、以及遇到颱風影響時，本地蔬菜產量減少，需要從島外調運，價格會明顯上漲。

水果、肉類、海鮮等食品價格也和大城市差不多，一些需要從島外引進的高品質食物，價格會更貴。

由於海南工業體系不健全，很多生活用品需要從島外運輸進來，因此像一些日用品、家電、服裝等商品的價格也會比內地略高。

此外，海南的油價也相對較高，比內地大部分城市每升高出1-2元左右。

在海南，找工作也是一件很難的事。

海南的經濟發展長期以來依賴旅遊業，旅遊旺季時，旅遊服務崗位需求會增加，但淡季時這些崗位的需求就會大幅下降，導致就業不穩定。

沒有錢，最好把海南當成一個度假的地方，不要指望留在這裡。

很多人選擇在海南買房的理由和小李一樣：

喜歡海南的碧海藍天，想要把它當做冬天的度假勝地使用。

於是，他們一時衝動在海南買了房子。

但現實與理想相比永遠是骨感的，除了逆天的氣候和全國排名靠前的物價，海南的房地產市場也很會坑外地人。

來自陝西的王阿姨，在今年5月初通過某房產中介推薦了一個樓盤。

因為比較信任對方，王阿姨並沒有親自去海南考察，而是直接交了5萬塊錢的意向金給對方。

後來，她發現這個樓盤不太適合自己，想要退錢，但前前後後折騰了兩個月才把錢要回來。

王阿姨的行為屬於典型的一時衝動加思想單純。

在魚龍混雜的房地產市場中，她居然敢將選擇權交給素未謀面的中介，沒有實地考察就交錢，還好最後追回了意向金。

如果說王阿姨還算幸運，那麼接下來的幾個在海南房地產市場踩坑的人，就實在是欲哭無淚了。

李女士是一位自由職業者，為了獲得海南購房資格，她聽信了一家所謂的「人才引進機構」的承諾，繳納了5萬元費用，讓該機構幫她辦理人才引進手續。

然而幾個月過去後，人才引進手續卻一直沒有辦下來，但她已經把首付款支付給了開發商。

最後，李女士不僅沒有獲得購房資格，還面臨著與開發商的合同糾紛，即將承擔巨大的損失。

楊女士在海南購買了一套商業性質的公寓，當時她覺得當地房子不限購，價格也比較合理。

但楊女士入住後才發現，公寓的商業用水、用電費用比普通住宅高很多，居住成本大大增加。

後期想要轉讓公寓時，楊女士又發現稅費非常高，幾乎占了房價的一半。

知曉此事的楊女士悔不當初，因為沒有考慮清楚商業性質房產的弊端，現在導致自己陷入了兩難的境地。

諸如此類的購房陷阱還有很多，比如交易騙局、價格欺詐、虛假宣傳、優惠陷阱等等。

這都是一些無良開發商，利用外地購房者不了解海南房地產市場的漏洞設下的陷阱。

可見，在海南買房並不是那麼簡單的，如果沒有做好充足的準備就盲目買房，很可能房財兩空。

正如上段開頭所說的那樣，大部分人來海南買房，都是看中了本地的風景和冬季溫暖的氣候。

事實上，沒有人會永遠沉醉於風景中，因此他們的主要目的只有一個，就是平時去外地上班，冬天來海南度假。

但這樣並不划算，冬季去海南的機票價格貴，前去旅遊的人也很多，一趟跑下來其實是很累的。

此外，每年都往返于海南度假，大多數人去多了也是會感到無聊的，過幾年就不會再去了。

時間久了房子空置在海南，當初買房花的錢也就毫無意義了。

如果真的想在海南購房，建議購房者先去當地租房試驗一下，覺得各方面都合適才能買的更安心。

那什麼樣的人才適合來海南買房呢？

海南不是鶴崗、箇舊這樣的資源枯竭型城市，海南高昂的物價不會慣著想躺平的人，因此想要來這裡定居需要有錢。

海南的旅遊產業不斷發展，加上政策優勢，如建設自由貿易港等政策紅利，使得房價有一定的上漲空間，受到了不少投資者的青睞。

而這類人買房是為了資產增值，等待合適的時機轉賣獲利，他們手裡有錢，買多少房子也不會感到心疼。

總之，錢在海南不是萬能的，但在海南沒有錢卻是萬萬不能的

今年，一場颱風已經吹醒很多在海南買了房的人，也給想要來海南買房的人上了一課。

即便你真的對海南愛得無法自拔，也要吸取前車之鑑，在海南買房真的沒有想像中的那麼簡單。

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參考資料：

1、新京報：《海南又有城市退出限購，海口、三亞樓市政策如何走？》

2、每日經濟新聞：《已接近全面取消限購狀態」，在海南住滿183天，儋州購房享本地居民同等待遇，在校生憑學生證也可購房》

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作者：TWYMG

編輯：一乙木