「玩火自焚」!當房地產泡沫破滅,炒樓團們該何去何從?

2019-08-09     房拉拉i筍盤

近些年,中國的房地長行業發展的十分迅猛,也衍生出了一群人,他們靠炒樓為生。因此,隨著炒樓,房價虛高,由此引發了一些列的問題,最為凸顯的就是,在如此虛高的房價之下,這樣的房產泡沫不不會破裂?實際上,對於很多剛需族,買不起房的人來說,他們是很希望這一天趕快到來的,因為一旦破裂,勢必房價就會下降,這樣這些人才能買得起房。

不過,如果這個泡沫破裂,就真的是一件好事嗎?

恐怕並沒有你想像的那麼美好。房地產泡沫破裂確實會導致房價大降,但是需要知道的是,不管是買房的人還是開發商,有很多都是從銀行貸來的錢,一旦泡沫破了就意味著銀行要跑產,員工要失業,而國家是不能眼睜睜地看著銀行破產,失業率上升的,勢必會採取一些措施來解決。這其中最為簡單的就是印製大量的鈔票來緩解,如此一來就會陷入經濟的惡性循環之中,通貨膨脹,貨幣貶值,沒有比這個更糟糕的事了。


實際上,作為已開發國家的日本就經歷過這樣的一幕。在上世紀的80年代。日本經歷了一場泡沫危機。因為炒樓賺錢,於是日本有很多人放棄了原本的工作,加入了炒樓的大軍之中,在他們眼裡這是一件輕鬆的工作,不用勞動,左手買進右手賣出就能狠賺一筆。在這樣的背景之下,日本從事實業的人原來越少,物資匱乏,房子反而是越來越多,價格居高不下,有錢人靠炒樓賺取了一波又一波的錢,而窮人卻一天比一天買不起房。直到美國的介入,日本才被迫簽訂了《廣場協議》,這場炒樓的鬧劇才最終停止。

對比我國目前的樓市現狀,似乎正在經曆日本曾經的老路。雖然國家不斷的在調控,但是前些年已經推高的房價很難再下降。這就導致了真正需要買房的人買不起,空置房越來越多,而靠炒樓賺錢的炒房客反而賺得盆滿缽滿,一個看一個,越來越多的人學炒樓,希望靠炒樓一夜暴富。不過,和日本不同的是,中國的人口基數大,儘管炒樓的人多,但對實業並沒有造成大的影響,只是房價居高不下。



如果這樣的情況不能有效的緩解,勢必會迎來房地產泡沫破滅的一天。這簡直就是「玩火」,十分危險。因此,今年政府更是加大了對房地產市場的調控,防止泡沫破裂。既然泡沫不能破,那麼就壓縮它,讓它變小,就不會破。只要抑制住炒房的行為和快速增長的房價,就能有效地解決地產泡沫的問題。


因此,對於房地產市場的並不需要太過悲觀。雖然說短期之內,房價並不會大幅下降,但是按這樣趨勢來看,未來的房價下降或許並不是夢。




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