一如7、8月成交淡季
最近柳州土地市場也
顯得沉寂許多
上個月10號，柳東新區
成功出讓三宗地之後
直至昨天柳州土地市場
才傳來新的消息
柳東雒容鎮38畝地成功出讓，樓面地價1162元/㎡
8月14日，2019年第13期國有建設用地使用權交易會在柳州市土地交易儲備中心如期舉行。這也是柳州8月份的唯一一場土拍。當天共掛牌出讓1宗經營性地塊，即P（2019）42號柳東新區雒容鎮片區H-2-2-1地塊，總出讓面積為25420.91平方米，合38.13畝。最終由柳州市東城安居建設投資開發有限公司以底價成交，成交金額為6500萬元，樓面地價為1162元/㎡。
成交情況
根據出讓條件可知，P（2019）42號地塊競得人須提供總建築面積不少於35700平方米的住宅房屋作為柳東新區農民拆遷安置房房源，由柳州市人民政府委託柳東新區管理委員會以3888元/平方米價格購買並統一接收，提供的安置方案（含套型、面積、位置等）需取得柳東新區管委會同意。且該地塊需配建設區綜合服務設施並移交政府管理和使用，還需配建居家養老服務用房，產權歸政府所有。
東城安居簽約現場
地塊借柳東發展新風，潛力股氣質明顯
該地塊南臨南泉高速，緊靠規劃中輕軌1號線，位於雒容鎮人民公園旁，東臨江濱綜合市場，周邊配套一應俱全。
地塊大體位置
再加上地塊所處的雒容鎮片區與柳東新區緊密相連，在柳東新區配套逐漸完善的趨勢下，雒容鎮片區是占了一定的地理優勢的。交通方面，柳東新區雒容鎮內多條道路，進行施工、設計招投標，道路工程主要包括曙光大道雒容段、高岩路、何家屯路、環山西路南段、雒容鎮縱一路北段等，未來，雒容鎮內外交通都將更加便捷。距離不遠的柳東體育公園、柳州園博園、卡樂星球、克里灣水樂園是休閒娛樂的好去處。總的來說，雒容鎮片區將享受柳東新區向東拓展的規劃利好。
另外，據柳州市規劃局2014年公示的《柳東新區雒容鎮片區控制性詳細規劃》，柳東新區雒容鎮片區將發展為柳東的城市次中心。由此可見，該片區發展不可限量。
柳東新區土地開發與拆遷安置
就在上個月10號的土拍中，東城底價拿下了新區內相同性質的P39號地塊，地塊位於柳東新區雙仁路與仁悅路交叉口東南角，面積為43533.89平方米（合65.3畝），成交價1.09億，成交樓面地價1414元/㎡。
P（2019）39號地塊簽約現場
根據出讓條件，地塊須提供總建築面積不少於3.2萬㎡的住宅房屋作為柳東新區農民拆遷安置房房源，政府以4432元/㎡價格回購。該地塊實為雙仁屯棚戶區改造項目用地，改造項目將新建23棟5-8層的多層建築，配建幼兒園、公廁及物業管理用房等。
P39號地塊區位實景
據柳州東城安居置業開發有限公司負責人現場表示，雙仁片安置房項目，已經開動，將打造多層洋房，均是一梯一戶住宅，更具舒適性，本次雒容鎮的安置項目也不例外！
除了以上兩個項目
柳東新區還有一大批土地在徵收，待徵收中
未來柳東將展示出新的面貌
柳東新區徵收，待徵收土地不完全統計
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綜合編輯|西芹