征地拆遷案件與普通民事案件有很大不同，我們應該知道，政府作為房屋徵收主體部門，發生糾紛之後，就是被徵收人與政府之間的糾紛了，所以，征地拆遷案件又稱行政案件，自然，行政訴訟案件的專業律師要比起普通律師要更具有專業性，中師根據拆遷案件的特性進行總結，告訴您，一位專業的拆遷律師究竟有多重要。

一、拆遷律師可以進行維權指導

有相當多的被拆遷認為，只有到最後要打官司時才需要找律師，其實這個想法是錯誤的。事前預防，要比預防挽救和彌補重要得多。拆遷案件中，被拆遷人往往缺乏經驗又沒有專業知識，在拆遷人與自己協商安置補償時不知該如何主張自己的權利。而有些被拆遷人認為拆遷是政府行為，以個人能力無法抗衡敢怒而不敢言，就草草簽了補償協議，結果是簽完協議以後發現別人和自己的補償標準不一樣，有的甚至差距很大，就感覺上當甚至被愚弄，然後就會採取一些過激的手段，先是鬧，然後就上訪，有的甚至會發生流血衝突事件，往往維權不成，結果卻造成身體傷害，甚至觸犯法律，鋃鐺入鋒獄，失去了自由時還不明白，明明自己有理，卻為什麼受處罰的是自己。

拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什麼問題，如何協商補償方式和數額，哪些材料是需要由拆遷提供 ，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權的過程中，被拆遷人就會處於主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。

二、對拆遷項目申請信息公開和項目調查

拆遷的三個基本原則是「目的正當、程序合法、補償合理」。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業律師進行調查後才能得出結論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權。

三、通過律師參與評估是否合理

什麼是房屋拆遷評估?拆遷如何估價?依據是什麼?對評估報告有異議怎麼辦?誰委託評估，評估的費用由誰來出。出現的評估結果是否合理?這些問題，有些是被拆遷人沒有考慮的，有些是考慮到了，卻不明白。有的人認為評估是專業機構做出的，就應該認可評估結果，可對這個結果又不滿意，硬著頭皮簽協議，事後又後悔，到時要麼忍氣吞聲，怨天尤人，要麼就開始漫長的上訪路。被拆遷的房屋到底值多少錢，應該得到怎樣的安置才算公平，只有專業律師才能給出正確的指導意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標準，這樣既避免了漫天要價行為，也避免不必要的損失。

四、參與行政裁決。

當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。

在裁決規定的期限內，如仍達不成協議，被拆遷人仍不搬離拆遷範圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決，對於這個裁決，被拆遷人也有救濟的權利和途徑，也需要由律師提供法律幫助。

五、確定拆遷補償是否合法

如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數額比較，有些是自己想當然的預期，那麼究竟什麼樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。

六、律師也可幫助其協商

運籌帷幄決勝千里，沒有準備的戰爭必定會慘敗，當律師通過前期的的調查、研究，取得大量一手材料之後，就掌握了與拆遷人協商的籌碼，再運用自己的經驗和專業知識與對方進行協商，進退有據，才能夠達到最滿意的談判效果。

七、代理行政複議和行政訴訟

訴訟和複議雖然是當事人的權利，但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當的訴訟。如何起訴?訴誰?訴什麼?都是很專業的問題。更不用說如何準備材料和證據，如何質證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運用自如，信手拈來，讓訴訟維權變得不再是遙不可及的事情。