雙奧之後，北京距離世界城市NO1的紐約有多遠？
我們的答案是：加速接近！
2月20日，2022北京冬奧會順利落下帷幕，國際奧委會主席巴赫給出了「無與倫比」的高度評價。
2021年中國GDP規模達114萬億元（17.7萬億美元），是第一大經濟體美國23萬億美元GDP的77%，中美經濟規模差距正在快速縮小，其中北京在全國領頭羊作用明顯。
數據顯示，北京2021年實現地區生產總值40269億元（約合美元6334億美元），紐約GDP為1.1萬億美元。對比2020年，北京GDP排名從全球城市第9名提升至全球第7名，上升了兩位，距離第1名的紐約更近了。
樓市資本論看來，面對全球百年未有之大變局，作為首個雙奧之城的中國首都北京，在科技、金融、地產、國際交往中心方面，憑藉四個中心的優勢，全面趕超紐約為時不遠。
【一】獨角獸中心：全球第二超越紐約
樓市資本論看來，北京第一大優勢便是科技興盛，獨角獸企業集中出現，發展迅猛。
當前，創新成為構建新發展格局的「關鍵變量」，獨角獸企業是數字經濟的先鋒，是科技創新型企業的典型代表。
根據胡潤研究院報告，當下全球共有1058家獨角獸企業，分布在42個國家、221個城市，北京則占據其中91家獨角獸企業，總估值高達人民幣36440億元，成為中國獨角獸第一城，並且超過紐約的85家，位列全球第二。在前100名中，北京占據9家，總估值28970億元；紐約則占據4家，總估值1980億元。
樓市資本論注意到，北京這91家獨角獸企業全部分布在前沿新興高科技領域，電子商務、人工智慧、共享經濟、健康科技、教育科技等領域企業數量最多。全球知名社交媒體企業「位元組跳動」以2.25萬億元的估值位列全球第一，是紐約排名第一的區塊鏈企業「Digital Currency Group」650億估值的34倍還多，且北京獨角獸企業六成以上融資輪次都在D輪及以上，成長潛力巨大。
一直以來北京都是科技創新高地，高校資源雲集讓這裡創新資源非常豐富，建設國際科技創新中心戰略的確定，為北京注入了發展活力。
全球級領先的獨角獸之城，成為了北京超越紐約的科技密碼。
【二】金融中心：北交所誕生，本外幣存款19萬億
北京一直以來都是「吸金之地」，截至2021年底，北京市金融機構(含外資)本外幣存款餘額199741億元，比年初增加11659億元，居全國首位，該數字作為金融業發展的核心指標，充分展示了北京對於資金的吸附能力。
此外，北京還聚集了中國人民銀行、銀保監會、證監會等主要金融監管機構，以及大多數國有大型商業銀行總部、多家全國性金融行業協會、眾多外資金融機構。金融機構林立，成為北京作為金融巨無霸城市的底氣。
特別是生逢其時，北京證券交易所來了。
截至2021年底，新三板掛牌公司6932家，總市值超2萬億元，比紐約交易所和納斯達克交易所上市公司的總和還多，其中符合北交所上市財務條件的掛牌公司超過千家，截止2022年2月，北交所上市公司86家，總市值2250億元。
要知道，紐約之所以能成為美國第一大城市和全球經濟金融中心，離不開其坐擁的紐約交易所（上市企業數2434家）和納斯達克交易所（上市企業數3566家），其最新市值分別為28萬億美元和22萬億美元。這方面的確是遙遙領先。
樓市資本論認為，儘管在證券交易市場規模方面，北京距離紐約還很遠，但是有了北京證券交易所的加成，將帶來聰明的資金、優秀的人才、高精尖的技術，中小企業創業創新和政策層面相互融合協調，在創新激勵機制上將實現進一步突破。未來縮小差距，比肩紐約也不是沒可能。
【三】國際交往中心：北京可成為聯合國第二總部
伴隨中國綜合國力的不斷增長，在國際間話語權不斷提升，冬奧會的成功舉辦就是一大證明。最新規劃中，北京要打造未來國際交往活躍、國際化服務完善、國際影響力凸顯的國際交往中心。
目前世界上有超過10萬個國際組織，但具有影響力的國際組織只有90多個，尤以聯合國最為重要。一個重要信息是，讓北京代替現在的聯合國總部所在城市紐約的聲音，在國際上正越來越多。
事實上，聯合國總部設在紐約，已經引起了不少國家的爭議和不滿。
一方面，受美國的兩黨執政的制約，在前總統特朗普任期內相繼退出跨太平洋夥伴關係協定、巴黎協定、聯合國教科文組織、全球移民協議以及國際刑事法院規約。很多人發出疑問：未來，美國是否會退出聯合國？
另一方面，聯合國原本是全球各國提供公平交流的平台，但卻成了美國向別國施壓的工具，美國多次因一己之私拒絕向俄羅斯和伊朗等國人員簽發籤證，阻止兩國代表參加會議，這個「東道主」做事確實不光彩。
無怪乎，有多個國家提議搬遷聯合國總部到一個公平、安全、和平的國家。
目前中國已經與181個國家或地區建立外交關係，其中超過143個國家在北京設立大使館或領事館，外籍人員數量超過30萬人。在使領館數量上，北京也要超過紐約（139個領事館）。
與此同時，世界500強企業因為巨量的業務規模成為跨國交流的主體，根據2021年《財富》雜誌資料，北京還擁有世界500強企業總部60家，紐約擁有世界500強企業總部22家，北京仍然超過紐約。
伴隨中國國際話語權的不斷增強，北京正進一步成為重大國際活動聚集之都，國際創新合作網絡的重要樞紐，有朝一日，成為聯合國第二總部也並非遙不可及。
【四】樓市財富中心：打造資產避風港
不管是科創產業價值、金融資產價值、還是國際交往的樞紐價值，大量財富價值更多都沉澱在樓市裡。
疫情以來，讓全球資產都經歷著史無前例的泡沫風險，對沖不確定性風險的關鍵手段——房地產資產配置，越發吸引國際資本下注。
北京樓市蘊含的天量資產，也成為比肩紐約財富的殺手鐧。
根據Numbeo2021年6月數據，就中心區域房價看，北京以102091元/平方米的單價超過紐約的95852元/平方米。但是，北京中心區的頂級豪宅單價低於紐約，2021年紐約中心區最貴的豪宅是位於曼哈頓中城的公園大道432號，俯瞰紐約中央公園，單價約68萬元/平方米，而北京中心區最貴的豪宅是位於玉淵潭公園邊的釣魚台柒號院，單價超30萬元/平方米。
根據LendingTree數據，紐約是美國住宅房地產市值最高的城市，總市值為2.8萬億美元。根據任澤平公布的報告，截止2019年，北京住宅房地產總市值30.4萬億元，約合美元4.8萬億，是紐約的1.7倍多。可以說，在住宅房地產總市值方面，北京已經是吊打紐約的存在。
樓市資本論看來，中國成為全球資本流向最為集中的國家，雙奧之城北京萬眾矚目。北京正以「四個中心」的姿態趕超紐約，是當下資本的「奶與蜜之地」。
最新烏俄開戰後，知名中立國瑞士都要凍結俄羅斯的資產，未來想在全球範圍保衛財富最穩妥的策略，或許正是在京投資置業或創業。左手樓市，右手資本，押注全球城市，是大時代下個人財富躍升的最佳方案。