這6種違法徵收手段讓人防不勝防，但只用4招就可以破解！

最令拆遷戶頭疼的是這六種違法徵收手段，簡直防不勝防！

1、撤銷房屋相關權屬證件，合法房產秒變違建。

大家看到這個可能不太理解，明明房屋有合法的土地使用證、房產證，為什麼還可以撤銷呢？

當地發布徵收決定公告以後，由於補償不合理，許多被徵收人都不簽補償協議。這讓徵收方非常著急，轉而要求被徵收人上交相關權屬證件，讓有關部門撤銷證件。

撤銷證件後，你的房屋就從合法建築，變為無證房屋、違章建築、違法占用土地。徵收方這個時候再給你下個責令限期的通知，讓你自己把你自己的房屋拆了。試問，有誰會去主動把自己的房屋拆了？那麼這個時候，你就中套了，接下來就是你房屋被強制拆遷的時候。

2、偷拆！一兩分鐘就讓你家房屋從地表消失。

什麼是偷拆？顧名思義，就是徵收方趁被徵收人不備偷偷地將其房屋組織拆除的行為。

諸如拆遷人員半夜去偷拆、隨時蹲點守候乘屋主外出時強行拆除，這種行為沒有按正常的徵收手續來執行，沒有告知被徵收人，所以屬於違法行為。

3、誤拆！開挖掘機的師傅跑錯「片場」，手一抖，你的房沒了。

誤拆，就是說你的房屋本來不需要被強制拆除，然後徵收方給你拆了。你去討要說法，徵收方說「開挖掘機的師傅不熟悉路，跑錯現場，拆錯了房子」。

大家想想，真的就只是誤拆嗎？所有徵收程序都是要按照徵收流程進行。在沒有任何確認的情況就拆了你的房屋，然後還說「拆錯房屋了」這種低級的理由。

4、幫拆！借眾人之手，「合情合理」拆房。

這種是大家最為常見的，徵收方通過別人的「手」來拆你家的房屋。

這種行為常發生於農村，村裡有的人覺得補償不合理，村裡就會拿村民自治說事；或者就是鼓動其他村民，最可惡的就是會請一些村裡惡霸，到你家「幫助」你拆除房屋。

這種行為，哪怕你去找徵收方說理，他們也會說，是你們自己內部的糾紛，和他們一毛錢關係也沒有。這時你就是有理沒處說，只能走法律程序來維權。

5、行政強制拆遷！被徵收人只能幹瞪眼，房子保不住。

這種強制拆遷主要運用於城市和農村的無證房屋，只要給你定個違建，就可以光明正大地強拆了，因為你對於違建是可以依法強制拆除的。但是，無證房屋實際上並不都是違建。

就城市房屋而言，90年代以前的無證房屋，可以參考正常房屋補償。對於農村房屋，2008年以前的無證房都可以參考正常房屋補償。有的地方拆遷，並不會告知被徵收人這些合法權益，而是簡單粗暴地一鍋端，既省了拆遷預算，也加快了項目進度，還能讓被徵收人無話可說。

這樣的情況經常出現在農村的征地拆遷活動，或者城市棚改項目，吃虧的被徵收人不在少數。

6、株連式逼遷！從親人入手，擊垮你的心理防線。

我們在拆遷維權過程中，最怕遇到就是拿家裡人說事。家裡有小孩上學的，有親戚是單位上班的，甚至讓社區的工作人員進行輪番上陣，目的就是打垮你的心理防線，達到簽補償協議的效果。

以上只是列舉了在強制拆遷中比較常見的六種違法徵收手段（強制拆遷），實際上徵收方違法徵收的花樣還有很多。

一旦遇到強拆，想要爭取合理補償，您要做到以下四點：

1、要冷靜，不要衝動。不掉入徵收方預設的違法陷阱。

2、徵收方要求收取證件時，不能給原件，要給複印件，第一手證據不落入他人之手。

3、學習征地拆遷法律知識，了解合法徵收流程。不能學到100%，也能學個七八成，總比強拆時「一臉懵逼」好得多。

4、自己不懂，千萬別裝懂。及時諮詢專業的律師，聽從律師建議，通過法律手段來維護自身的合法權益。

澄清一個當事人普遍存在的拆遷誤區：強制拆遷後，就無法走法律途徑維權了。

強制拆遷並不可怕，強制拆遷以後也有可走的法律程序。並不是房屋沒了，你就沒辦法再去維權了。只要在法定時效內（強拆發生後6個月內），您都可以依法爭取合理補償。這是法律賦予您的權利。