近日，位於城東馬群的市級保障房——花港鴻福城迎來交付。
圖源中國江蘇網
作為南京今年首個交付的市級保障房項目，花港鴻福城備受矚目。該項目由南京建發集團建設，本次共交付1000多套新房。
今天實探後，我驚了！花港鴻福城保障房的顏值很高，配備社區中心和幼兒園，小區綠化更是超35%，安保措施更是可以秒殺一批商品房。小區除了密度大，簡直就是商品房標準！
項目從2016年初開始陸續動工，到如今已經有3年半時間。項目一共建設23幢樓、3175套住宅，每幢樓在20—27層之間，配套車位有2180個，另外還配建社區中心和幼兒園，總建築面積34.2萬㎡。
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相當驚艷！顏值超高！小區內配有幼兒園、商業和社區中心
花港鴻福城位於城東馬群的花崗西路，花港鴻福城在地圖上還沒有具體顯示，到達馬群地鐵站後，我打車大概10分鐘到達花港鴻福城。
下車之後映入眼帘的便是花港鴻福城，小區顏值很高，但乍一看去有些密密麻麻。
在一眾單元樓前面，是還沒掛牌的幼兒園，幼兒園分2層，這個配色我很喜歡。
幼兒園一街之隔便是社區中心。項目周邊也都是安置房，四周道路和樹木看得出都是新鮮出爐的。
紅綠燈也還沒有投入使用。
小區樓下商鋪，目前大部分是沒有商戶入駐的，有的也只有各類裝飾公司，中間夾雜著一兩家便利店。
在翠城園的一街之隔是區域內的大型超市、菜市場、藥店及各種餐飲。
項目周邊也都是大體量的安置房，生活氣息十分濃郁。
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安保措施做的很好，單元門，安全通道都需要刷卡進入，小區道路人車分流
我繞小區走了一圈，小區共分為4個園區，分別是錦山園，翠城園、楓林園、疊水園。走在四個園區中間時，各個方向傳來的裝修聲，360°立體式環繞在耳邊。
我先來到疊水園，小區出入都需要刷卡，我上前詢問是否可以進入，門衛表示，沒有卡不可以進入，登記也不可以。
雖然沒能進去有點小失望，但是作為業主，應該為此高興。
我接著走到翠城園，經過和門衛師傅溝通，我順利進入到翠城園。小區道路採用人車分流，除了機動車道，還有專門的人行跑道，可見前期規劃考慮的很仔細。
走在小區裡面，不難發樓間距也是特別大，查閱資料發現，該項目利用地形將建築主體錯開布置，各樓棟的間距最小保證70米、最大可達80米。
唯一的缺點可能就是密度大了點！這也難免，畢竟是保障房，需要保證一定的體量。
小區有非機動車的地下停車庫，這也避免了日後小區內亂停亂放的困擾。
小區綠化率也到達了35%，很多都是四季常青的的植物，如果後期可以維護好，小區環境還是很不錯的。在綠化上，超越了現在很多安置房小區。
小區每個單元門都有門禁，需要刷卡進入，大廳牆面也是貼上了瓷磚，內部還有特色的吊燈。
不管是入門的大廳情況，還是樓道內的情況，相比市面上的一些保障房是更勝一籌了。我去年租住的小區也是剛剛交付的安置房，在南站附近，它就是白色牆面。
最讓我意外的是，安全通道也是要刷卡才可以進入的，安全措施可以說很到位了。
本以為小區外部的顏值很高了，沒想到裡面也不耐，每棟3梯，地面和牆面也都貼上了瓷磚。
我緊接著到了地下車庫，我發現小區監控特多。隨處可以見
地下停車場一般，是水泥地，灰層肯定少不了，但足夠大
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戶型略雞肋，小戶型為主，最大戶型不過90㎡，周邊二手房掛牌價已達2萬/㎡
在小區內逛了一圈後，我找門衛大哥聊了會天，據他介紹，小區的安保工作還是比較嚴格的，主要就是防止亂貼小廣告之類。
千防萬訪還是沒防住~但小廣告還是來了，這是在電梯內被發現的。
門衛大哥表示，本月20號還將有一批交付，其實這個小區建的還不錯的，就是遠了些，目前也沒有公交之類的，後期有沒有還不知道。這邊以後居住的應該還是以老年人為主。
門衛大哥說，這邊戶型都偏小，很多50㎡、60㎡的，最大的不過90㎡，戶型不怎麼樣。
因為網上查找不到具體的房屋信息，如果真的如大家介紹的這樣，戶型面積確實有點偏小。我還查詢了項目周邊二手房價格，目前區域內同為安置房的花港幸福城掛牌價普遍接近2萬/㎡。
花港鴻福城整個項目從外表、內在裝飾上以及社區配套上看 ，前期設計上是用了心的。安保設施做的很不錯，這點上確實可以媲美商品房，後期如果保養得宜，相信潛力還是有的。
其實南京高顏值的保障房還是挺多的，比如江心洲的洲島家園，環境很宜人，二手房價已經接近3萬/平。反觀某些商品房，收房就維權，價格高、品質差，下雨掉牆皮、垃圾不及時清理，小區的品質在開發商追求利潤的前提下，出現斷崖式下降。
最後，通過我的實探，你覺得花港鴻福城保障房怎樣呢？歡迎在評論區留言。