南通市通州區將於近期推出一宗優質地塊，地塊位於銀河新區板塊核心區域，銀河新區位於通州老城區西部，在「十二五」期間，通州區委、區政府提出「西進南拓」發展戰略，正式啟動3.8平方公里銀河新區的開發建設，自此，銀河新區迎來蛻變，品牌房企隨之入駐，如今，銀河新區再推一宗優質商住地塊，將深度強化商業配套與居住功能。
地塊位於新金西路北側、金洲路西側、金富路東側、張園路南側，屬於銀河新區板塊，該地塊規劃用途為商住，占地面積約127畝，容積率為1.4-1.7，建築密度≤25%，綠地率≥30%，建築限高65米。
其他注意事項：
1、商辦集中設置，計容建築面積5000-6000㎡，如設置地下商業，該地下商業的建築面積納入容積率進行計算；
2、地塊內綠化苗木予以保留。
周邊配套
區位交通：地塊位於張園路以南，新金西路以北，金洲路以西，金富路以東，交通極為便捷；
生活配套：地塊均臨近農貿市場、大型商業中心（在建）等，另外距離通州汽車客運站也十分近；
醫療配套：地塊距離通州區中醫院3KM，距離通州區人民醫院2.5KM；
教育配套：地塊周邊分布有金郊初中、金沙小學銀河校區、虹西幼兒園等；
項目配套：地塊周邊分布有融創學府嘉苑、卓越萬科新都會、保利上悅城、佳源都市、神輝紫宸府、御景灣、翰林御花園、水榭花城、泰山公寓、銀河灣、銀河家園等；
運動休閒：地塊周邊分布有一號橫河景觀帶等。
進階的通州 崛起的銀河新區
近年來通州憑藉環主城之利，以及紮實的經濟基礎，各項發展都勢如破竹，銀河新區作為通州城區的一個重要組成單元，與老城區毗鄰，與城東新區共為通州城市建設發展的「兩翼」，未來發展前景不容小覷。銀河新區圍繞「一心、兩軸、三片、多點」的規劃結構發展，「一心」即為銀河新區商業中心；「兩軸」即為沿五號橫河生態景觀軸及金洲路居住發展軸；「三片」即為以五號橫河和金江大道為界限劃分的三個居住基層社區；「多點」即為單元內的社區公園和小遊園等景觀節點。銀河新區作為通州下一個人居板塊，已經成功打造出長約500米，寬約80米的一號橫河景觀帶，區域內綠化面積達4萬㎡，極大的改善了板塊生態環境與居住環境，做到綠色、健康的生活。
商業、住宅同步崛起宜居氛圍愈加濃厚
銀河新區擁有七橫四縱的交通路網，日常出行十分方便，並且目前區域內基礎設施已十分齊全，通州金郊初中、金沙小學銀河校區、虹西幼兒園等教育配套分布在區域內，農貿市場以及正在建設中的26萬方商業綜合體項目也漸漸現出雛形，已建成的一號橫河景觀帶，將大大提升人居生活品質。不僅如此，近兩年，各大品牌房企爭相進駐銀河新區，其中包括有卓越、萬科、融創、保利等，打造出了許多優質高端住宅項目，例如卓越萬科大都會、融創學府嘉苑、保利上悅城等，板塊居住氛圍愈發濃郁。這次推出的127畝商住地塊，包含住宅、商業以及辦公，也就意味著區域內將再添一處商業設施，與保利上悅城的26萬方商業綜合體很好的完善了板塊的商業配套功能。
板塊在售項目較少新房市場房源緊缺
銀河新區所有住宅項目比較集聚，緊挨豎石河景觀帶，受到各項規劃利好的帶動以及板塊的輻射，區域內多個項目十分火熱，呈現了多輪「搶房大戰」，因此目前區域在售房源十分稀少，房源趨緊亟需補倉。本次推出的地塊將很好的填補房源市場的空缺，根據規劃設計條件顯示，地塊未來預計打造成小高層、高層等改善類產品，且限高65米，項目面世後將進一步提升板塊整體居住品質。（土拍網）