今天帶大家回顧一下2008-2018這11年間全國9大城市的房價變遷。
這九大城市分別是：北京、上海、天津、深圳、廣州、杭州，成都、武漢、長沙。
▎2008年
▎2009年
▎2010年
▎2011年
▎2012年
▎2013年
▎2014年
▎2015年
▎2016年
▎2017年
▎2018年
我們可以看到，這11年中：
2008-2009這2年是出政策救市，鼓勵購房；
2010-2013這4年是出政策調，控遏制房價上漲；
2014-2016這3年是出政策救市，鼓勵購房；
2017-2018這2年又是出政策調控，穩定房價。
也就是說，11年房地產發展中，6年時間出政策調控，遏制上漲過快，5年時間出政策救市，鼓勵買房。
鼓勵買房的時候，就是房價下行的時候，出政策調控的時候，就是房價大漲的時候。
如果從規律講，2017-2018這兩年調控下來，房價漲了一大截之後，應該是又要房價下行，然後出政策鼓勵買房了。
但從政策的角度來看，現在比以前管的精細和嚴格，因此，波動幅度會小一些，不准漲和不准跌是一起來的，而經濟規律又是有漲又有跌波動的。
這兩種力量到底誰是胳膊，誰是大腿，大家來投票吧。
我當然是主張第3種看法的，在中國，房地產就是個政策市，所謂的經濟規律也是建立在政策影響下的一種規律。
我從來不贊成拋開政策導向，單純的用經濟規律來分析問題，那樣的結果是無效的。
但政策的作用也是符合一定經濟規律的，慢慢的扭轉和干預經濟規律，使得其向著政府希望的方向發展。
說得直白一點，我們國家的調控就好比燒菜：咸了加點水，淡了加點鹽，最後把一桌菜調出鮮美的味道，就這麼簡單回事。
而自發的經濟規律呢，就是要燒完上桌了，才發現不夠咸，再去買鹽，加鹽，回頭髮現加過頭了，趕緊再兌水。
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