目前，位於花山板塊的紐賓凱項目，案名正式宣布：紐賓凱·麓院。
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紐賓凱曲線進駐花山
10月25日早間，億達中國控股有限公司發布有關出售武漢春田房地產開發有限公司之全部股權及股東貸款之須予披露交易。
二零一九年十月二十四日(交易時段後)，賣方(公司非全資附屬公司)、武漢和晟文旅發展有限公司(買房)、武漢春田房地產開發有限公司(目標公司)及買方擔保人訂立出售協議，據此，賣方同意出售目標公司全部股權及未償還欠款，代價為人民幣8.7億元。目標公司主要於中國從事房地產開發及於出售協議日期擁有武漢軟體新城之第二期住宅項目。
該項目，即位於武漢常家山路以東，花城大道以東的武漢軟體新城之第二期住宅。該項目包括總占地面積為107,656.98平方米及估計總建築面積約為171,766.28平方米的地塊。該項目之地塊已獲批准作住宅用途。
【微信公眾號：光谷情報站】獲悉，根據公告內容，項目出售額度為8.7億元，買房將分4期給賣房（億達）。
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項目測評
該項目所處的花山片區是目前比較熱門的光谷北門戶。
項目基本情況：軟體新城住宅二期項目，擬建地上約12萬平方米，包括1-28#等28棟住宅樓、S1-S3#等共3棟商業樓、P1-P4#等4棟、配電房共計35棟建築物，地下約5萬平方米地下室(人防、車庫等)。截至評估基準日的工程進展情況：S1-S3#主體施工基本完成，1-8#住宅樓外立面主體均完成，基本完工。(不含地下室);9-28#棟地下室底板已基本完工，頂板9-16#棟已完工，13#住宅樓1層結構完工。
地鐵上：目前，從光谷2018~2035的軌道交通規劃來看，花山片區擁有地鐵19號線，其中，武漢站~高新二路站為第四輪，目前，花山軟體新城站已經打圍施工。其他站點招標還未完成。
空軌上：根據花山生態新城的官方平台透露，目前以旅遊觀光為主的城市空軌也在規劃中。
公共運輸：這是花山片區的軟肋。今年10月15日，公交部門開通運營一條新的公交線路——公交28路。公交28路開通後，可惠及花山地區還建社區、九峰新社區等周邊約10萬居民的出行。
自駕：目前花山有花山大道和嚴西湖大橋可以進出花山，該地塊距離主幹道花城大道約400米，經過花城大道連結嚴西湖大橋，前往東湖或者上三環線都比較方便，與花山大道約1.4公里直線距離，也比較方便。後期還有規劃的植物園隧道和東湖隧道。其中，植物園隧道已經搖擺多年，最新的官方回復是說資金問題沒有解決。
商業配套：東湖高新花城匯為武漢軟體新城一站式商務綜合體，由東湖高新區自持進行招商。東湖高新花城匯占地面積69329.89平米，建設面積16.8萬方，其中商業規模5萬方、產業規模7.4萬方。東湖高新花城匯已於2017年10月正式開業。
花山河：這個應該是花山片區最令人期待的規劃了。傳言早在2015年，省聯投集團打造的花山河項目就已正式動工，一期工程投資100億元，然而後來就沒有然後了。據花山河規劃，開發用地近4000畝，相當於三個「楚河漢街」規模。該街區規劃在湖邊，修建時尚影視創意區、旅遊商業聚集區與濱水生態展示區，將生態體驗、創意展示與影視音樂等融合在一起。
學校：花山片區目前共有各類幼兒園近十所，包括新城的碧桂園晶晶幼兒園、憶福童幼學院、贊童幼兒園，以及還建區域的光谷花山第一幼兒園、光谷花山幼專幼兒園等。
2015年9月，武漢市光谷第二十六小學（華中師大附屬嚴西湖小學）正式開學。2019年9月，光谷二十七小（華師附小聯投花山郡小學）正式開學，花山片區再添一所名校。
今年4月30日，位於綠城鳳起樂鳴社區的華中科技大學附屬光谷樂鳴小學正式簽約，預計2021年建成。
戶型：項目戶型比較多，從93平~193平不等。
價格：從目前釋放的消息來看，為毛坯銷售。價格預計在13000~15000平方米之間。
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花山樓市板塊
目前，花山片區聚集了聯投、碧桂園、綠城、建發、鐵四院等一大波開發商。目前精裝價格普遍在18000元|平方米左右。
聯投瑞園：毛坯，均價預計在1.4左右，具體以開發商開盤價格為準。這個樓盤最大的優勢就是毛坯，其他各方面一般。對於剛需來說，價格便宜就是王道。
綠城鳳起樂鳴：地鐵口軟體新城站距離較近，應該是目前在售距離地鐵口最近的一個樓盤了，品牌不錯，還有一個優勢就是省級示範小學和中學就在門口。
建發武漢璽院：聯投瑞園旁，曾經以「一個億」的售樓部震驚地產圈，因為價格較高，賣的還比較艱難。分銷從1.5個點到2.5個點，還是去化艱難啊！寧願花「一個億」到售樓部，不知道願不願意在品質上下功夫呢？
紐賓凱·麓境：該項目目前已經被紐賓凱收購，如無意外，應該會賣毛坯，最終以開發商公布為準。
來源公號：光谷情報站，作者：阿甘。