「波叔」離世 800億「鋪王」家族生波

2021-06-10     大摩財經

原標題:「波叔」離世 800億「鋪王」家族生波

香港百億富豪「鋪王」鄧成波離世半個月後的盛大追思會在上周末舉行,政商名流緬懷之餘,鄧成波一直未暴露人前的第六子鄧耀鴻首次曝光,也讓鄧成波身後的龐大遺產繼承再添變數。

5月14日,鄧成波在香港養和醫院離世,享年88歲。6月8日開始舉行的追思會上,鄧成波一直未顯露人前的第六子以「兒子耀鴻」署名,送花圈來紀念亡父,引起了市場注意的目光。

坊間傳聞,鄧成波與紅顏知己非婚生有一子,此次花圈追思,是鄧成波的第六個兒子首次被證實存在,且鄧耀鴻這個名字也是首次被曝光。鄧耀鴻的花圈被擺放在五個兒子之後,意味著這是最小的兒子,而花圈上沒有配偶的名字,說明尚未結婚。

或許因為身份敏感,鄧耀鴻並未出現在追思會現場。也解釋了此前鄧成波家族公開訃告時,罕見地未將家庭成員名字逐一羅列的行為。

鄧成波有過兩段婚姻,婚內生了五個兒子,生前選定的接班人是第二任妻子最小的兒子鄧耀升。多年來,鄧成波一直有意鍛鍊「小鋪王」鄧耀升的才能,指導其開設酒樓與婚禮統籌公司,最後更將旗下陞域集團的經營權交給他。

從90年代起,坊間傳聞鄧成波有紅顏知己相伴,也就是鄧耀鴻的母親徐玥。傳說二人在酒樓邂逅,從1994年起徐玥就由鄧成波資助開設了減肥美容中心。不過相比富豪家庭內部的桃色往事,外界更關注的是鄧成波巨額身家該如何分配。

今年初,鄧成波以47億美元財富登上《福布斯》香港富豪榜第27位,不過外界認為鄧成波身家遠不止於此。由於其沒有上市公司,個人資產很難清算,但坊間基本估算其名下資產至少有800億港元。.

此前有傳聞稱,鄧成波離世後,他的兩任妻子為了處理遺產,有意組建一家公司,將這些資產轉換為家族資產共同管理。

如今突然起來殺出神秘「第六子」,原本大房、二房瓜分的策略明顯行不通,鄧成波身後800億港元財產的分配變得棘手起來。

「鋪王」豪門

鄧成波能夠成為香港富豪中的佼佼者,全靠炒賣商鋪,並因此得名「鋪王」。按鄧成波的說法,「我叫啲鋪作靚女,每日都想睇,買唔買都睇(我把商鋪叫做靚女,每天都想看,買不買都想看)。」

鄧成波出身微末,早年做霓虹燈牌賺到第一桶金。由於新式商業大廈不許外掛招牌,霓虹燈業逐漸沒落,鄧成波轉而涉足房地產。不過能成為「鋪王」其實是鄧成波的意外收穫,70年代初鄧成波與友人合資開酒樓,由於打點酒樓時經常接觸到附近商鋪的信息,也讓給鄧成波迷上炒賣鋪位。

巔峰時期,鄧成波個人名下有超過200個物業項目,同時涉足住宅、酒店、公寓以及養老、教育等範疇。用波叔自己的話來講,就像「百足咁多爪」(蜈蚣這麼多爪),只是這些家族生意,大多都已交由下一代來打理。

鄧成波與第一任妻子的三個兒子出生較早,如今都已經年屆花甲,長子更是還未等到接班已經到了退休的年紀,目前主要負責家族公司成功集團;次子曾經在90年代被擄走過,回歸後格外低調,目前承包了家族產業的所有工程業務;三子是鄧成波唯一一位沒有在家族公司工作的兒子,90年代就已經開辦了眼鏡連鎖店。

鄧成波在 80年代與第二任妻子結婚,二人育有兩子。四子鄧耀邦是鄧成波五個兒子中學歷最高的一位,已經拿下了博士學位,目前負責家族產業中的飲食業務,五子酒店生意折戟後,鄧成波也將酒店業務交給鄧耀邦打理。

鄧成波在前幾年已經將家族產業交給了五子鄧耀升,而自己則是半退休狀態。接班的鄧耀升也按照鄧成波的花名「波叔」在坊間被稱為「波仔」。

和鄧成波不一樣,鄧耀升更希望進軍資本市場。2015年6月,鄧成波攜鄧耀升入主了上市公司易通訊集團(8031.HK),借「鋪王」之名,入主當日易通訊曾大漲30%,不過早已淪為仙股,目前市值不過0.8億港元。

去年2月,鄧耀升溢價6.2倍拿下了松齡護老集團(1989.HK)控制權,彼時鄧耀升表示,養老產業是稀缺資源,市場上只有三家養老上市公司,松齡是成功打入內地市場的高端項目,希望將松齡做大,甚至再購入另一個更大的「松齡」。

除此之外,鄧成波和鄧耀升一同創辦了陞域集團,共同打理總值730億的房地產資產,曾計劃在2021年上市。不過由於鄧耀升誤判局勢,在2017、2018年大手筆購入酒店資產,在香港隨後的地緣運動和疫情危機下,酒店生意一落千丈。

80多歲的鄧成波不顧摔傷初愈,再次出山主持大局。2019年,鄧耀升以105萬港元高價租來亞皆老街31號,原本打算開酒店,鄧成波出山後緊急轉租用來經營酒店式住宅,每月穩賺50萬港元租金;2020年,鄧耀升打算斥資3億港元購入旺角酒店,已付訂金3000萬港元,而鄧成波寧願不要訂金也要取消交易。除了酒店生意,鄧耀升的養老院項目也被鄧成波叫停,將其原本用來開養老院的商鋪出租。

目前,鄧成波家族並未公布遺囑,是否曾訂立遺囑、「三房」母子會分到多少財產,讓其如何運作及分配,增加不少變數。

值得注意的是,在早在鄧成波最後入院之前,鄧成波家族就積極售樓套現。5月初,鄧成波家族將九龍城聯合道一攬子物業掛上貨架,總市值約25億港元。

在鄧成波離世後,他的家族更是加速拋售其生前持有的物業。僅6月1日一天,就連續出售4個物業,套現超過4億港元。據港媒報道,鄧成波家族已向多間地產代理髮出待售物業清單,總共39項,以標價計算價值在40億港元以上。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/471530324_100011510-sh.html