現在的南京樓市，提及新房開盤能有千人報名、中籤率多在10%以內的，江北核心區算一個。作為南京買房人高度認可的板塊，區域內一旦有樓盤開盤必是受到眾多買房人的追捧。
今天上午，江北核心區2大神盤齊開盤，推出478套房源，共吸引9131組買房人報名，最低中籤率僅1.7%。就開盤結果來看，江與城經過1個多小時全部賣完，中海左岸瀾庭經過1個多小時叫號結束，還有部分房源未售，據開發商消息稱本次開盤攬金10億。
但需要注意的是，這2家樓盤本次開盤之後，剩餘房源僅剩4棟樓，後期開盤預計又是會受到眾多買房人的關注。不過，想在江北核心區置業的買房人不必太擔心，接下來區域還有3家純新盤陸續上市，準備好錢！
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今日江北核心區2大神盤面對面開盤，龍湖賣完、中海還有部分房源
今天（10月28日），江北核心區2大神盤---江與城、中海左岸瀾庭齊開盤，很有意思的是，這2家樓盤均選擇在河西國際青年會議中心開盤，且開盤時間都是9點30分，對很多買房人來說，完全可以這邊看完再去對面開盤現場看看。
(圖片來源：朋友圈）
本次江與城推出107套房源，共吸引6444組買房人報名，中籤率約1.7%。開盤房源為7、20號樓，建築面積約89、98、118、128、142㎡，精裝均價30500元/㎡。開盤僅1個多小時，107套房源全部賣完。
而中海左岸瀾庭今天開盤推出4、6、10、11號樓，建築面積約95、135㎡，精裝均價29316-31170元/㎡，共371套房源，吸引2687組買房人報名，中籤率約13.8%。最終開盤1個多小時，截止11：30分，叫號結束還有部分房源在售。據開發商消息稱，本次開盤攬金十億。
最值得注意的是，這2家樓盤本次開盤之後，所剩房源並不多，也難怪中海左岸瀾庭在開盤現場門口打出的展架宣傳語是「領銷全城 收官在即」。
（圖片來源：花貓說房）
據掌柜君統計，江與城本次開盤之後，僅剩2、8、9號樓3棟樓未售，而中海左岸瀾庭只剩19號樓未售，等於這2家樓盤加起來僅有4號樓待售。加上金地風華國際、佳源玖棠府部分房源，整個江北核心區可售房源並不多，對買房人來說，後期選擇性也較少。
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江北核心區正榮、卓越兩大純新盤最快12月上市，放風價3.2萬/㎡
但買房人不必過於擔心，現在江北核心區也在加緊土地出讓，未來上市純新盤不會少。據掌柜君粗略統計，江北核心區目前有3家純新盤今年都有上市計劃，分別是潤辰府、悅辰府、華僑城G04地塊。
在今年6月12日的土拍中，正榮和卓越分別拿下江北核心區G08地塊、G06地塊。近日，這2大純新盤案名正式公布，正榮G08案名為「潤辰府」，卓越G06案名為「悅辰府」，將由正榮操盤，共用一個售樓處。
核心區G06地塊經過13輪競價，被卓越以樓面地價18381元/㎡拿下，溢價率13.33%。根據規劃，該地塊擬建4棟高層住宅及配套用房。
江北核心區G08地塊經過27輪競價，被正榮以樓面地價19977元/㎡拿下。根據規劃，該地塊建設15棟住宅，，其中1-3、5、10-13號樓為18層，6、15、16號樓為10層，7-9號樓以及17號樓為7層洋房。
根據規劃，這2個純新盤共936套房源，其中正榮G08地塊共670套房源，卓越G06地塊共266套房源。建築面積主要是98-128㎡戶型，分別是98㎡三房兩廳兩衛、110㎡四房兩廳兩衛、128㎡四房兩廳兩衛。部分戶型圖如下：
98㎡三房兩廳兩衛
目前項目售樓處基本建成，預計11月初公開，最快12月首次開盤，推出超500套房源，需要驗資100萬。價格方面，據置業顧問透露，首開精裝放風價3.2萬/㎡，相比目前核心區的江與城等樓盤30500元/㎡的價格，或突破限價1500元/㎡上市。
（圖片來源：河西樓市）
值得注意的是，這2個純新盤地理位置十分優越，是位於江北核心區的正核心區，周邊分別緊鄰鼓樓醫院江北國際分院、南京一中高中部、一中附小等。
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華僑城G04地塊最快年底上市，建築面積約89-139㎡
除此之外，今年6月剛被華僑城以樓面地價10565元/㎡拿下的G04地塊，該地塊由華僑城和金地商置聯合開發，將引入君康人壽江蘇總部。與雅居樂濱江國際二期僅一路之隔，緊鄰南京一種江北分校，也更靠近隧道口。
近期也傳出最新消息。項目之前打出「江北核心區 80億大流量 快銷盤」的海報，在招聘金牌置業顧問、高級策劃。與此同時，項目的置業顧問也在朋友圈發布消息，進行前期宣傳，表示預計即將上市。
目前該地塊規劃已經出爐，規劃建設1棟4層的商業體、1棟150米31層的辦公、兩棟26層的公寓以及13棟27-32F的高層住宅在內的綜合體，預計最快年底上市。
據了解，華僑城G04地塊主力戶型為建築面積約89、108、129、139㎡，共規劃1583戶，規劃車位1972個。項目為精裝修交付，物業為金地物業，預計2022年精裝交付。
項目效果圖如下：
當然，這3家純新盤何時公開售樓處，能否在年底前如期上市、上市價格能達到多少？這個是很多想在江北核心區置業的買房人最關心的問題。不過本周三（10月30日），江北核心區又有3塊地要拍賣，屆時也將再添新的住宅產品。在現階段的南京樓市，完全不用太著急，可以慢慢看房。