前些天，經典集團破產重整的草案獲得通過。如果沒有意外，重整投資人東方資產很快將會委託代建企業對經典集團的經典雙城（北城）E、F地塊地塊進行開發，還將復工續建已停工多年的經典水城、經典墅。與東方資產合作多年，關係密切的龍湖地產，將獲得新的代建大單。
龍湖在昆明的自有項目雖然已接近開發尾聲，但今年卻突然發力代建市場，目前已經公開的代建項目有原來的佳兆業壹號公館二期和俊雲峰A3地塊兩個項目，這兩個項目已分別命名為龍湖·青雲賦和龍湖·學宸府，預計很快就會正式推售。
佳兆業壹號公館二期其實就是原來的經典尚城二期，去年4月，經典尚城二期地塊以及地上附著物被司法拍賣，東方資產底價拿下，然後在今年委託給龍湖代建。
佳兆業壹號公館就是曾經的經典尚城，已由龍湖代建
龍湖獲得代建俊雲峰A3地塊的機會，其實也與東方資產有關。去年，俊雲峰的項目公司雲南盛俊房地產公司的股權被全部轉讓，盛俊地產成為東銀實業成員企業，而東銀實業的背後也是東方資產。
龍湖和東方資產在昆明的合作最早是從接盤西南海開始的，2020年，西南海的開發商仁澤地產破產重整草案通過，東方資產成為投資人，將西南海未完工項目委託龍湖代建，同時將未開發地塊轉讓給龍湖，龍湖在西南海剩餘地塊上開發了山海原著、龍湖攬境、龍湖御景三個項目。
有了此次成功合作，龍湖在今年順利獲得經典尚城二期和俊雲峰三期地塊餓代建機會，而接下來經典雙城北城EF地塊和經典水城、經典墅的代建，東方資產多半也會交給龍湖來負責。
這樣一來，龍湖有可能在今年就將昆明的代建項目增加到至少5個，成為昆明最大的代建商，力壓在代建方面發力更早的綠城。
龍湖在昆明的自有項目已接近開發尾聲
龍湖目前在昆明自己投資開發的項目只有兩個，其中錦粼天序還是與新希望合作，獨立開發的只有山海原著，但也只剩一個地塊，如果不增加儲備，龍湖在昆明本來很快就將開發斷檔，可是藉助於東方資產的深度合作，龍湖獲得大量代建機會。
和自己拿地開發相比，代建雖然收益較低但風險很小，是房地產市場下行時期開發商避險的安全賽道。龍湖一向以穩健著稱，如今市場環境不是太好，在昆明短期拿地的可能性很小，但有了四五個代建項目在售，龍湖在昆明開發份額不降反升，至少四五年內不必為項目發愁。
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