普洛斯中國二季度運營穩健前行，產業服務勢能強勁

普洛斯中國日前公布的最新業績顯示，今年上半年，公司核心運營業務的利潤保持強勁，經營性息稅折舊及攤銷前利潤（經營性EBITDA）達到2.4億美元，較去年同期可比數據增長5%。其中，二季度供應鏈、大數據、新能源領域新型基礎設施運營表現穩健，是支持新經濟產業持續走強的中堅力量。

在物流及產業園區租賃方面，出租率與租金不斷拉開與市場水平的差距；數據中心業務交付能力不斷提升，尤其是智算中心方面表現突出；普洛斯園區的屋頂光伏覆蓋面

積大幅增長，新能源裝機容量持續提升；智慧冷鏈運營以及數智化資產運營平台均達成更多大客戶的簽約合作，依託高品質基礎設施，產業服務質效雙升，進一步發展的勢能強勁。

普洛斯中國區常務副董事長、執委會主席諸葛文靜表示：「資產管理運營能力對於產業高質量發展至關重要。持續保持領先市場的物流倉儲穩定出租率、貼合客戶需求提前交付智算中心、園區屋頂光伏覆蓋比率不斷攀升支持客戶零碳化，這些成績背後體現的是各業務運營能力的精進，從而能夠快速實現園區產業更新疊代，高效定製交付AI算力，持續加碼新能源產能。我們將繼續強化資產運營能力，打造提升客戶行業競爭力的產業服務解決方案，與客戶共贏，創造更大價值。」

數據顯示，今年二季度，普洛斯中國物流及產業基礎設施新交付面積超93萬平方米，同比增長47%；新簽租約（含新租、擴租及續租）面積近820萬平方米，同比上漲20%；二季度末穩定出租率與去年同期相比穩中有升，超過85%，引領市場前列。

科創載體方面，普洛斯西安環普國際科技園新簽約面積達15000平方米，吸引小米集團、軟通動力、歌爾等一流高精尖企業入駐，已形成ICT、晶片、軟體開發、新能源等特色產業生態集群；位於蘇州工業園區的普洛斯環普蘇桐112國際科創園，新引入石頭科技、美亞科技、萬可電子、奧的斯機電等6家國內外知名科技企業，持續支持蘇州在人工智慧和新一代信息技術兩大新興產業的發展。

普洛斯資產運營服務ASP持續輸出智慧零碳的運營服務，為數字化工業用品服務平台震坤行五個全國總倉提供節能減碳服務，其中包括在租的普洛斯園區及外部園區，據測算每年可助力震坤行省電超過100萬kWh，相當於減少近600噸碳排放，雙方還將在ESG管理可視化數字化領域開展更廣泛的合作；為全球知名化妝品集團、餐飲集團等客戶的多個自建供應鏈中心提供全套綜合設施設備管理IFM服務，提升整體供應鏈的運營效率。

2024年上半年，普洛斯數據中心業務IT負載新交付持續增長，累計交付量較年初增長17%，尤其是智算中心建設及交付能力突出，以此帶動營收業績穩步上揚，上半年收入同比增長達54%。

與此同時，普洛斯繼續加大新能源基礎設施項目開發力度。分布式光伏方面，新增併網裝機容量29.7MW，包括4個新建成項目、3個收購項目及2個已併網增容項目，新開工項目裝機容量69.5MW。5月，位於江蘇蘇州的30MW漁光互補項目開工，採用分塊發電、集中併網模式，建成後預計每年可產生綠電約3600萬kWh。

今年6月，普洛斯資本GCP與保碧新能源合資的新能源投資與資產管理平台洛能資本宣布旗下新能源開發基金一期完成首輪關帳，募集規模預計達20億元人民幣，首期資產開發規模約為2.5GW。普洛斯資本GCP擔任基金管理人，繼續布局綠色資產，推進「雙碳」目標。

此外，普洛斯園區智慧零碳運營進展顯著，屋頂光伏新增裝機容量約60MW，光伏覆蓋面積新增超過45萬平方米，助力園區內企業客戶低碳運營；持續推廣綠色租約，上半年新簽綠色租約超過3000份，與客戶在園區租賃合同的基礎上優化增加ESG相關條款，推動使用低能耗設備、採取節能舉措。

作者：唐瑋婕

文：唐瑋婕 圖：採訪對象提供 編輯：商慧 責任編輯：戎兵

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