昨天，未來科技城的紅盤梧桐郡結束了其最後一批房源的報名登記。
就在當天晚上，有自媒體爆料稱，梧桐郡的登記人數已經超過了2.5萬人！儘管無法完全確認消息的真實性，但記者從不少購房者處了解到，他們拿到的編號已經無限接近於2.5萬這一數字。由此可知，即便是最保守估計，報名人數也很可能在2.5萬左右。
這樣一來，梧桐郡就成為了繼天都城、金色和莊後，杭州年內第3個登記人數在2萬+的項目，也是杭州搖號至今第5個登記人數2萬+的項目（此前還有創世紀、蔚藍領秀）。
最後的梧桐郡，倒掛近1萬
這樣的結果，並不算意外。
梧桐郡此番推出的房源位於2、3、5、6、8號樓，共計370套，建築面積約92-171方，毛坯均價22777元/平方米。最便宜的一套就207萬，摺合單價22300元/平方米。
就未來科技城而言，這個價格算是相當的便宜了。周邊的翡翠城各組團，目前的二手房價基本都在32000元/平方米以上，兩相比較，倒掛將近10000元/平方米！
在本次搖號前，梧桐郡已經有過5次搖號的記錄，分別發生於2018年6、9、10、11月和2019年的6月，這當中，即便是中籤率最高的一次也就23.4%。
此外，由於倒掛紅盤數量的銳減，今年以來，但凡是有倒掛的區域性紅盤，其「收官戰」幾乎都刷新了自己的最低中籤率，此前的天都城、西湖國際城、華夏四季，均是如此。
梧桐郡效果圖
同是2萬多人搖，誰的含金量更足？
相比於此前的天都城和金色和莊，梧桐郡這次的登記結果可說含金量更足。
首先，梧桐郡的單價在2萬以上，在杭州迄今所有登記人數超過2萬的樓盤中，它的價格僅僅低於融信保利·創世紀，而其他的像金色和莊、天都城等樓盤，單價都不到1.5萬。
其次，梧桐郡的登記門檻較高，首套的凍結金額為80萬，其他情況則要160萬。反觀金色和莊，根本就不用凍結資金，天都城雖要凍結資金，但首套的要求只要30萬，一次性付款也不過100萬。當然，這主要還是因為房價上存在量級上的差距。
再次，梧桐郡的戶型要更大一些。在項目總的380套房源中，90方左右的小戶型只有60套，占比僅為15.7%，而132-134方的戶型占比則高達42%。再看天都城，114方以下戶型共有174套，占推盤總數的97.7%，金色和莊更是清一色的90方小戶型。
在價格更貴、門檻更高、戶型更大的條件下，梧桐郡在登記人數上依然能跟天都城、金色和莊一較長短，甚至存在超過它們的可能，其吸引力之大可見一斑。