西北新城名校扎堆速度驚人,未來開發的項目也不服輸

2023-08-11     雲南房網

原標題:西北新城名校扎堆速度驚人,未來開發的項目也不服輸

眼看又到了新的開學季,昆明有些新城區的業主還在為子女上學發愁,要麼學校還沒影,要麼學校遲遲未能建成,引起了不少家長的焦慮。這時候一些配建豐富教育資源的片區總是因為表現優異反覆被業主們提及,其中就包括名校扎推出現的西北新城。

西北新城真正啟動開發也才十多年的時間,但是至今已有七八所名校落地,基本上每個重點項目都標配知名學校,而且在項目開發階段學校就同步跟進建設,業主入住之時就有名校可讀,這樣的速度和配建品質也正是其他新區難以企及的地方。並且更為難能可貴的是,西北新城一直都未曾停止過配建優質教育資源的步伐,以至於後來開發的項目依舊堅持走「名校之路」。

名校扎堆的西北新城

西北新城是昆明近些年重點開發的城市新區,縱觀過去10年開發歷史,西北新城配套跟進快,尤其是教育資源同步落地,名校扎堆進入是一個明顯特徵。

時至今日,在西北新城核心開發區域落地的知名學校已經有先鋒小學、紅旗小學、長城中學(含小學)、雲師大附小、中央民族大學附屬昆明五華實驗學校等。基本上每個重點項目都有配套的名校,比如融創春風十里引入了師大附小,三千時光(上悅天地)引入了紅旗小學,萬科城引入了長城中學(含小學),新希望白麓城配套先鋒小學等。

融創春風十里引入的雲師大附小

之所以短時間內就能有如此成就,與五華區的教育資源豐厚以及對片區配套建設的重視有關。

西北新城的規劃範圍都在五華區轄區內,而眾所周知,五華區是昆明教育實力最為雄厚的行政區。在西北新城的開發過程中,五華區充分利用自身優勢,大力推動轄區內的老牌名校搬遷或者在西北新城城建新校區,同時也積極推動片區內開發項目引入優質教育資源。

按照西北新城已經開發的規模來說,已經落地的教育資源無論是數量還是質量,都在昆明眾多新區中排名前列,西北新城也因此成為昆明的教育高地之一。而這樣的優勢也讓西北新城的房價一路見漲,長期高於昆明主城區房價平均水平。

也正因為名校帶來開發和置業的高熱度,西北新城在接下來的開發中,繼續發揮此優勢,進一步加大了名校引入的力度。

西北新城未來開發繼續猛打教育牌

片區未來的居住人口較多,對各項配套的需求也會很大,尤其是教育需求。從規划上講,普吉路以東片區其實是西北新城未來教育投入的重點片區,這從2018年以及今年五華區公布西北新城東片區的控詳規修改方案里便可明顯看到。

比如在2018年規劃中,五華區大幅度削減了西北新城東片區的商業用地,卻將教育用地增加到了1264畝,除了保留東片區已有的中央民族大學附屬昆明五華實驗學校、雲銅中學、雲銅小學等,還將新增小學7所,新建中學5所,新建九年一貫制學校2所,總共在西北新城東片區新建14所學校(相關閱讀《改變 「西強東弱」格局 西北新城東片區大幅砍商業建學校》)。

西北新城東片區2018年調規計劃新建的學校名單

這也意味著西北新城未來開發也將繼續猛打教育牌,推行教育先行、配套先行,也將引入並加速落地名校作為推動西北新城東片建設的引爆點。

普吉路以東片區的名校說來就來

7月初,五華區區長李亮實地調研普吉路以東片區配建中小學項目推進情況,據五華區發布的信息顯示,參與現場踏勘同時還有昆明市第一中學、武成小學教育集團聯家校區等學校相關負責人。

7月初五華區主要領導實地調研現場(圖源於五華區官微)

據昆明五華官方發布信息「普吉路以東片區配建中學項目擬規劃建設48班高中、54班初中,占地面積約126.2畝。普吉路以東片區配建小學項目為新建武成小學教育集團聯家校區,將規劃建設30班小學,用地面積17637.56平米,建築面積19123.91平米,主要建設包括標準教室、圖書館、體育館、報告廳等,建成後的新校區軟硬體條件都將得到大幅提升,項目預計於2024年9月建成並投入使用。」。

據悉,關於中學的方案設計已經啟動,相關學校配套有可能會落地該片區,這對於片區唯一在售項目能建未來城是個利好消息。

新建武成小學聯家校區效果圖

與名校相匹配的能建未來城項目是大體量的開發,西北新城普吉路以東片區整體占地約7100畝,其中1479畝規劃已實質性落地,首開地塊89畝也已去年年底獲取,開發商為央企中國能建集團全資子公司中能建城市投資發展有限公司。

能建城發前身是國務院國資委首批確定以房地產為主營業務的16家央企之一「中國葛洲壩地產」,隸屬於中國能源建設集團,是其旗下具有一流競爭力的特色房地產開發商、城市綜合運營商與房地產業務投資旗艦平台。

該項目首開地塊規劃了10棟板式商品住宅,小區圍合式布局,內部南北樓間距最大約101米,東西間距最大約143.6米,並就此打造一個建面約1.2萬方的超大中庭景觀。作為超千畝的大盤,不僅是教育配套,更是涵蓋了醫療、教育、商娛、交通等全維生活配套,項目周邊更是規劃有九大公園,能建未來城極力打造全維生活大城,宜居宜業,宜養宜學。

能建未來城項目A4地塊效果圖,首開樓棟為7#樓

項目首推7#樓建面78-108平米的高品質精裝住宅,目前已取得預售證,開盤在即。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/2189ff769d78a5a4aa22f4303fde0564.html