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不知不覺，過去的一個月，A股已經偷偷收回失地，上證指數上漲了近300點，重登3000點高位，直追3100點。
股市儼然已經上演了一波小陽春。
與股市相對應的樓市，則剛好相反，傳統的金九十銀不再，中心城市，除了極個別外，大多都回歸闃靜。
每當這個時候，市場就會有一個聲音冒出來，此時是不是該賣房炒股？
根據券商中國今天（9月16日）披露可知，市場上已經有炒房資金開始流入股市，打頭陣的便是江浙地區。
「炒房」氛圍濃厚的江浙地區近期確實已經有不少人士將房地產套現資金投入股市。
例如，有一個做大宗貿易生意的朋友，貨幣保值派人士，上半年賣掉位於上海的3套房子，這些房子是15年投資的，套現2000萬，在8月份上漲前，資金就已經進場了。
目前，這種暗流的資金規模雖然並不大，但隨著樓市繼續低迷，股市在中美相互釋放善意，以及寬鬆貨幣政策的背景下，很可能會有一波上漲，炒樓的資金也大機率會有一批流入股市。
按照市值來看，中國房地產市場的總市值高達450萬億元，居全球之冠。中國A股市場總市值約54萬億元，房地產總市值是A股的8倍多，房地產市場稍微擠出一點點資金，就夠A股嗨翻天。
趨勢之下，接下來的A股，可能會被流入的資金帶漲一波，這也是管理層想看到的結果：
樓市長期穩定，股市活躍起來帶動資本市場，進而順利完成從「印鈔票時代」到「印股票時代」的轉變。
既然如此，那大家該不該賣房炒股呢？
這是一個不能一刀切的問題。如果你自信是高手，能夠成為股海的弄潮兒，那自不必說。
如果你不是高手，手頭有閒錢可以玩玩股市，但最好還是不要輕易打房子的主意，畢竟股市是一個不透明的、信息不對稱的市場，它裡面的不確定性太多了。
管理層提速科創板、實行註冊制等舉動，都是在整肅A股市場，要重塑A股市場的規範，打造一個「低門檻、重監管、高處罰」的中國股市。
然而，這需要一個過程，不是一蹴而就的事情。在中國沒有徹底規範化之前，隨便一個陷阱與暴雷事件，就可以讓你虧得底褲都沒得穿。
君不見，今天之前的2019年，A股市場的爆雷還少嗎？康得新、康美藥業、東阿阿膠、龐大集團、富貴鳥、暴風集團……
以上這幾個，隨便重倉踩中一個，就夠讓你傾家蕩產。
今年4月份，中國經營報就爆料了一個新聞，杭州女股神爆倉，輸掉了名下三套豪宅，仍負債纍纍。
「女股神」尚且不能倖免，何況芸芸眾生。但即便如此，仍有不少人相信自己比別人聰明，能夠繞過各種坑。
不要輕易賣房炒股的另一個理由是，樓市雖然短暫低迷，然中心城市的房價，在大城市化2.0時代下，未來仍會繼續上漲，這基本是可以確定的，即便不會大漲，也勝過許多投資品。
換句話說，雖然有些手持房產的人目前可能在虧損，但如果資金鍊不成問題的話，長線持有，虧空遲早會連本帶來地補回來。
之前有機構對過去十年各類投資資產的收益，做了一個統計，發現，過去十年如果投資大宗商品並一直持有，累計只能得到30%的回報，投資債券有51%的回報，投資股票有57%的回報，而投資房地產能夠獲得265%的回報。
樓市雖然已經從黃金時代跨入了白銀時代，然在中國，其投資價值與回報率，仍不會輸於其他投資品，且還有其他投資品最不具備的一個優勢——安全性高。
不要輕易賣房炒股，最根本的一個原因，是中國的股市亂象太多。
監管不嚴、處罰力度不夠、退市機制不完善，導致各種欺詐、割韭菜事件層出不窮。
其他金融產品同樣有類似問題，如P2P等。
也正因如此，中國與金融市場發達健全的國家相比，國民投資房產的比例極高，投資其他金融產品的比例又極低。
如果像已開發國家市場一樣，各種金融投資都非常健全，不光可以投資股市，還有債券、黃金、保險、期貨、原油、外匯、金融衍生品等，中國的中心城市的房價不至於這麼高。
中心城市的房價之所以這麼高，城市化只是推動因素之一，另外一個很重要的因素，是中心城市的房子被全國人民當成了投資品、且是最好的投資品來炒作，價格焉能不大漲？
本號一直認為，真正能夠有效調控樓市的方法就兩個，一個是增加廉價土地的供應量，以降低成本的方式來調控房價，但這一招在多數城市仍無法擺脫土地財政的背景下，踐行難度很大。
另一個更為行之有效的方法，就是完善中國的金融市場，唯有如此，才可以疏散扎堆在樓市的資金，450萬億元的市值均攤在更多的籃子裡，降低風險。
美國與歐洲已開發國家的人民沒那麼熱衷炒作房產，根本原因就在於他們有其他東西可投資，且回報率並不輸樓市。
而我們，除了樓市還是樓市。