最近，一位阿姨諮詢我，說自己一直在糾結是買東湖新城的房子還是高新區的房子？一直舉棋不定。
其實，不僅這位阿姨，還有很多買房人也諮詢這兩個區域，到底買哪裡好。
今天，我從配套、位置、房價等多方面客觀分析一下這2個板塊，希望能對糾結著2個區域的朋友一些幫助。
首先，我們先來做個投票：
兩個板塊距離市中心的距離差不多
交通上高新區略勝一籌
首先，我們從位置上分析這2個板塊。
東湖新城位於徐州市區的東側邊緣，距離市中心的直線距離約15公里左右，再往東2公里左右就是大廟了。
我們仔細看下東湖新城的板塊，想要進入板塊內，以雲龍萬達為出發點，比較便捷的一個路線是，從和平路東延方向繼續向東，一直到徐賈快速通道南右轉，再行駛1公里多就到了。
這樣看來，駕車的話，東湖新城的交通是比較方便的。目前板塊內距離最近的地鐵是2號線的延長線城東新區站和大廟站，不過目前還沒有開工。
板塊內公交車也比較稀少，對於依靠公共運輸工具出行的人來說，比較不方便。
再來看一下高新區，高新區位於徐州市區的南側邊緣，距離市中心的之前距離約12公里左右，再往南約5公里左右就是安徽宿州。
為了公平起見，以礦大商圈為起點來測試高新區的交通。路線也是比較簡單，從礦業大學出發，經過南三環再繼續向南達到北京路，沿著北京路就到達高新區了。
駕車行駛比較方便，然而，值得注意的是，地鐵3號線貫穿了高新區，並且3號線預計2021年6月底開通，未來交通是非常方便的。
總結：從交通上來講，高新區要比東湖新城板塊好一些。
兩個板塊內的現有配套相差無幾
接下來，我們看下這2個板塊的各自配套。
首先，看下東湖新城的商業配套，板塊內目前沒有大型的商業綜合體，但是板塊內的美的時代廣場小區周邊的生活配套已經比較成熟。
另外，醫療和教育配套也是不可忽視的，目前東湖新城板塊內有劍橋公學、後壩小學、大廟利井小學、江蘇省候集高級中學等，教育資源還是可以的，但是醫療資源相對匱乏是，目前只有大廟衛生服務中心。
然後，我們再來看下高新區板塊的配套。目前板塊內也是沒有商業的，但是板塊內的千禧城規劃中有15萬㎡的商業體，還是比較值得期待的。
另外，板塊內距離銅山萬達廣場商圈、萬泰廣場都比較近，購物、娛樂都比較方便。
而高新區目前板塊內的教育和醫療資源有新莊小學、嬌山湖中學、銅山區婦幼保健院等。
總結：2個板塊內的配套相差無幾，不過從目前的生活便捷性來說，高新區比東湖新城是好一些的。
兩個板塊的重大規劃利好不相上下
講真，隨著徐州東拓南進的發展，高新區和東湖新城的規劃利好都非常多。
1、東湖新城
自從去年3月份，東湖新城的規劃正式曝光之後，徐州樓市開始掀起了一股「東湖新城熱」。甚至有業內人士預言，東湖新城板塊將會是下一個新城區。
而這一切規劃，也正在逐步落地，
首先，位於東湖新城的嘉治商科(劍橋)國際學校已經實現交付。
接著，徐州醫科大學新校區落戶東湖，具體在彭祖大道以北，嘉治劍橋國際學校對面，再向南是東湖。
再有，東湖醫藥產業園開始建設，目前，已有淮海經濟區免疫細胞治療產業技術研究中心、蘭衛醫學檢驗中心及徐州醫科大學研究所等8個項目簽訂入駐協議。
還有，近期有媒體傳出寶能很可能將要在東湖新城建造CBD,10月16日，深圳寶能與徐州市政府簽約，意向在徐投資達1060億。
而在9月份，寶能集團已經來徐州考察投資。其中，在經開區：就圍繞智慧物流、高端製造業、科技園區、醫養綜合體、大型文旅及東湖CBD幾大產業進行選址座談交流。
2、高新區
高新區是經國務院批准國家級高新技術產業開發區，為蘇北地區唯一一家國家級高新區、江北地區第一家綜合性國家級高新區。
其實，近年來高新區的發展是有目共睹的，日前，高新區已獲得國家安全科技產業創新基地、全國首家高校科技成果轉化示範基地、工業和信息化兩化融合示範區、國家生殖健康醫療器械產業基地、國家大學生創業示範基地等多項頭銜。
到現在，徐州高新區在交通、教育、商業、產業等方面已經非常成熟！
根據規劃，地鐵3、4、6號線預計會經過徐州高新區。據了解，3號線計劃於2021年6月30日開通試運營。
去年9月份，連接銅山新區和新城區的重點市政工程拖龍山隧道已經正式通車，為銅山新區到新城區之間的交通節省了一半的時間。
同樣在去年9月，高新區2所學校投入使用，分別是科技谷小學、嬌山湖中學。
商業方面，目前大豐壹方城二期正在火熱建設中，大豐壹方城二期總建築面積12萬㎡，商業面積54000㎡。嬌山湖板塊還有規劃中的融創商業水街和千禧城約15萬㎡商業綜合體。
產業方面，截止到現在，高新區19項市級重大項目，4項已經竣工；2項省級重大項目，建設實現超序時。
總投資11億元、建築面積1萬㎡的高新區徐工新能源專用車生產線及衝壓車間，去年5月份正式建成量產。
另外，高新區蘇寧淮海電商智慧物流園，去年2月底動工，預計今年投入使用。
一系列重磅利好的不斷落地，不容置疑，高新區正在成為徐州南區的核心板塊。
兩個板塊的內在售樓盤一覽
目前東湖新城板塊內的新房有3家，分別是東湖悅府、華潤置地公元九里和美的東湖天城，這3家裡樓盤都已經開盤。
講真，這3個樓盤賣得都挺火熱，其中美的東湖天城一期房源已經全部賣完，二期房源正在定存；另外東湖悅府第一批次開盤也是當場賣完，目前只有華潤置地公元九里還剩餘少量房源在售。
而高新區板塊內的新房火熱程度明顯沒有東湖新城高，目前板塊的樓盤有7家，大部分高層的價格都在9000元/㎡以下，洋房的價格相對高一些。
其中銀城致享城、千禧城以及小城故事這3家樓盤距離地鐵口比較近。想要買地鐵盤的朋友可以考慮。
通過以上分析，有一下建議：
1、如果你主要考慮近兩年的自住，建議買高新區，畢竟地鐵3號線2021年6月底就開通了，而且板塊距離銅山萬達、萬泰廣場都不遠；
2、如果你是考慮長遠的投資，東湖新城和高新區都可以入手，畢竟目前這2個板塊都是徐州樓市的價格窪地。
你認為東湖新城和高新區，哪個更適合入手？歡迎留言討論。