導語
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上周，溫州樓市新房成交下降。溫州全市新房成交761套，環比下降約13.03%；成交面積約12.3萬方，環比上升約26.67%。
近兩周區域情況，除龍灣區、洞頭區、瑞安市、平陽縣、泰順縣成交量出現上升，剩餘區域成交量均有一定程度的下降，其中鹿城區、甌海區、海經區降幅較大。
每日成交方面，成交量整體呈現「倒U」型，周末行情有明顯下降。由於瑞安市仙降箱包產業園宿舍集中簽約108套，8月4日新房市場成交量達到周行情頂峰。上周工作日住宅商品房成交量維持在100套上下，比較平穩。
供應方面，上周共計上市了8個住宅項目，3個商辦項目；住宅類房源合計2270套，商業、辦公類房源327套，供應量充足。
區域成交行情
區域成交方面，除去政府回購房源，瑞安市以204套奪得新房成交榜首，平陽縣、龍港市新房成交量分別是139套、61套。
依次說一下前三名的成交情況：
榜首，瑞安市商品房成交主力是仙降箱包產業園（144套）。
上周，瑞安市共有18個項目助力成交，僅新增一個商辦房源項目，成交量主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的28%。
榜二，平陽縣的住宅成交主力是中南漫悅灣（81套）。
上周，除新宏地九錦風華106套政府回購房源集中簽約，平陽縣共有23個項目助力成交，主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的9%。
平陽縣新增2個住宅房源供應，周末分別加推金茂西塘未來社區三期和中南上東玥二期。
榜三，龍港市的住宅成交主力是東廈新城華府（14套）。
上周，龍港市共有15個項目助力成交，主要以續銷房源為主，其中續銷紅盤（成交量＞5套）約占總量的20%。供應方面，上周僅有君悅嘉里住宅房源迎來二期加推。
單盤成交行情
住宅單盤成交方面，中南漫悅灣以81套成交量成功的奪得頭名，德信東宸里、中南悅府分別成交36、20套排名第二、第三。
這裡簡單盤點一下熱門樓盤：
中南漫悅灣（備案名：漫悅灣）項目位於平陽縣新河北路與務垟西路交匯處，最新一期於2022年5月22日六期加推，推出1#、10#、11#高層住宅，2#、3#底層商鋪。住宅戶型建築面積約87~118㎡，共429套，開盤普惠毛坯均價約9270元/㎡。
項目臨近西塘未來社區與高鐵新城，周邊配套也隨板塊提升而日趨完善，鰲江十二小、第八中學、溫州醫科大學附屬平陽醫院、平陽縣中醫院等配套，直線距離約3公里即可到達平陽銀泰城、萬達廣場，滿足日常生活所需。
德信東宸里（備案名：東宸里）項目最新一期於2021年9月18日加推8#、9#，項目位於溫州經濟技術開發區金海大道與濱海十五路交叉口，戶型建面約88-109㎡，共202套住宅，開盤一口價毛坯均價約12269元/㎡，裝修標準1100元/㎡。
項目位於金海園區，與經開區府相鄰。一路之隔便是建面約7.5萬㎡的碧樂時光購物中心（在建），周邊分布有海創園（在建）、愛琴海購物公園綜合體（在建）、濱海利瑪廣場等商業配套。附近是以緯十浦-金海湖和未來甌飛大湖水域組成的城市公園，滿足生態休閒需求。
（以上數據均來源於溫州房管局）
溫州市各區域成交TOP10
溫州市8.1-8.7各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！