8月16日，蘇州土拍4號公告共掛牌8宗地塊，其中5宗純住宅、3宗商住。姑蘇區1宗、吳中區1宗、相城3宗、新區1宗、園區2宗。
這也是724新政之後蘇州市區首次大型土拍，9月18日開拍。
總出讓面積38萬方，總建築面積為80萬方，起拍總價116億，最低起拍樓麵價8373元/㎡，最高起拍樓麵價20500元/㎡，最高起拍總價為26億，最低起拍總價4億。
今日距正式開拍還有13日，2宗地塊已出現報價，分別是28號胥口地塊，加價6000萬元。34號通安地塊，加價6500萬元！並均已到達現房前一手。
吳中區胥口地塊
目前已有4輪報價，報價達62107萬，樓麵價9268元/平，溢價率10.7%，現房前一手。
蘇地2019-WG-28號地塊靠近子胥快速路，起拍價8373元/平，比旭輝地塊地價低。胥口目前在售的新房是旭輝公元系弘庭，8月24日首次開盤，精裝高層均價2.2萬/平，即開即罄。目前胥口板塊的二手房均價在1.9萬元/㎡。
區域內有在建的地鐵5號線，地塊距離胥口小學、胥口中學較近，商業方面主要是歐德福等小型綜合體，此外地塊距離太湖度假區較近，算是一大利好。
高新區通安鎮地塊
目前已有3輪報價，報價達79853萬，樓麵價9852元/平，溢價率8.9%，現房前一手。
蘇地2019-WG-34號位於通安鎮的華圩路，5.4萬方土地，起拍9050元/平。地塊附近有盛安商業廣場、萬客隆生活購物廣場、通安中學等配套，離滸關核心商圈也不遠，附近在售新盤有金地淺山風華，禹州嘉譽山等，待入市的里城18號地塊也在旁邊。
目前蘇州調控政策精準嚴苛，房企積極拿地仍不乏理性，止步「現房前一手」已是土拍常態。
此外，本次4號公告看點十足。一則，「724」新政兌現，保證金提高至50%；二則，8宗地塊全部限價，園區限房價最高備案價34800元/㎡，最低裝修標準1500元/㎡，開啟「限房價、限地價」的雙限時代。三則，設置高新區地塊超市場指導價9%為現房銷售，吳中、姑蘇、相城地塊超市場指導價8%為現房銷售。
土拍戰況如何，9月18日即將揭曉，拭目以待。