我國針對於房地產市場的調控已經邁出了一大步，相對比過去20多年，至少目前高房價的向上趨勢已經被基本叫停，取而代之的是一連貫的管控手段，比如"三穩""住房不炒""不拿房地產作為短期內刺激經濟的工具"等定位目標，細分下去還有"因城施策""一城一策"等靈活變通的調控方式，這些都可謂是實質性的突破。但是樓市的聚焦點還是在房價上，只有找到"治理"高房價的辦法，才是老百姓最喜聞樂見的利好措施。
高房價的治理，這句話說起來容易，做起來就很難，這麼些年有很多專家、教授都曾提出過一些解決高房價的建議或是方案，但直到目前也未能如願以償的把這些辦法落到實處，基本都是停留在口頭或是書面。當然，過去未能改變的現狀並不太代表未來還不能有新的突破，至少今年樓市趨於穩定的局勢是過去前所未有的。
而在就快要結束的2019年里我們不難發現，今年"唱漲"樓市的聲音逐漸消失，反而是說出樓市真相和給樓市調控建言獻策的聲音不斷在增加，比如前不久作為國家幹部出身的前重慶市市長黃奇帆先生為樓市高房價問題提出"解決方案"，他表示：炒高房價的主要推動力是炒高地價，想要控制房價就堅決不能炒土地，控制住了地價，房價也就失去上漲的理由。另外，開發商無論拿地還是批租土地，都必須動用自有資產，而不是背後背個銀行不斷輸送資金。
黃奇帆先生這段話一經媒體報道以後，在網絡上就引來網友們的瘋狂熱議，大家都紛紛表示這一"解決方案"直至要害，很是中肯！不過也有部分網友認為辦法有很多，但是不落地實踐最終都是空談，屬於望梅止渴。其實這也不能怪網友們太消極，只是因為過去大家感受到的失望太多，以至於事到如今還有些人都不相信樓市格局會變，利好手段真會實行。
也許我們都忘記了一個真理，要清楚世界上唯一不變的就是變化！比如時間不會停留，如今樓市狀態也在不斷的改變。媒體消息顯示，黑龍江發布了《關於進一步加強全省房地產市場監管通知》，其中核心內容表示：房地產開發商拿地不能通過金融貸款或市場融資，需要動用企業本身的自有資金拿地，一旦發現違規操作將2年內不得參與土地"招拍掛"；2020年1月1日後獲得土地開發權的房地產開發項目，將全面實施項目資本金監管制度。
看到上述通知內容以後，各位看官們是否有不相信的呢？如果有請勞煩各位自己網上搜索查閱相關通知文件。無論如何，看來黑龍江對於樓市的調控升級是一馬當先的動了真格，這充分說明國家對於樓市調控的引導起到了至關重要的作用，為了貫徹落實讓房子回歸到居住本質，地方上也在自尋嘗試新辦法。
拿掉開發商背後的銀行，這對於樓市調控而言又是一次全新的進步，往小了說可以有效減少爛尾樓盤、房地產投資欺詐等亂象的發生；往大里說對適度降低房價起到了至關重要的作用，因為有銀行在背後做提款機開發商可以有底氣的拿高價地，今後開發商只能用自己口袋的資金拿地就不敢亂花錢了，這樣一來高價地也就失去了市場，土地溢價空間會被壓縮，最終回到黃奇帆先生的觀點，土地價格不漲，房價就會失去上漲的理由！解決了這一問題，房地產市場未來才會擁有更穩定、更健康的發展環境。
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/-YGw_m4BMH2_cNUg01QH.html