樂居買房訊（編輯 譚京城）根據克而瑞數據，受疫情影響，上周（2.16-2.22）昆明商品房無新增供應，成交1.91萬方，環比上漲138.88%。土地方面，上周昆明呈貢2宗住宅用地經40輪角逐，最終由昆明綠輝置業有限公司(綠地) 溢價摘得。
一、商品房市場
商品房繼續受疫情影響，無新增供應，成交量低，成交均價受主力成交影響上漲恢復。
上周（2.16-2.22）昆明商品房市場受新冠病毒疫情影響，各房企無商品房新增供應；成交面積1.91萬方，環比上漲138.88%， 成交量仍較少；成交均價10404元/㎡，環比上漲80.91%，主力成交項目為世博里、潤城、俊發彩雲城，受主力成交項目影響整體成交均價上漲恢復；
南市區（世紀城-度假區）成交占比52%，世博、子元、俊發等房企南市區項目集中備案，支撐區域成交量。
二、商品住宅
商品住宅市場受疫情影響，無新增供應，成交量仍較少。
受疫情影響，昆明無新增商品住宅供應；成交面積0.882萬方，環比上漲364.21%，受新冠病毒疫情影響，成交量仍較少；成交均價14584元/㎡，環比下降3.57%。俊發彩雲城、公園1903、俊發俊雲峰等項目支撐成交量，整體均價回歸正常水平。
三、商業
商業無新增供應，僅個別項目成交，成交量小。
商業無新增供應；成交面積0.01萬方，環比上漲100%，僅個別項目有少量成交，成交較少；成交均價24080元/㎡，環比上漲100%。
四、商務
商務市場無新增供應，成交量持續低迷。
商務市場仍無新增供應；成交面積0.33萬方，環比上漲432.26%，成交量仍較低，以公寓成交主導；成交均價8341元/㎡，環比下降26.48％，受潤城集中備案價低影響，拉低成交均價。
五、主城土地供應
昆明主城供應土地1宗，總供應60.06畝，建面10.01萬方，土地起始單價80萬元/畝，起始樓麵價480元/㎡，起始總價為4804.80萬元，地塊位於七甸板塊，土地性質為商業商務用地。
六、主城土地成交
昆明主城有2宗住宅用地線上拍賣成交，成交面積152.43畝，可建體量21.98萬㎡，成交總金額3.85億元，成交地價252.64萬元/畝，成交樓板價1752元/㎡。綠地、新希望、長麟、卓越、海倫堡共5家房企參拍，經過40輪角逐，最終昆明綠輝置業有限公司(綠地) 溢價摘得，溢價率39.58%。
七、過規
昆明主城新增1塊地塊過規，共計用地面積2.07萬㎡，總建築面積3.52萬方。
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文章來源:樂居買房