剛剛，珠海港珠澳大橋珠海口岸、聯檢大樓北側地塊成功出讓！
世茂以樓麵價5828元/平米，總價56.4億元競得港珠澳大橋珠海口岸、聯檢大樓北側約22.56萬平綜合用地 ！世茂首進珠海！
而原定於明日拍賣的斗門白蕉19109地塊終止出讓，值得一提的是，該地塊此前已延期一次。
19137地塊詳情：
宗地編號：19137/珠自然資儲2019-29號
地塊位置：港珠澳大橋珠海口岸、聯檢大樓北側
宗地面積：225563平方米
計容積率總建築面積：967708平方米
起始總價：564000萬元
起始樓麵價：約5828元/平米
容積率：≤約4.29
土地出讓年限：商務、旅館、商業、會展40年；綜合交通樞紐、社會停車場50年
地塊位置圖
地塊位置處於人工島上的聯檢大樓北側，據悉，該地塊為修建港珠澳大橋人工填海形成，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，掛牌後吸引到很多企業和業內人士的關注，是可以理解的，或者說此類區域未來會形成綜合體項目，也成為粵港澳大灣區建設的一個重點工程。
此次土地掛拍，也是港珠澳大橋進行旅遊開發的重要舉措之一。
該地塊用途為商務、旅館、商業、會展、綜合交通樞紐、社會停車場。計容總建築面積達967708.24平方米。
其中綜合交通樞紐和社會停車場計容建築面積不低於167708.24平方米，商務、旅館、商業、會展計容建築面積不高於80萬平方米，包含普通辦公計容面積達18萬平方米，酒店式辦公計容面積達30萬平方米，商業達10.4萬平方米，會展達5.6平方米。
值得一提的是此地塊競得者需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起180日內引入洲際、皇冠假日、萬豪、喜來登、鉑爾曼、君悅、香格里等20家世界知名度假品牌酒店管理集團其中一家。
圖源：珠海市自然資源局
除此之外，此地塊還有很多硬性條件，具體內容如下：
1、外地企業或組織競得的，必須在本市註冊成立其持有100%股權（全資）的單項開發公司。
2、競得人須自該地塊竣工之日起三年內,累計引入20家以上的境外企業（獨立核算的法人機構）。該事項由香洲區政府負責監管。
3、上述地塊的旅館160000平方米計容建築面積須建設不少於2個酒店項目。
4、為推進香洲區全域旅遊的發展，該用地須預留2000平方米的空間，作為香洲區全域旅遊集散中心的場地。
5、.競得人須在領取上述地塊《建設工程規劃許可證》時向行業主管部門一次性足額繳交城市基礎設施配套費。
6、上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規劃現狀及地塊所處區域規劃發展動態，並無條件接受地塊以外規劃調整一切事項。
地塊出讓條件諸多，這意味著開發商需要具備較強的綜合實力。
自港珠澳大橋通車以來，迅速成為粵港澳大灣區互聯互通的「黃金通道」，口岸客流車流持續增長。
據港珠澳大橋邊檢站8日對外公布，國慶假期7天，珠海公路口岸共驗放出入境車輛超過2.3萬輛次。其中，10月7日驗放出入境車輛超過4100輛次，刷新今年「五一」假期創下的超過3900輛次的最高紀錄。
目前港珠澳大橋口岸旁有仁恆洲際酒店、來魅力假日酒店、萬悅酒店等知名酒店，其中人均消費在600-1400元/天左右。
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