華發拿地、華為中標,深圳地鐵延至中山,樓市表現如何?

2019-12-31     樂居網珠中江

上周,中山熱點頻發,幾件大事件成功刷屏朋友圈。

華發競得石岐總部經濟區28.5畝地塊;華為中標翠亨新區智慧城市二期建設項目;深圳地鐵33號線規劃曝光,向西或延伸至中山;存量浮動利率貸款的定價基準將轉換為LPR,很多「房奴」房貸可以喘口氣了。

12月25日,華發以底價58891.01萬元競得石岐總部經濟區內首宗城鎮住宅用地,這也是 華發進駐中山以來,首次在招拍掛市場競得地塊。據了解,目前華發在中山有華發四季、華發觀山水在售項目,此外,位於石岐區的華發廣場項目亦即將推出市場。此外,華發還參與中山三舊改造項目。(詳情點擊)



城市落戶政策迎來大變化!



12月25日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》明確提出,城區常住人口300萬以下的城市全面取消落戶限制,城區常住人口300萬至500萬的大城市全面放寬落戶條件。中山或將全面放寬落戶條件。


12月28日,華為聯合體中標翠亨新區智慧城市二期建設項目!中標金額約為1.2億元(即122,933,983.03元)。雖然並非在中山「圈地」,但有華為技術的加持,相信翠亨新區的發展會得到提速。(詳情點擊)



近日,網絡流傳一份深圳地鐵33號線的規劃,據被曝光的規劃文件顯示,預設運行時速160km/h,向西或延伸至中山。若規劃落地,這將是繼深中通道後又一條直接連結深圳中山的交通線路。(詳情點擊)



12月28日,央行通過官網公布了「存量房貸」的利率政策。自2020年3月1日起,存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。對於部分「房奴」來說,這是一個利好消息。(詳情點擊)

中山城市基礎建設方面,也迎來一些新進展!

12月23日,中山市自然資源局發布關於《中山市西區馬山片區城市設計》成果的公告。



12月25日,廣東中山翠亨國家濕地公園正式獲批。


驗收通知

12月26日,中山市公共資源交易中心對《中山市石岐區岐港片區城市設計項目》進行公開招標。岐港片區將迎來規劃升級。



12月26日,西區人大代表到西區第一幼兒園視察,項目計劃於2020年2月開園辦學,提供490個公辦學位,爭取辦成市級示範園。

近日,廣東省發展改革委批覆了關於南沙至中山高速公路(以下簡稱南中高速)的項目核准,同意建設南中高速項目。



12月第4周網簽1646套

三鄉鎮奪獨占200套

中山樓市數據方面,上周(12月23日-12月29日)中山商品房網簽量持續上漲,環比上漲8%。

根據卓域數據數據中心顯示,上周中山商品房共網簽1646套,環比漲8%。其中三鄉鎮網簽200套排名第一;火炬區則降為第二,網簽195套;西區則晉升第三,網簽為175套。


古鎮萬科城網簽74套位列第一

上周中山商品房前25強排名中,位於古鎮鎮的萬科城網簽74套,排名第一;位於火炬區的萬科中天西灣匯網簽65套,排名第二;位於神灣鎮的遠洋繁華里網簽56套,排名第三。


從榜單中可見,前25名樓盤中,市區僅6個項目上榜,前十名中僅雅居樂劍橋郡上榜。


佳兆業大都匯網簽52套公寓

強勢領先其它項目

公寓方面,上周公寓一共網簽117套。位於沙溪鎮的佳兆業大都匯網簽50套,強勢排名第一;位於南頭鎮的海雅繽紛城網簽17套排名第二;位於南區的中澳濱河灣緊隨其後,網簽12套。

新增:1276套

房源新增預售方面,福晟天地新增預售82套;逸駿半島新增預售119套;遠洋繁花里新增預售168套;遠洋山水新增預售408套;華發觀山水新增預售192套;華發廣場新增預售307套。


新增房源方面,上周中山商品房批售面積128135.74平方米。其中,住宅批售面積125992.79平方米。


庫存微降:65484 套

根據合富研究院中山 數據監測:2019 年 12 月 29 日中山市住宅庫存 65484 套,750.7 萬平米,環比上周下降1% 。 其中三鄉鎮 9091 套居全市鎮區住宅庫存榜首,坦洲鎮 8215 套排名第二,火炬開發區6388 套排名第三 。


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