很多人買青島二手房都被這5個「套路」坑，猜你也可能有被坑過

隨著房價的上漲，很多存了一筆錢打算買房的人更加糾結要不要買了。他們的擔心很簡單，不買怕房價一直上漲，以後就更不敢買了。買的話呢，又擔心過段時間房價降下來，那就很虧了。就這樣在買與不買之間進退兩難的時候，很多人開始傾向於買二手房，畢竟二手房的價錢相對新房來說還是更容易被接受的。當然買二手房要注意的地方也很多，要知道現在購房很容易就被忽悠了，尤其是二手房的問題可能會更多，今天我們就來了解下這5個常見的套路。

套路一:交易的背景。有一些導購會在不知情，也有的甚至在知情的情形下，就把房子賣出去。實際上這套房產已經不屬於業主了，是不能進行交易買賣的。這種時候下你把房買下來就吃大虧了。這都是現實中發生過的事，因為生意問題有個業主就把房租抵押出去了，後來為了資金周轉，又把房子賣給不知情的購房者，等買房的人反應過來，已經找不到業主了。為了避免這樣的套路，在決定要買二手房的時候，一定要了解清楚這套房子是否有用作抵押，或者有無被查封的情況。

套路二：房子的具體信息。虛假房源也是最為常見的套路之一。有的業主可能要賣的是A棟，給你看的卻是B棟。所以簽合同簽一定要具體了解到房子是在哪個位置，第幾棟樓，門牌號是多少。尤其是期房更要看仔細了。

套路三:房主的身份信息。房主的身份信息也很有可能遇到套路，要是房本兒上有2個人的名字，卻只有一方出面的話，這個買賣行為就是無效的。必須要求雙反共同出面才是有效的。所以買房的時候這個信息一定要看清楚了。

套路四：違約的後續安排。合約上的違約條款很容易被忽略，有些合同中的各種約定不是很清晰，就很容易出問題。要是有任何不確定的問題，都要及時提出來，可以作為後續安排的補充，這部分一定要看清楚以免被套路。

套路五:付款的時間。關於付款的部分是最重要也是最容易被套路的，有的不法中介，首付款放在他們那做資金監管，這樣會有被攜款而逃的風險。所以在簽署買賣合同，交首付款時的各種注意事項一定要嚴謹對待，才不會被騙了。

當然買二手房還有一個很重要的就是挑選什麼類型的房，現在普通商品房市場大體飽和，58同城網上查看價格上漲空間已經不大，翻看58同城網上的商鋪信息，現在市場十分火熱，可能也算是未來的一種好的趨勢。

以上就是買二手房要當心的5個套路，了解清楚就不會傻傻被''坑''了哦！

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