武清龍鳳新城精裝住宅來襲

項目位置

交通路網

項目周邊的交通體系十分完備，擁有「九橫九縱」的立體交通網。區內現有103國道、104國道、京津塘、京津、京滬等多條高速公路。從本項目開車上京津、京滬高速僅需十分鐘車程，一個小時內就能到達北京市區，到達天津市區也僅需20多分鐘的時間。

已開通的京津城際高鐵在武清設有唯一停靠站武清站，每天停靠車次19對，周末22對，乘高鐵到達北京僅需23分鐘、到達天津僅需13分鐘，真正實現了京津半小時生活圈。

完善的配套

1. 項目周邊同樣擁有完善的區域配套，區內現有的商業配套、娛樂配套、自然景觀、醫療保障、教育資源十分齊備，為您的日常生活提供了堅實的保障。
2. 商業配套有純意式風情的奧特萊斯名品折扣中心-佛羅倫斯小鎮和維尼都，是一個集聚世界名品，運動戶外，兒童親子為一體的一站式購物樂園。西側由威特集團投資30億打造的V1汽車世界項目目前已經啟動。該項目總占地700畝，建築面積34萬平方米，是目前國內首個以汽車行業為發展的項目。
3. 娛樂配套有武清站北側的凱旋王國，占地1300畝，投資30個億打造的北方規模最大，設備功能最全，服務水平最高的大型遊樂園。全部建成之後將是北京歡樂谷的2倍大。上述商業及娛樂配套驅車20分鐘即可到達。
4. 自然景觀方面以本案為核心，周邊還建有大黃堡濕地保護區、津北萬畝森林公園、北運河郊野公園、北國之春採摘園以及龍鳳公園、龍鳳河濕地景觀帶等多處大規模生態園區。項目周邊同樣擁有豐富的植被資源和水資源，氣候濕潤，空氣清新，空氣中負氧離子的含量是北京市區的6倍，這是您在北京和北京周邊是無法享受到的，這裡也是您選擇養生和居住的絕佳地帶。
5. 醫療配套方面，有武清人民醫院、武清第二人民醫院、武清中醫院、武清仁和醫院為您的生活健康保駕護航。
6. 教育配套就更加全面了，社區內建有配套雙語幼兒園，同時項目西側還有龍鳳中學、小學，武清城區內有楊村一中，是天津市首批重點中學，全國千所示範學校之一，重點大學錄取率達到80%以上。還有位於雍陽西道的英華國際學校，這是一所集幼兒、小學、初中、普通高中、國際高中、劍橋國際高中、留學生培養的全日制貴族學校。
7. 武清區擁有完善的區域配套、便捷的交通、優美宜人的自然環境，不同於大都市的喧囂嘈雜，在京津冀一體化的政策支持下，武清承接了京津兩地各種優質資源的輻射，面臨「左右逢源」的雙重機會。將會吸引更多的京、津兩地居民在此休閒度假、安家置業。

鑫苑·湯泉世家十大價值

【一、環北京唯一低總價、99 萬起精裝高層&238萬起聯排別墅】北京、天津雙城核心，「通武廊」黃金三角國家京津冀發展，京津絕對的價值窪地。精裝高層產品總價 99 萬/套起，別墅產品 238 萬/套起，超低總價，投資自住稀缺之選。

【二、交通優勢，京津高速 35 分鐘車程到五環&高鐵出行】項目位於天津武清，距東五環約 50 公里，京津高速泗村店出口，下高速即到。周邊擁有京津、京津唐、京滬三條高速，雙高鐵雙地鐵，便捷出行。

【三、高王快速，免費快速路—40 分鐘到通州】政府斥資 1 億元，打造高王快速路，連接武清-北京行政副中心通州。路寬 12 米，全程 80 公里/時，雙向 4 車道，0 高速費，10 月底全線通車。

【四、重點英華國際全齡寄宿學校，每年 3-5 萬 /學費，周末回家團聚】毗鄰龍鳳小學、中學、楊村一中、英華國際學校，締造一貫制優質教育。承借天津高考優勢，搭乘 211/985 早班車，助力孩子前程無憂。

【五、醫療成熟，武清三甲醫院護航，爸媽健康有保障】項目周邊坐擁全區唯一綜合性三級醫院——天津市武清區人民醫，三級甲等全國示範中醫院——天津中醫藥大學武清中醫院等完善醫療配套，為全家人的健康保駕護航。

【六、繁華商業，6 大購物中心齊聚，30 分鐘各種商業逛個夠】項目周邊擁有佛羅倫斯小鎮、達倫多跨境購物中心、威尼都、凱旋王國、創意米蘭等商業配套，同時更有武清人民醫院、武清中醫院等眾多優質醫療配套，為生活全面護航。【七、5A 公園環繞，超越北京朝陽公園的自然享受，與孩子一起釣魚、騎馬…】大黃堡濕地生態公園、南湖綠博園、京濱玫瑰莊園、北運河郊野公園、今冠荃千畝生態示範採摘園、龍河、風河兩河環抱，百畝鳳河公園，盡享公園人生。

【八、別墅高層，英倫墅境僅 238 萬/套起，送閣樓、送地下室、送花園、贈送面積超大】 約 35 萬㎡英倫墅區，1.1 容積率，40%超高綠化率，奢華四季園林，成熟高端配套。86-117 ㎡精裝瞰景高層，兩居全明、三居南北通透，室內格局方正，空間利用率高。175-218 ㎡英倫美墅，贈送 50-70 ㎡地下室、車位、50-130 ㎡花園、超大閣樓。

【九、強強聯袂，實力名企品質保障】鑫苑·湯泉世家，建築施工由隸屬於世界五百強中國建築股份有限公司的中建八局鼎力主筆，該企業為全國建築業科技進步與技術創新先進企業，並多次被天津市評為「質量信得過單位」。鑫苑（中國）置業有限公司，成立於 1997 年，是中國率先登陸美國紐交所的房地產開發企業（股票代碼：XIN），經過 21 年的長足發展，鑫苑中國業已形成國內地產、國際地產、智慧科技、產城運營四大核心業務版圖，並連續十二年入選「中國房地產百強企業」，品牌價值逾 52 億人民幣。公司以「創享智慧城市家園」為使命，將鑫苑中國打造成國際化的科技地產綜合運營商

【十、鑫苑物業，未來服務有保障】鑫苑物業服務有限公司成立於 1998 年，是鑫苑（中國）置業的全資子公司，具有國家一級物業管理企業資質，中國物業管理協會副秘書長單位。多年來，鑫苑物業連續榮膺中國物業服務百強企業、中國物業服務優秀品牌企業、中國物業管理品牌影響力企業、中國物業管理傑出企業、最具成長性物業企業等，2016 年綜合實力排名全國行業第 14 位、中部六省第一。

二、在售產品:70年產權，3號5號6號館，總高29層，兩梯四戶 一個單元 產品單價：12000元/平左右（精裝交房）

三、

項目賣點及樣板圖片

1.項目周邊同樣擁有完善的區域配套，區內現有的商業配套、娛樂配套、自然景觀、醫療保障、教育資源十分齊備，為您的日常生活提供了堅實的保障。

2.我們的項目位於由北京通州、河北廊坊、天津武清形成的「首都經濟圈」核心地帶，地理位置十分優越！

3.湯泉世家項目隸屬於武清區，地處龍鳳新城核心地帶，龍鳳新城是武清區委，區政府確定的以商貿經營，房地產開發為主的大型建設項目。

五、戶型圖

在售產品:

高層：86平米，117平米；單價12000送精裝修『』首付：30萬起，總價100萬起

聯排別墅：中戶175平米，單價14000，均總價250萬

邊戶218平米，單價16000，均總價355萬

首付100萬起

物業：鑫苑科技服務有限公司 。

物業費：高層2.6元/m2/月、別墅3.6元/m2/月。

水電：民水民電。

交房時間：高層2021年11月底，別墅2020年11月底。

建築面積：41.36萬平米。

占地：23.46萬平方米。

證件：五證齊全。

城際高鐵：京津城際唯一經停站，北京南站（無縫對接地鐵4號線、14號線）到武清站僅需25分鐘，每天30班次。

地鐵：Z2地鐵規劃中"。

外部環境：

華北第一肺：大黃堡濕地保護區；華北最大人工森林公園：津北森林公園；龍河、鳳河環抱，百畝鳳河公園。

配套:佛羅倫斯小鎮、凱旋王國；威尼都、武清人民醫院；龍鳳小學中學、楊村一中。