近兩年，在國家對樓市的持續調控之下，人們對未來房價走勢的看法發生了潛移默化的變化，而隨著「房住不炒」政策的落實，如今的樓市並不如往日那樣火熱，而是趨於「平靜」和「穩定」。
於是在不冷不熱的樓市行情中，很多購房者陷入了糾結，買了怕跌，而不買又怕漲。
實際上，隨著房地產發展步入平穩期，樓市的大局基本已定，對於剛需族來說，其實迎來了4大「好消息」。
房地產朝著更健康的方向發展，買房、租房市場更具規範性。
要想房地產市場朝著平穩、健康的方向發展，合理有序的市場交易秩序是必要的。因此，國家在去年就明確表態要解決房產市場中存在的問題。
過去一年，全國主要的城市在不斷整治買房和租房兩大市場，嚴懲房產行業中違法違規的行為，到現在，房產市場環境得到了進一步的凈化，買房和租房市場更具規範性。
此外，作為房產行業的資深大佬，李嘉誠曾預測過樓市新方向，他認為未來我國的租賃市場會相對活躍起來，當剛需買不起房的時候，其實暫時選擇租房也是一個明智之舉。
「一城一策」將成為調控常態，樓市大局基本已定。
如今，很多人也感受到了調控政策如影隨形，哪裡市場過熱，調控就會「打」向哪裡，哪裡房價面臨著較大的下行壓力，調控政策也會進行一定的微調。
據相關部門統計，截至今年9月份，我國房地產調控次數已高達415次，足以看出國家遏制高房價的決心。
因此，在「一城一策」的調控基調下，房地產將會逐漸告別周期變化，理性和平穩正是樓市新常態的體現。
調整首套房公積金貸款政策，合理住房需求將得到完善
今年9月以來，像武漢、宜昌、揚州等城市紛紛對首套房公積金貸款政策作出了一定的調整，其中包括針對特定人群簡化手續、上調貸款額度等，以此來滿足合理住房的需求。
比如宜昌規定，畢業5年內落戶的畢業生用公積金貸款來購買首套住房時，其計算額度不受繳存時間和帳戶餘額的限制。而揚州規定，從10月15日起，住房公積金貸款的最高額度從此前的35萬上調到50萬，意在解決中低收入職工的住房問題。
剛需成為房地產市場的主力軍，買房機會將增多。
從樓市整體環境來看，在限售、限價等相關政策的作用下，房價上漲的機率和空間將會逐漸縮小。
而那些炒房客要麼被套牢，要麼已暫時離場，也就是說，如今房地產市場的主力軍是剛需族。
此外，國家相關部門已在嚴厲打擊房企非法融資、征地、開發等行為，並嚴格控制房地產的貸款規模。
在融資渠道收緊的大環境下，為了穩定現金流，或許加快推盤和供貨節奏來回籠資金是房企們的當務之急。
這也就意味著買方市場已經到來，以前能買上一套房子就不錯了，而現在則是「貨比三家」，剛需能夠選擇的機會在不斷增多。
因此，從以上4大利好趨勢來看，在未來短時間內，國家相關的政策調整會更加側重於「一類人」，也就是有著剛性需求的購房者，或許剛需買房的信心在未來會不斷增大。