原標題：深圳調控一周祭：降價200萬、網簽量腰斬！卻意外帶火這三類房子｜幸福大事記

樓市剛剛發生了這幾件大事，或將影響你我買房：

深圳調控一周，市場降溫明顯，公寓、小產權和臨深片區卻火了

深圳升級樓市調控已經過去一周的時間，調控之下，從二手房網簽量來看，深圳樓市出現了一定的降溫勢頭。深圳市房地產中介協會根據深圳市住建局房地產信息平台預錄網簽合同數據分析，上周(7月13至7月19日)深圳二手房網簽5143套(含自助網簽)，較上上周高達10023套的網簽量大降48.7%，可以看出新政威懾力十足，此前過熱的市場環境瞬間降溫。深圳市房地產中介協會預計，隨著新政效應的逐漸顯現，未來深圳二手房網簽量將會快速下滑，井保持低位運行。

對於購房者來說，深圳樓市調控新政帶來的主要影響在於「房票」和二手房相關的交易稅費增加了不少。記者調查發現，深圳西部片區此前被市場追捧，房價出現大幅上漲的現象，近期有部分業主主動調低了報價，例如後海的太古城，房產中介表示有業主在近期調降了200萬元，摺合每平方米15萬元左右。「其實也就相當於讓出部分稅費。」房產中介張經理如是說。而在羅湖紅嶺、筍崗等片區，由於此前房價變動幅度不算大，這類片區的主要成交房源多在750萬元以內(不需要交豪宅稅)，所以價格保持穩定。

專家認為，預計未來一段時間，深圳住宅市場成交將遭遇較大的打擊，但與此同時，一手商業、辦公、商務公寓等市場將迎來利好。二手房市場在新政面前熱度明顯始減弱，短期內備案量仍將保持在較高的水準，但將面臨後繼無力的窘境，同樣二手的商辦物業及商務公寓也大有機會。

來源：證券時報

螞蟻上市持續火熱，總部附近房子均價4萬

7月20日，支付寶母公司螞蟻集團宣布上市。據悉，螞蟻集團員工持股達到40%，上市充分和員工分享發展成果。

因此們也有網友調侃：快下手吧，杭州的房價又要上漲了！

先不說螞蟻的員工會不會買房，或者會不會在杭州買房，杭州的房價表現已經引起全國市場的關注。

作為 「網紅城市」，杭州近年來在數字經濟的帶動下，經濟發展十分突出。此外，近年來杭州也迎來人口的快速流入。

國家統計局公布的最新房價指數顯示，今年6月杭州新建商品住宅銷售價格環比上漲1.2%，同比上漲5.2%。二手住宅銷售價格環比上漲1%，同比上漲3.3%。多城市土地市場成交額持續上升，其中杭州以1814億元位居榜首。

不過，記者發現，支付寶總部大樓所在的西湖區西溪路556號片區，二手房房價在杭州市區內並不算頂尖，每平米均價基本在4萬元左右，主要原因是附近都是相對比較老的小區，在這裡工作的年輕人有大把上車的機會。

根據螞蟻金服內部的員工透露，如果是買新房很多人都會選擇往西一些的新房，均價在6萬上下，相對配比的學校還可以，也有很多人住在濱江新區。對比來看，只有杭州錢塘江邊上的一些頂級豪宅，二手房售價超過每平方米10萬元。

來源：證券時報

最高法：防範炒地炒房投機行為

7月22日，最高法舉行新聞發布會，發布《最高人民法院 國家發展和改革委員會關於為新時代加快完善社會主義市場經濟體制提供司法服務和保障的意見》。

其中，《意見》明確指出，要引導房產交易回歸居住屬性，防範炒地炒房投機行為，發揮居住權制度扶弱、施惠的社會保障功能，依法保障優先承租權人和居住權人的合法權益。

來源：澎湃新聞