1.
杭州很忙，距離2022年亞運會只剩不到2年的時間了。
接下來，杭州城市有關亞運會的「to do list」都要一項一項完成。家門口的亞運場館、相關的交通道路、各項配套的城建設施，從1個多月以後的2020年開始，都要逐一兌現。
2020年是杭州城建兌現大年，最牽動人心的絕對是地鐵。
軌道交通對於普通人通勤影響最大
作為交通工具，地鐵的優點很明顯：快速、安全、準時。
凡是地鐵所經之處，沿線都會形成一個相對發達的居住、旅遊、商業區。城市每新建一條地鐵線路，都會給經濟注入新的血液，同時也極大地的刺激周邊地區物業的升值。
比如，明年年底前就要通車的6號線與杭富城際鐵路。
不光是連通亞運會場和東站樞紐的重要線路，同時又是杭富城際鐵路客流進入主城區的必經之路。
6號線及杭富城際鐵路走向示意
對於6號線和杭富城際鐵路沿線的居民來說，地鐵全線通車之日，就是價值兌現之時。
現在不買，等地鐵通車只怕又要漲價。
位於富陽高橋的新視界公寓（推廣名：新界2020，下同），就是一個很好的例子。
新視界公寓距離在建杭富城際鐵路高橋站，只有約150米的步行距離，是「高橋三兄弟」當中最近的一個。
如果你在濱江、之江一帶工作，如果你只有不到200萬預算，如果你對品質有要求……聽我的，買它！
在售樓處門口，你能夠看到施工中的地鐵站
2.
我敢說，如果沒有地鐵，杭州人不會這麼快認識高橋。
我作為一個「老杭州」，更熟悉的是銀湖一帶。高橋作為「後起之秀」，能夠被外溢的購房者所認可，地鐵是主因。
2018年，高橋板塊橫空出世，地價直接破萬。
新視界公寓也因此擁有了一個發展高起點。
新視界公寓效果圖
在新視界公寓的業主當中，有70%都來自杭州主城區，其中更以濱江外溢為主。有了6號線和杭富城際鐵路，實現富陽和濱江的通勤才成為了可能。
每天省下通勤的時間，這還只是表面上的好處。地鐵對於房地產價格的影響，其實已被國內外的研究證實。
相關機構的數據顯示，在地鐵通車後，北京、上海、廣州等地鐵周邊物業的價值均得到了大幅度的提升。量化到房價來看，通車前後，離地鐵站500米內的城市近郊物業，升值在20%到25%不等。
地鐵不僅僅是交通工具，還代表更便捷的都市生活。地鐵的輻射是幾何級增長的，對城市發展的影響也最為直觀。
所以，地鐵不光能夠吸引來自濱江、之江的購房者。反之，聚集過來的人口，又能反哺高橋，拉動整個板塊。
3.
更重要的是，大禮包可不止一條地鐵。
彩虹快速路會與地鐵同步施工，同步建成。將來從富陽出發到濱江之江一帶的時間要縮短一半以上。
新視界公寓鳥瞰效果圖
今年8月，高橋又迎來商業「大彩蛋」。
就在新視界公寓往南200米處，占地209畝的大型商住地塊將用來打造杭州城南萬達廣場，商業部分體量超8萬㎡——既是富陽十大重點工程之一，也是富陽最好的商業配套。
萬達在哪裡，哪裡就是城市新中心。
在一些新城當中，萬達廣場往往是客流量最大的地方，是購物消費天堂。有了杭州城南萬達廣場，新視界公寓的業主在家門口，就能實現基本的購物、生活需求。
與此同時，只需要2、3站地鐵，也能夠達到富陽老城區中心，享受眾多的商業、醫療配套。
這樣的成熟度，是同等價格的銀湖、東洲等板塊，都羨慕不來的。
杭州城南萬達廣場效果圖
另外，浙江省中醫院富陽院區的選址已經基本確定，就在新視界公寓西面約300米處。這是富陽第一家三甲醫院，總建築面積35萬㎡，床位2500張，預計2023年建成。
對於上有老、下有小的家庭來說，最怕家附近沒有好醫院。有了浙江省中醫院富陽院區，新視界公寓的業主更是多了一重健康保障。
不遠處，陽陂湖濕地公園等景觀生態項目也已經開工，未來將成為富陽的城市綠肺。
至於這座濕地公園對於高橋的作用，我們大可以將西溪濕地作為參考。不光環境清幽，還能夠讓周邊居民和遊客享受到自在愜意的慢生活時光。
可以說，高橋是富陽融杭的橋頭堡、新中心，更是接下來的重點發展板塊。因此，富陽政府把手中最好的資源，都放在了高橋。
現在的新視界公寓，已經擁有超高性價比。
等到各項配套落地，投資潛力大爆髮指日可待。
4.
除了趁著城建配套落地之外，今年年底會是杭州樓市的一個機會期。
為什麼這麼說？
按照以往的樓市發展，大家可能發現這樣一個規律：三年一個循環，五年一個周期。但是在持續調控之後，樓市原本的周期性規律已經改變。
以杭州市場為例，最近幾年的行情基本符合「一年一周期」的規律。
2019年單憑一張沁園預售證，就可以瞬間扭轉樓市情緒。不妨大膽預測，2020年開年，大機率還會迎來一次「小陽春」，以拉動行情。
換言之，如果錯過了年底這個機會期，明年新房搖號難度可能又會提高了。去年年底沒有果斷下手買房的人，很多今年都後悔了。
新視界公寓開盤樓幢情況
預計本月底，新視界公寓將會推出9、10號樓兩幢95㎡小戶型產品。在均價恆定基礎上，新視界公寓把起價定在了18500元/㎡，對想要在杭州落地生根的剛需十分友好。
所有關注高橋的購房者，注意了，買TA！
此時不買，明年你很可能就要錯過心儀的新視界公寓了。
約95㎡樣板間實景圖
5.
由於限價的存在，所有房企在新房市場被拉到同一條價格線上，但品牌和品質卻有明顯的差距。
將來到了二手房市場上，光有好地段和好配套還不夠。在二手房市場中，過硬的產品一定會有更高的溢價體現。
約125㎡樣板間實景圖
前段時間，大家執筆的金麟府交付實景，收穫了購房者和業內人士的一致好評。有業主聲稱：「8萬都不賣！」
同樣，新視界公寓也可以讓你買得很放心。大家和中天這兩家開發商，都是以工藝工法見長，品質在杭州有口皆碑。
在精裝修細節上，新視界公寓將沿用大家「府系」精裝標準，和許多高端住宅項目一脈相承。
無論是精裝品牌的選用，各種材質與色彩的搭配，還是工藝細節的雕琢，新視界公寓都力求精工品質，並且充分考慮到業主的實際使用需求與審美情趣。
約95㎡樣板間實景圖
戶型設計上，更是可圈可點，以新視界公寓的明星95㎡戶型為例。開發商提供了中間套與邊套兩種戶型設計方案，滿足不同客群的喜好。
中間套，戶型方正，南北通透，南向採光面大。它的雙陽台設計在板塊小戶型中也是獨一無二的。而邊套戶型三面採光，客餐廳一體，通過大面積玻璃窗，能夠享受到最佳的視野。
左右滑動查看更多戶型
當然，如果你對空間尺度有更高的要求，新視界公寓的125㎡戶型一定能夠打動你。四房兩廳兩衛的設計，實用性非常高。
在項目當中，125㎡基本都屬於樓王位置。而且，在同一棟樓戶型僅有1個面積段產品，更加純粹，還做到兩梯兩戶，保證改善家庭的居住舒適度。
在房票有限的時代，很多改善客戶都受制於房票，騰挪非常折騰，首套3成貸款資格異常珍貴。如果預算能踮一踮腳，直接用首套首貸資格買下125㎡戶型，也可以省去將來的置換成本，一步到位。
約125㎡樣板間實景圖
6.
從今年5月首開以來，新視界公寓做到了「屢開屢罄」。能受到購房者的追捧，除了地段、配套、戶型、精裝等因素，新視界公寓的園區規劃也讓人眼前一亮。
進入小區以後，首先映入眼帘的是中央景觀戲水池，所有樓幢清一色做了架空層設計，將來可以設置成不同的功能空間。
中央景觀戲水池效果圖
即使在杭州市中心，這也是少數高端樓盤才會做的設計。市面上不少價格4萬+的樓盤，都做不到。
整個小區做了將近4萬㎡的圍合式景觀，內部還配置了「尼莫童樂園」、趣味迷宮、趣味爬坡、趣味滑梯、運動健身區等等，為小業主提供遊樂空間。
「尼莫童樂園」效果圖
另外，約500米的「森呼吸跑道」、羽毛球場一應俱全，滿足業主健身運動需求。
環繞著小區外圍，是將近1萬㎡的社區商業街。將來，業主的基本生活需求，都可以在家門口解決。
社區商業街效果圖
即使限價嚴格，未來1-2年，你也很難再用同樣的價格，買到新視界公寓這樣的高分樓盤。
高橋的限價調整已是板上釘釘。今年8月，富陽高橋首宗「雙限地」已經出讓，精裝均價限價22000元/㎡，要比新視界公寓的均價高出1200元/㎡。
換算下來，一套95㎡要多付11.4萬左右，一套125㎡要多付15萬左右。分分鐘為剛需和首改客戶省出一輛車。
一旦錯過新視界公寓，你會有多遺憾啊？