重磅掛地！佛山首家山姆落地大良？指定引入連鎖會員制超市！

順德官方論壇截圖

從地塊要求可以看出，一系列出讓要求都定向指向了山姆會員店：

地塊範圍內至少有一棟實際計容建面不少於4.3萬㎡的獨棟建築物，由乙方自持經營，20年內未經甲方同意不得銷售或轉讓。

宗地建築全部工程竣工後 12 個月內，乙方承諾:乙方在宗地範圍內設置的自持獨棟建築物須用於大型超市經營，實際經營面積不少於 18000㎡，並在上述區域內引入一家符合以下全部條件的品牌連鎖會員制超市企業且該超市企業自宗地項目全部工程竣工後12個月內進駐完畢並整體開業:

1、該品牌連鎖會員制超市企業在上述超市經營區域實際經營面積不少於 18000 ㎡;

2、該品牌連鎖會員制超市企業由 2022 年世界 500 強 (屬於美國出版雜誌《財富》評定，下同)前 200名的企業或者由 2022 年世界 500 強前 200名企業的直接或間接控股"公司經營

3、該品牌連鎖會員制超市企業在本宗地上運營的品牌 2022 年在中國運營門店數應不少於 30家。

根據要求，地塊竣工時間：自交地之日起 48 個月內全部工程竣工並申請竣工驗收。而超市是竣工後12個月實現全部進駐並開業，也即是說，最遲5年後實現開業。

山姆佛山首店選址已三度變更

回顧佛山首家山姆店的坎坷之路，落戶選址屢屢成為熱議話題，早在2019年，南海披露了千燈湖保利天悅項目中規劃引入山姆會員店，後來更新規劃變更為普通商鋪類型。

而在今年初，倫教也官宣要引入山姆會員店，但後來也不了了之。

據悉，山姆超市是一個在阿肯色州本頓維爾建立起來的美國著名的超級大賣場。山姆從一九八年開始，就在中國迅速成長，並取得了長足的進步。如今，山姆在中國開了200多家商店，並且仍在不斷增加。

沃爾瑪旗下的山姆會員店在中國市場的擴張進入了高速發展期，計劃每年開設6-7家新店。2023年以來，山姆已在中國新增了5家新店，預計年底將達到47個門店。

截止目前，山姆在廣東有9家分店，分別在深圳（龍崗店、龍華店、福田店）、廣州（番禺店、天河店、荔灣店準備開業）、珠海（珠海店）、惠州（惠州店）、東莞（寮步店在建中）。

番禺山姆店實景圖

大良商業開啟瘋狂「內卷」新賽道

從區位來看，本宗地塊位於歡樂海岸與順峰山板塊之間，臨近大良東區與雲鷺片區，毗鄰順控新地塊、華僑城天鵝堡二期、電建洺悅華府等樓盤。

就在12月6日，順控以143667萬元斬獲位於大良華僑城天鵝堡二期北側地塊，摺合起拍樓麵價約8463元/㎡。順控新地塊就在本宗地塊南側。

宗地毗鄰廣珠西線高速出入口，可以輻射周邊禪城、南海、廣州南沙等多個區域。

佛山東部靠近廣州的南海區、順德區人口密集，經濟發達，很多市民常常前往廣州的山姆會員商店購物，如果山姆店落地大良，將能滿足順德中心超百萬人口、甚至近幾百萬佛山城區人口的購物需求。

近年來，順德大良片區相繼引進了華僑城歡樂海岸、華潤萬象匯、大信·新都匯、順成·順融城等明星商業項目，近期還傳來龍湖天街落地德勝核心區的消息，若山姆會員店的落地敲定，大良商業市場無疑將開啟瘋狂「內卷」的新賽道。

順德萬象匯效果圖

當前大良街道正全力推進國家級旅遊度假區創建，加快歡樂海岸PLUS二期和桂畔海水上立交工程建設，實現度假區兩大片區順峰山公園和歡樂海岸PLUS無縫連接，力爭將度假區打造為大灣區一級旅遊目的地。

歡樂海岸夜景圖（圖源五礦萬境水岸）

宗地其他相關指標

地塊位於佛山市順德區大良街道碧桂路以東、南國東路以南，占地面積63303.95㎡，其中A區為商業用地，B、C區為公園與綠地。

宗地項目須實現總投資不少於200000萬元；宗地項目須在順德區內實現的納稅額不少於500 萬元或實現限額以上零售額不少於10 億元。

在總體布局要求，還提到：充分考慮臨近碧桂路、南國東路兩條幹路的景觀條件，進行建築群體、色彩、立面及屋頂等創新設計，打造片區活力中心和城市地標。

此外，新建大型商業建築，人行主要出入口須滿足相關要求。地塊東側設置10米的協調性道路，與東側地塊共同組成一條20米的公共通道。

END

究竟是不是山姆會員店？

相信很快就有答案！

我們靜候官宣！