珠海的一對情侶看到了一則一成首付購房的宣傳，正好需要買房的他們心動了。但又害怕被騙，於是詢問開發商是不是真的，開發商表示是真的，但是政策規定至少要3成首付才能房貸，所以開發商他們暗箱操作，就是找一個人借給你錢，然後幫你湊夠首付的錢，免收你一年的利息。
開發商還說他也給別的客戶辦過，都是這樣，不會被查出來的。情侶聽後就和開發商簽了房屋認購協議，還簽了一份借款協議，出借人是丁某，借款金額50萬元，免息分2次歸還。他們把卡交給開發商操作後，很快就收到了50萬元。
本想著銀行貸款下來，他們就能把房子買了。但是銀行卻發現首付來源有問題，後來查到是開發商為他們墊的款，於是就拒貸了。銀行拒貸後，情侶就去找開發商退房。可開發商卻把兩人告上法庭，要求賠償35萬的違約金。為什麼要賠償35萬呢？開發商表示他們簽了一份補充協議，60日內沒有如期支付剩餘房款就視為違約。
法庭上開發商還否認幫小勞墊款，而是丁某私下和他們存在借貸的關係，不是公司。但是經查借款的丁某就是開發商的總經理，但是丁某究竟是出於個人行為還是公司指示借款，雙方依然有爭執不下，法官認為丁某需要出庭證明，就宣布休庭。後來情侶兩人實在不想和開發商糾纏就賠償了10萬違約金，解除了購房合同。
我國法律規定，開發商的這種行為是違法的，情侶二人也不用賠償違約金。明明是開發商違約，所以不明白他們為什麼要賠償10萬元，房子沒了，還搭了錢進去。所以也要提醒大家，千萬不要相信一成首付這種便宜，即使發現問題可以及時報警，維護自己的權益，挽回自己的損失。