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改善成本不斷攀升
高房價下買房如何一步到位
剛剛落幕的8月，杭州樓市迎來了前所未有的高光時刻。
新房、二手房搖號房源大增，多個性價比房源加速出貨，購房者選擇的餘地越來越大，改善群體迎來最好的入手時機。
根據透明房地產研究院數據顯示，截至8月31日，杭州十區（不含臨安、富陽）120㎡以上新房住宅8月成交量達到約2400餘套，與2018年同月份相比，同比增長21%，120㎡大四房成為越來越多改善家庭的選擇。
但改善成交不斷攀升的同時，改善成本也在不斷增加。來自透明房地產研究院數據顯示，杭州市區（不含臨安、富陽）新房8月均價36000元/㎡，環比增長近2000元/平方米，同比去年增長12.8%。
購房成本不斷增加，單價3萬元/㎡以下的改善大戶型，只能選擇城市邊緣區域，或者是尚處在規劃中的板塊。在當下樓市，想要找到一站式生活配套、均價低於3萬元/㎡以下的改善盤，幾乎屈指可數。
正在登記中的市心紅盤——德信市心府，憑藉全配式生活配套、均價28100元/㎡等優勢，或將成為購房者低總價下改善置業的上選。
德信市心府效果圖
02
自帶紅盤基因
128、136㎡即將加推
作為錢江南岸2019年購房者最為關注的樓盤之一，德信市心府自帶紅盤基因。自入市以來，項目備受購房者青睞，圈粉無數。畢竟，現在的市場對很多人來說，買到熱門區域的優質新房，就跟撿到便宜差不多。
市心府首開至今，一直保持著熱銷態勢，每一次加推都能引發置業族的熱盼和爭相搖號。
6月份，德信市心府高層8號樓加推，搖號報名人數3053人，中籤率2.98%，瞬間刷新了大眾對於項目的認知。
德信市心府高層立面效果圖
中籤率僅2.98%是什麼樣的概念？要知道，2019年至今，整個杭州低於2.98%中籤率的樓盤不足15個。在錢江南岸，中籤率低於3%的樓盤，也僅融信保利創世紀、綠城九龍倉桂語江南、新城香悅公館三盤，德信市心府無疑是購房者最為認可的價值紅盤之一。
不止是高層，即便是市心府的排屋房源，也依舊博得了不少購房者的芳心。8月份，市心府6、7號樓排屋房源加推，14套房源據77戶購房意向家庭，中籤率18.2%。據開發商消息，開盤現場10分鐘售罄，在杭州改善市場普遍棄選率高企的當下，項目受歡迎程度可見一斑。
購房者的眼睛是雪亮的，以至於德信市心府9號樓高層搖號登記剛開始，就有不少購房者早早準備好材料，搶先登記完成。與高層同期領出預售證的，還有排屋房源，目前也已啟動登記，意向客戶早已等候多時。
03
市心路奧體主軸
1公里全配生活圈
德信市心府市場熱捧背後，在於購房者對於其價值的認可，尤其處於市心路奧體主軸的區位優勢更為其加分不少。
眾所周知，市心路貫通蕭山南北、串聯杭城與蕭山，目前已是蕭山最為重要的一條交通大動脈。這條貫穿蕭山向的主幹道路，作為奧體擁江板塊的黃金主軸，一直被視作為蕭山區的「延安路」而存在。
德信市心府區位效果圖
通過市心路，一路貫穿蕭山北部，貫連一條過江的慶春隧道，直通慶春路，暢達奧體、錢江新城，與錢塘江形成了新時代杭州的十字中軸。
德信市心府位於蕭山市心南路沿側，占據了市心路核心位置。一脈市心路，市心府可盡享旺角城新天地、銀隆百貨、蕭山萬象匯等市心路沿線繁華配套。
除此之外，項目1公里範圍內，配備了一站式全配生活圈，換句話說，也就是一站式生活配套皆可滿足。
市心府一路之隔即為匯德隆商業中心，實實在在的家門口購物廣場，平時看電影、逛超市，家門口就可以滿足。1公里內還有相當於2個慶春銀泰大小的開元廣場綜合體，3公里內還有銀隆、萬象匯等高端商業中心。
高端商場環顧四周，便利生活觸手可及
交通上，除了貫穿蕭山的市心路外，市心府560米處即為地鐵2號線潘水站，通過地鐵2號線2站即可到達銀隆百貨、旺角城、3站到萬象匯。
教育上，高橋小學、高橋初中、蕭山第十一中等優質教育資源，都在市心府1公里範圍內。
就連休閒去處，德信市心府也為業主規劃好了。從項目出發，600米處即為蕭山的「太子灣公園」——南江公園，在公園花香中垂釣、散步，一切怡然自得。
休閒、娛樂、漫步、賞景，盡享如詩時光
04
央景王座即將加推
128、136㎡大四房改善優選
改善今年老生常談，但如何真正實現一步到位的卻是頗具難度，大多有改善需求的購房者，首先都是因為「不夠住」。僅僅滿足了對戶型大小的要求，但是得房率、戶型設計卻沒有達標，如何才能改善？
隨著建築新規執行，你會發現市場上以前作為主流改善戶型越來越小了，想要在市面上找到滿意的大戶型，並不容易。
另一方面，隨著改善一族的逐漸增多，居住的舒適度與品質感越來越被重視。一個好的戶型除了方正通透、布局合理、動靜相宜等要求之外，採光程度便是決定舒適度的關鍵。
德信市心府即將加推128、136㎡房源，大尺度、大陽台、高得房率、沒有一絲一毫的浪費，為一步到位改善提供了捷徑，是當下改善大戶型的必備選項。
德信市心府樓幢分布圖
德信市心府的128㎡大四房兩廳兩衛戶型，做到了經典的「四葉草」格局，四個房間分別分布在房間的4個角落，做到了互不干擾，保證了絕對的隱私。
項目136㎡更是優秀，整體格局方正，全明四開間朝南，超大面寬進深比，南向面寬達到了14.1米，搭配6.9米的南向陽台，進深明顯短於面寬的配置，採光和通透性相較市面上其他戶型都有了明顯提升。
約136㎡戶型圖
最為重要的是，德信市心府即將加推的9號樓位於中央核心位置，占據著最好的景觀資源，甚至獨享著最好的配套設施，前後無遮擋，居住體驗和舒適度較其他樓幢都絕佳。
市場上的置業群體往往會有這樣的一個考慮，由於相對缺乏資金，往往先選擇一個小戶型進行過渡。隨著隨著個人和家庭發展，小戶型不夠住，想要置換更大的房子的時候，改善的預算和難度已經提高了不止一倍。
畢竟，在杭州房價不斷變化的當下，你永遠也不會知道，你未來想買的房子，價格會是多少。
在這種情況下，不如換一種思路：與其未來置換要花更多的成本，不妨選擇高性價比的改善房源實現一步到位，德信市心府就是這樣的存在。
如果說天都城是剛需和投資客的狂歡，那麼德信市心府簡直就是改善置業的「春天」！
市心路直達奧體、全配式生活配套，足以秒殺區域一堆競品，放眼杭州市場，德信市心府都是稀缺品的存在！最為重要的是，市心府的高層均價只要28100元/㎡！
產品、配套、低總價三大王牌在手，有房票的購房者，還不抓緊上車？
目前，德信市心府高層央景9號樓預售證已經領出，戶型建築面積約128、136㎡，預售均價28100元/㎡，登記時間：9月8日-9月10日。與此同時，項目排屋房源也在同步火爆登記中。