在經歷2008年房價大漲以後，房價一直居高不下，也導致很多人絡繹不絕地加入了「炒房客」大軍中。由於房價地迅猛上漲，國家開始進行明言調控「房子是用來住的，不是用來炒的」。
自進入2019年開始，房市走勢可謂是跌宕起伏猶如坐過山車一般，從過年返鄉軍大潮，到3、4月的「小激流」，再到5、6月份的「退潮」，都牽動著中國數億人的心神，在進入7月後，威海乳山事件猶如一顆「石子」激起了千層浪，據相關報道威海乳山的二手海景房賣出了「白菜價」，同時北京新房價格出現首次環比下降等消息不斷傳出。由此類眾多消息結合市場房市，很多網友稱，這是房子要降價的前奏呀。
最近兩年，國家言明房子是用來住的後，就開始不斷進行政策調控，如提升多房信貸率、稅率等等，都在隨著房地產市場的調控深入，房地產行業似乎在正在進行著大洗牌，據相關統計，在債務密集到期、銷售下滑等因素的綜合作用下，一些小規模、實力偏弱的中小型房企不堪重負、宣告破產。截至7月24日，打開人民法院公告網點，以「房地產」關鍵字在「破產文書」類別中進行了搜索，我國宣告破產的企業已有200多家。
經過對200多家宣告破產企業的梳理髮現：200多家企業中大部分分布在三四線城市及以下的本地中小型房企，而同時近幾年房地產行業的洗牌逐漸顯現出來，資金、品牌、規模、優勢等等都在向行業龍頭企業流向。在市場作用下，淘汰競爭不太強的企業，對於市場良性運轉是有好處的。
隨著中國房地產市場格局正在快速發生變化，從以往的增量時代走入存量時代。
看到這一系列數據，讓人們不禁為之興奮。一向以謹慎為原則的「房產大佬」李嘉誠先生也曾說過：「大陸的房價和市民收入已經嚴重脫節，未來的房價必然會越來越低」、「房地產撈金時代已經過去，及時轉型才是明智之舉」。相較他的言語，他的行動可能更具有說服力，他從2013年起，便開始大肆的拋售地產項目。難道馬雲爸爸所說的「房價如蔥」時代真的要來了嗎？
現不斷有樓市「降溫」的消息傳出，據國家統計局表明，今年上半年我國房產開發投入達60609億元，商品房銷售額有70698億元，皆處於同比增長，由此看我國的地產發展還是趨於平穩的，不會大起大落。並且我國SOHO創始人潘石屹表示：「未來中國房價下降的底線是20%」。
眾多的商業大佬都給出了他們的專業預測觀點，不論是否正確，都給了一些是否應該買房的人一些建議參考。就論市場剛需性人群，該買還是得多加考慮。房子是用來住的，不是用來炒的，不管是現在買入還是5年後買入，都應該根據自身需求來進行決定，至於是否成為「接盤俠」，在每個人身上也有著不同的答案，最終還是要買合適自己的才是王道。
未來房價有何走向還未可知，希望在不久之後，房子能只用來住，不用來「炒」，每個真正需要買房住的人都可以買得起房，而非成為房子的「奴隸」。關注+分享了解更多資訊。