提到買房這件事，很多人是無奈的，尤其是想要在城裡更好的生活下去，首先就得在一座城市買房。而買房這件事並不是說說就算了的，房價很高，買房不容易。但是買了房了麻煩事就沒有了嗎？並不是的，現在買房還是要看物業的，尤其是一般買了房相當於給你也配備了物業了，萬一物業不管事、太黑心，那糟心事可就多了。
黑心的物業有三個表現，一個是不負責任，小區安全、環境有問題也不管；一個是小區某些規定一點也不人性化，不合理；最後一個就是亂收費的問題。不知道大家有沒有遇到過黑心的物業，反正亂收費的物業筆者是遇到不少的。物業的主要收入當然還是物業費了，有些小區物業費本來就偏高，自然有人有意見了。
黑心的物業是「黑心」的，很多熱自認為覺得拿物業沒有什麼辦法，說是取消物業，但是也需要小區很多業主的同意才行，或者是一些業主幹脆不管，不想去惹事，那麼，作為受損的業主們，該如何維護自己的利益呢？
物業和業主沒有誰高誰低之分，兩者是平等的合同關係，一個交錢，一個提供服務，所以從這句話來說，如果物業沒有盡到應該盡到的義務，業主是有權罷免物業的。事實上，很多小區也取消了物業管理，或者是前後換了不少物業的，總有物業讓大部分人喜歡吧。如果還是不行，物業「黑心」，但有個」軟肋「，提到這「三筆錢」，他們無話可說。
一、小區電梯廣告費用
區電梯內都是有廣告的，這些廣告都是廣告商向物業交了錢了，其實電梯內廣告產生的費用是屬於業主共有的，不是單獨屬於物業的。如果物業不老實，你就提出這筆錢，讓物業心虛，看他們怎麼辦。
二、公共停車位的費用
停車位都是要收費的，很多小區都是這樣，但是按照規定，公共停車位應該是免費的，無奈一些物業還是收費了。公共停車位的費用很多時候也是不清楚的，如果物業提到停車位的事情，你可以拿公攤來說事。
三、促銷和特賣等活動
一些比較開放的小區，時常會搞活動，一些商家進駐小區擺地攤賣東西，這筆錢其實業主是有份的，只要是公共面積上的收費，業主有權提出疑問。
物業那麼黑心，業主有沒有權力不交錢呢？自然，我們該交的錢還是得交，但是想要罷免物業，我們也可以監督物業，收集證據，這樣萬一物業不認帳，我們可以拿出證據來和物業進行對抗。小區相關的收費問題很多時候都是不清不楚的，那麼，只要我們掌握這三筆錢的相關規定，不按照規定辦事的物業自然無話可說，無疑這就是他們的軟肋，沒錢的物業不敢囂張。
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